Ankommen,sich wohlfühlen Einfamilienhaus m. Einliegerwohnung naturnah und zentral gelegen-bezugsfrei

Eckdaten

Art
Einfamilienhaus
Kaufpreis
925.000,00 EUR
Wohnfläche
209,33 m²
Grundstücksfl.
2.200,00 m²
Zimmer
8 Zimmer
Anbieter-ID
141514039

Kosten

Provisionspflichtig
ja
Provision
2,57 %
Provision inkl. MwSt.
ja

Detaillierte Informationen

Flächen
Nutzfläche
110,00 m²
Einliegerwohnung
0,00 m²
Anzahl Etagen
2
Schlafzimmer
4
Badezimmer
3
Zustand
Objektzustand
Gepflegt
Parkmöglichkeiten
Carport Anzahl
1
Garage Anzahl
1
Freiplatz Anzahl
1

Ausstattungsmerkmale

Allgemein
Kabel/SAT/TV-Anschluss Kamin Sauna Gäste-WC
Heizung
Zentralheizung
Befeuerung
Gasheizung
Stellplatzart
Garage Carport Freifläche
Keller
unterkellert

Energieausweis

Energieausweis Art
Verbrauchausweis
Bedarfs- o. Verbrauchswert
87.70 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr des Hauses
2002
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr

Grundriss

Beschreibung

Entdecken Sie Ihr Naturparadies in Solingen Ein Refugium der Ruhe und Eleganz.
Erleben Sie ein außergewöhnliches Anwesen, das sorgfältig in die malerische Natur Solingens eingebettet wurde und zugleich die Vorzüge einer zentralen Lage nicht missen lässt.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 224m², verteilt auf zwei wohl durchdachte Ebenen, die Wohnkomfort und Behaglichkeit neu definieren, bietet dieses Zuhause einen idealen Rückzugsort für die ganze Familie.

Der sorgsam angelegte Garten entführt in diverse Ebenen der Entspannung und des Genusses, mit vielfältigen Sitzmöglichkeiten, die zum Verweilen einladen. Hier starten Sie mit Vogelgezwitscher und einer Tasse Kaffee auf der Terrasse in den Tag. Entfliehen Sie dem Alltag und schaffen Sie unvergessliche Momente im Kreise Ihrer Liebsten in einem Anwesen, das ebenso selten auf dem Markt erscheint wie es außergewöhnlich ist.

Ausstattung

- Massive Bauweise
- Baujahr 2002, laufend saniert
- Gehobene Ausstattung
- Gesamtwohnfläche ca. 224m², Nutzfläche ca. 110m²
- Grundstück ca. 2200m²
- Kassettenfenster im Erdgeschoss
- Kamin im Wohnbereich
- Gira Schalter
- Hochwertige Einbauküche mit Gasherd der Firma ILVE Majestic
- Hochwertiges Echtholzparkett und geschliffener Betonboden
- Wellness-Bad mit Badewanne in Übergröße und Regenschauerdusche
- Einliegerwohnung im Kellerbereich mit eigenem Zugang
- Heizung mit Flüssiggas
- 1 Garage und 2 Stellplätze
- 3 Kellerräume, 1 Werkstattraum für Bastler
- Galerie im Obergeschoss mit Einbauten
- Grundwasserfilter
- Hochwertige Flügeltür als Haustür
- Schön angelegter Garten
- Vollständig eingezäunter Garten mit elektrischem Eingangstor
- Großzügige Raumaufteilung
- Attraktive Wohnlage
- Antike Haustür als Flügeltür
- Große Terrasse am Haus und im Garten
- Bachlauf im Garten
- Werkstatt und liebevoll angelegte Wege
- Einbauschränke vom Schreiner
- Infrarotsauna mit Dusche, WC und Waschbecken
- Freundlich und hell gestalteter Kellerbereich
- Edles Ambiente im Obergeschoss

Sonstige Angaben

Entdecken Sie dieses einzigartige Anwesen, das moderne Wohnkultur mit der Liebe zur Natur vereint. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns gerne.

Lage

Das Anwesen befindet sich in der begehrten Lage Solingens, umgeben von unberührter Natur, die zum Entdecken und Genießen einlädt. Trotz seiner idyllischen Ruhe ist das Objekt zentral gelegen und bietet optimale Anbindungen an die umliegenden Städte sowie die Autobahn. In nur wenigen Fahrminuten erreichen Sie Wuppertal, Solingen-Wald, Gräfrath sowie Haan/Rhld. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenfalls in der Nähe zu finden. Die Umgebung bietet zahlreiche Wanderwege, die direkt vor Ihrer Haustür beginnen ideal für Naturfreunde und Aktive.

Entdecken Sie dieses einzigartige Anwesen, das moderne Wohnkultur mit der Liebe zur Natur vereint. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns gerne.