5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit großem Balkon und Garage in MG-Odenkirchen

Eckdaten

Art
Dachgeschosswohnung
Kaufpreis
198.000,00 EUR
Wohnfläche
104,00 m²
Zimmer
5 Zimmer
verfügbar ab
nach Absprache
Anbieter-ID
4731

Kosten

Provisionspflichtig
ja
Provision
3.57 %
Provision inkl. MwSt.
ja

Detaillierte Informationen

Flächen
Etage
2
Schlafzimmer
4
Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Zustand
Objektzustand
Gepflegt
Parkmöglichkeiten
Garage Anzahl
1

Ausstattungsmerkmale

Küche
Einbauküche
Heizung
Zentralheizung
Stellplatzart
Garage
Allgemein
Gäste-WC
Keller
unterkellert

Energieausweis

Energieausweis Art
Verbrauchausweis
Bedarfs- o. Verbrauchswert
138 kWh/(a*m²)
Baujahr des Hauses
1978
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr

Beschreibung

Die geräumige 5-Zimmerwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten, 1977 in Massivbauweise errichteten Gebäudes. Die Immobilie besteht aus vier Eigentumswohnungen und den dazugehörigen Garagen hinter dem Gebäude.

Die Wohnung verfügt über vier Schlafzimmer, ein innenliegendes Badezimmer mit Wanne, eine separate Toilette, einen kleine Küche sowie einen offengestalteten Wohnbereich.

Der große Sonnenbalkon mit herrlichem Blick in den Bellerpark ist sowohl über ein Schlaf-/Kinder-, als auch über das Wohnzimmer zu erreichen. Durch die Markise lässt sich der Balkon angenehm beschatten.

Im Kellergeschoss steht ein abschließbarer Kellerraum sowie eine gemeinschaftliche Waschküche zur Verfügung.

Ausstattung

- Kunststofffenster iso (werden im Herbst 2023 eingebaut)
- Sonnenbalkon mit Markise
- Kellerraum
- Garage
- großzügige Raumaufteilung
- Badezimmer mit Wanne
- Gäste WC

Lage

Die Immobilie befindet sich im beliebten Mönchengladbacher Ortsteil Odenkirchen direkt am „Bellerpark“ und dem Niers-Grünzug.

Über die wenige Gehminuten entfernte Bushaltestelle „Beller-Mühle“ (Linien 001,002) ist der Standort hervorragend an den öffentlichen-Personennahverkehr der Stadt angebunden.

Der Stadtteil Odenkirchen verfügt über einen eigenen Bahnhof der an die Bahnlinie Mönchengladbach - Köln angebunden ist.


Die nächsten Autobahnauffahrten „MG-Wickrath“ (A61) und „MG-Odenkirchen“(A44) sind bequem zu erreichen und bieten einen idealen Anschluss an das hervorragend angebundene Verkehrsnetz der Region.