Bungalow in Solingen Komfortables Wohnen auf einer Ebene

Eckdaten

Art
Bungalow
Kaufpreis
429.000,00 EUR
Wohnfläche
107,82 m²
Grundstücksfl.
593,00 m²
Zimmer
4 Zimmer
Anbieter-ID
WEIHASG0124_1

Kosten

Provision
2,57 % inkl. MwSt.

Detaillierte Informationen

Flächen
Nutzfläche
106,00 m²
Anzahl Etagen
1
Zustand
Objektzustand
Gepflegt
Parkmöglichkeiten
Garage Anzahl
1
Freiplatz Anzahl
1

Ausstattungsmerkmale

Heizung
Zentralheizung
Befeuerung
Elektroheizung
Keller
unterkellert

Energieausweis

Energieausweis Art
Verbrauchausweis
Bedarfs- o. Verbrauchswert
176.00 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse
D
Wesentlicher Energieträger
ELEKTRO
Baujahr des Hauses
1972
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr

Grundriss

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein gepflegter Bungalow in Solingen. Das im Jahre 1972 erbaute Haus befindet sich in einem guten Zustand und erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 108 m². Zusätzlich bietet die Immobilie eine Nutzfläche von ca. 106 m². Der Bungalow verfügt über insgesamt 4 Zimmer, die vielseitig genutzt werden können.

Das Haus ist komplett unterkellert, was zusätzlichen Stauraum und Möglichkeiten für Hobbys bietet. Eine Terrasse sowie ein Balkon laden zum Entspannen und Genießen der Natur ein.

Der Bungalow eignet sich ideal für Familien oder Paare, die auf einer Ebene wohnen möchten. Die ruhige Lage in Solingen und die gute Anbindung an die Infrastruktur machen das Wohnen hier besonders attraktiv.

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Ausstattung

Wichtige Eckdaten:
Baujahr: 1972
Massivbauweise
Wohnfläche: ca. 107,82 m²
Grundstücksfläche: ca. 593 m²
Anzahl der Zimmer: 4
Große, überdachte Terrasse von über 18 m²
Ausgebauter Keller als Party- oder Hobbyraum (ca. 44,8 m²)
Highlights der Immobilie:
Wunderschön gestalteter Garten
Separates Gartengerätehaus
Eingefriedetes Grundstück mit Vorgarten
Ruhe pur im Garten
Eigener Eingang zum Kellergeschoss
Garage und Stellplatz
Raumaufteilung und Ausstattung:
Im Erdgeschoss: Küche, Gäste-WC, geräumiges Wohn-Esszimmer, drei Schlafzimmer, Tageslichtbad, Zugang zum Garten
Fußbodenbeläge: Fliesen, Parkett, PVC, Teppich
Nachtspeicheröfen (1998-2001)
Helle und gemütliche Wohn- und Schlafbereiche
Küche mit Essplatz und großer Fensterfront
Kaminofen im Wohnzimmer
Überdachte Terrasse mit Markise
Dusche, Toilette und Waschbecken im Kellerbereich
Voll unterkellert mit großem Hobby-/Partyraum
Schöner, umzäunter Garten mit Gartenhaus
Lage und Umgebung:
Zentrale, ruhige Lage in Solingen-Mitte
Nahe dem Naturschutzgebiet mit heimischer Tierwelt, ideal für Ruhe und Entspannung
Kinderspielplätze, Kindergarten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte in unmittelbarer Nähe
Gute Verkehrsanbindung, Bushaltestelle ca. 100 m entfernt
Düsseldorfer Flughafen ca. 25 km entfernt, Köln-Bonn ca. 40 Minuten Fahrt

Lage

Die Hasselstraße befindet sich in einem ruhigen und vielseitigen Wohngebiet von Solingen, umgeben von einer harmonischen Mischung aus individuellen Einfamilienhäusern. Ein besonderes Merkmal dieser Gegend ist die unmittelbare Nähe zu einem Naturschutzgebiet, das Bewohnern und Besuchern eine einzigartige Gelegenheit bietet, die lokale Flora und Fauna zu erkunden und sich in der Natur zu erholen.

Die naturnahe Lage ermöglicht es den Anwohnern, eine ruhige und grüne Umgebung zu genießen, während gleichzeitig die grundlegenden Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen, gut erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung durch den öffentlichen Nahverkehr unterstützt eine komfortable Mobilität innerhalb Solingens sowie zu umliegenden Städten und Regionen.

Das Wohngebiet um die Hasselstraße herum bietet eine attraktive Wohnlage für Menschen, die das Leben in einer Gemeinschaft schätzen, die durch Diversität und Nähe zur Natur geprägt ist. Die Lage vereint urbanes Wohnen mit der Möglichkeit, schnell in natürliche Rückzugsorte zu gelangen, und macht es so zu einem idealen Wohnort für Familien, Paare und alle, die einen ausgeglichenen Lebensstil bevorzugen.