Schöne 3-Zimmerwohnung mit großem Balkon in ruhiger Wohnlage von Düsseldorf-Urdenbach.

Eckdaten

Genaue Adresse
Angerstraße 13
Art
Etagenwohnung
Kaufpreis
842.800,00 EUR
Wohnfläche
99,20 m²
Zimmer
3 Zimmer
verfügbar ab
31. Juli 2024
Anbieter-ID
4069-3.6

Detaillierte Informationen

Flächen
Etage
1
Badezimmer
2
Zustand
Objektzustand
Erstbezug
Parkmöglichkeiten
Tiefgarage Anzahl
1
Tiefgarage Kaufpreis
35.000,00 EUR

Ausstattungsmerkmale

Heizung
Zentralheizung
Fahrstuhl
Personenfahrstuhl
Stellplatzart
Garage Tiefgarage

Energieausweis

Baujahr des Hauses
2024

Beschreibung

Nutzen Sie unsere Zins-Sonderkondition für PAESCHKE-Kunden befristet bis 31.05.2024. Darlehen: bis 200.000,- €, Zins: ab 2,45% nom. Tilgung: ab 1%, Zinsbindung: 10 Jahre, min. 10% Eigenkapital. Die Konditionen können sich tagesaktuell ändern. Das Angebot ist freibleibend. Anlageobjekte bedürfen der separaten Prüfung.

Unser neues Bauvorhaben Angerstraße liegt am südwestlichen Rand des Stadtteils von hier aus sind es nur wenige Hundert Meter bist zum Rhein und dem größten Naturschutzgebiet Düsseldorfs, der Urdenbacher Kämpe. Die Kämpe ist ein beliebtes Ausflugsziel; in der geschützten Auenlandschaft finden seltene Tierarten einen Rückzugsraum und Naturliebhaber können das Gebiet auf Wanderwegen, mit dem Fahrrad oder beim Joggen erkunden.

Ausstattung

- Parkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen sowie den Dielen
- umfangreiche Fliesenauswahl für Küche und Bäder
- Fußbodenheizung
- inkl. Malerarbeiten
- 2 schöne Bäder
- bodengleiche Duschen in den Bädern
- elektrische Rollläden an allen senkrechten Fenstern, Balkon- bzw. Terrassentüren
- Dreifach-Isolierverglasung + Sicherheitsbeschläge mit Pilzkopfverriegelung
- großer Balkon
- Gegensprechanlage mit Videomonitor
- eigener Kellerraum
- Wasch-/Trockenraum und separater Fahrradkeller
- Stellplätze in der Tiefgarage (optional)

Karte

Lage

An der Südspitze Düsseldorfs gelegen vereint Urdenbach alle Annehmlichkeiten städtischen Lebens mit den Vorzügen dörflicher Idylle. In dieser gewachsenen Umgebung verbinden sich denkmalgeschützte Altbauten mit zeitgenössischer Architektur zu einer charmanten Mischung.

In nur ca.2km Entfernung von der Angerstraße befindet sich das Schloss Benrath. Es beherbergt mehrere Museen mit wechselnden Ausstellungen. Im Rahmen des Musikjahrs finden Konzertreihen verschiedenster Genres statt. Besonders beliebt ist das jährliche Lichterfest im Schlosspark. Besucher können an diesem Abend in stimmungsvoller Atmosphäre den Klängen der Düsseldorfer Symphoniker bei einem Picknick lauschen und dazu die Wasser- und Lichtspiele sowie ein spektakuläres Feuerwerk genießen.

Mit dem PKW ist die nächste Auffahrt zur A59 (3,7km) in wenigen Minuten erreichbar. Es verkehren auch mehrere Buslinien; im benachbarten Stadtteil Benrath ist ein Umstieg in die U-Bahn oder S-Bahn möglich, der S-Bahnhof Benrath ist nur 3,1km entfernt.