Kalkar: Einzelhandel, Büro, Praxis - tolles Ladenlokal, ganz zentral mit vielen Möglichkeiten

Eckdaten

Art
Ladenlokal
Kaltmiete
480,00 EUR
Verkaufsfläche
69,06 m²
verfügbar ab
ab ca. 01.04.2024
Lage im Gebiet
Stadtzentrum
Anbieter-ID
366329

Kosten

Nebenkosten
110,00 EUR
Kaution o. Genossenschaftsanteile
960

Detaillierte Informationen

Flächen
Gesamtfläche
82,61 m²
Zustand
Objektzustand
Gepflegt
Parkmöglichkeiten
Freiplatz Anzahl
1
Freiplatz Mietpreis
28,00 EUR

Ausstattungsmerkmale

Heizung
Fußbodenheizung Zentralheizung
Befeuerung
Gasheizung
Stellplatzart
Freifläche
Böden
Teppich Fliesen
Bauweise
Massivhaus

Energieausweis

Energieausweis Art
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
D
Wesentlicher Energieträger
GAS
Baujahr des Hauses
1961
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr

Beschreibung

Sie möchten einen Laden, ein Büro oder eine Praxis eröffnen ?
Dann haben wir die richtige Immobilie für Sie !
Zur Info: Gastronomie ist eigentümerseits nicht gewünscht.

Schönes Ladenlokal nur wenige Schritte vom Kalkarer Marktplatz entfernt, so dass Sie mit reichlich Laufkundschaft rechnen dürfen.
Mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 82,61 m² und einer reinen Ladenlokalfläche von ca. 69,06 m² bietet sich für Ihr Gewerbe die ideale Voraussetzung, um im attraktiven Kalkar Fuß zu fassen.
Ein eigener Eingangsbereich mit Überdachung ist selbstverständlich vorhanden.
Die Fensterfont mit einer Breite von ca. 3,30 m bietet Ihnen hervorragende Werbemöglichkeiten.

PKW-Parkplätze sind in der Wohn- und Geschäftsstraße ausreichend gegeben.
Sie können auf Wunsch einen festen PKW-Stellplatz hinzumieten, so dass Ihnen Ihr dauerhafter Parkplatz gesichert ist.

Das Ladenlokal selbst verfügt über Fußbodenheizung (Erdgas). Der geflieste Bereich ist sehr pflegeleicht und somit kundenfreundlich gestaltet.
Ein Lager im Keller kann nach Absprache gegen Mietaufpreis hinzugemietet werden.
Ein WC und eine kleine Küchenecke mit Spüle sind vorhanden.
Ein Fluchtweg ist aus Brandschutzgründen gegeben.

Nutzfläche
ca. 82,61 m²

Fläche Ladenlokal
ca. 69,06 m²

Kaltmiete
480,- Euro

PKW-Stellplatz (auf Wunsch)
28,- Euro

Nebenkosten (nach Gewerk und Personenanzahl)
ca. 110,- Euro
Strom + Gas rechnet der Mieter selbst mit dem Versorger ab.

Kaution
960,- Euro

Ein neuer Energieausweis befindet sich in der Erstellung und wird zur Besichtigung vorgelegt.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter der 02824-965211.

Sonstige Angaben

Übernahme:
Nach Absprache mit dem Vermieter.

Besichtigungen:
Nur nach vorheriger Terminabsprache unter 02824-965211 (Büro Kalkar): 02828 92199 (Büro Emmerich-Elten) oder aus den Niederlanden 0031 26 495 4557.

Hinweis:
Sind mehrere Mietinteressenten für die Immobilie vorhanden, wird der Vermieter seine Entscheidung treffen. Der Makler wird diese dem ausgewählten Mieter übermitteln. Wir weisen daraufhin, dass den Mietinteressenten keine Schadensersatzansprüche zustehen weder gegen den Vermieter noch gegen den Makler. Deshalb Vorsicht bei Vorleistungen (z.B. Gutachterkosten)

Allgemein:
Sämtliche, in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, oder eines Dritten. Insbesondere im Falle älterer, bewohnter oder umgebauter Immobilien kann letzten Endes nicht immer gewährleistet werden, dass der neueste Stand der Technik eingehalten ist und das Objekt daneben allen Anforderungen Stand hält. Der Makler übernimmt in der Folge keine Gewähr für die Richtigkeit der von ihm lediglich weitergegebenen Informationen zur Beschaffenheit der Immobilie und/oder deren uneingeschränkter Eignung zu einer vorgesehenen Nutzung. Soweit der Makler neben der eigenen Sorgfalt auch für eigene Auskünfte haftet, ist diese Haftung auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Informatie voor Nederlanders:

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