Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Düsseldorf-Einbrungen

Eckdaten

Art
Dachgeschosswohnung
Kaltmiete
1.250,00 EUR
Wohnfläche
74,14 m²
Zimmer
2 Zimmer
verfügbar ab
01.06.2024
Anbieter-ID
36871

Kosten

Warmmiete
1.650,00 EUR
Nebenkosten
300,00 EUR
Kaution o. Genossenschaftsanteile
3750

Detaillierte Informationen

Flächen
Etage
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Zustand
Objektzustand
Gepflegt
Parkmöglichkeiten
Tiefgarage Anzahl
1
Tiefgarage Miete
100,00 EUR

Ausstattungsmerkmale

Küche
Einbauküche
Heizung
Fußbodenheizung
Befeuerung
Gasheizung
Fahrstuhl
Personenfahrstuhl
Ausstattungs-Kategorie
Gehoben
Keller
unterkellert

Energieausweis

Energieausweis Art
Verbrauchausweis
Bedarfs- o. Verbrauchswert
86.10 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse
C
Wesentlicher Energieträger
GAS
Baujahr des Hauses
2011
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr

Grundriss

Beschreibung

Diese großzügig geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Wohnpark am Bergesweg von Düsseldorf-Einbrungen, in unmittelbarer Nachbarschaft vom historischen Dreiflügelhaus.

Der geräumige Wohn-/Essbereich bietet Ihnen alle Möglichkeiten Ihre Wohnträume frei zu gestalten und garantiert Ihnen durch die großen Fenster helle Räumlichkeiten.

Vom offenen Wohnraum aus erreichen Sie die Einbauküche sowie den Sonnenbalkon, welcher zum gemütlichen Verweilen einlädt.

Zudem verfügt die Wohnung über ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein Vollbad.

Die U79, gute Anbindungen zum Ortskern von Kaiserswerth und zur Düsseldorfer Innenstadt sind gegeben und können Sie in wenigen Minuten erreichen.

Gerne überzeugen wir Sie bei einem Besichtigungstermin vor Ort!

Ausstattung

- Großzügiger, heller Wohnbereich
- Hochwertige Einbauküche mit Markengeräten (Kühl-Gefrierkombination, Spülmaschine, Backofen und Ceranfeld)
- Exklusives Badezimmer von der Firma Grohe und Keramag (beheizbarer Badetuchhalter) mit Fenster
- Gut geschnittenes Schlafzimmer
- Hochwertiges Eichenparkett verlegt im englischen Verband
- Fußbodenheizung
- Gegensprechanlage
- Elektrische Rollläden
- Anschluss Kabel-TV
- Ein TG-Stellplatz ist in mit 100,-- Euro in der Warmmiete enthalten
- Kellerraum
- Waschraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss
- Großzügiger Balkon mit Südausrichtung

Sonstige Angaben

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Lage

Der Stadtteil Wittlaer-Einbrungen zählt zu den begehrtesten Wohnstandorten im nördlichen Einzugsbereich der Landeshauptstadt Düsseldorf.

Die optimale Verkehrsanbindung mit PKW und öffentlichen Verkehrsmitteln nach Kaiserswerth, Düsseldorf und zum Flughafen verleihen der ruhigen Wohnlage im Grünen ihre besondere Attraktivität.

Die gute Infrastruktur von Wittlaer-Einbrungen bietet Ihnen einen Supermarkt, einen Tageskindergarten, zahlreiche Kinderspielplätze und eine gut integrierte Straßenbahnhaltestelle.

In Wittlaer befinden sich drei Kindergärten und eine Grundschule. Kaiserswerth besitzt eine Grundschule und zwei private Gymnasien mit bestem Ruf, sowie eine internationale Schule. Auch die Möglichkeiten für Sport und Freizeit sind sehr zahlreich.

Die reizvolle Niederrheinlandschaft bietet Ihnen zu jeder Jahreszeit die Gelegenheit aktiv zu entspannen - spazieren gehen, Fahrrad fahren und joggen unmittelbar von zu Hause aus.