Clever anlegen: Neuwertige 2-Raum-Wohnung mit Balkon und EEK A - zuverlässig vermietet!

Eckdaten

Art
Etagenwohnung
Kaufpreis
199.000,00 EUR
Wohnfläche
40,00 m²
Zimmer
2 Zimmer
Anbieter-ID
36833

Kosten

Hausgeld
217,50 EUR
Mieteinnahmen p.a. IST
7.548,00 EUR
Provision
zzgl. 2,38 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.)

Detaillierte Informationen

Flächen
Etage
3
Anzahl Etagen
6
Anzahl Balkone
1
Zustand
Objektzustand
Neuwertig

Ausstattungsmerkmale

Fahrstuhl
Personenfahrstuhl
Bauweise
Massivhaus
Ausstattungs-Kategorie
Standard
Keller
unterkellert

Energieausweis

Energieausweis Art
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
A
Wesentlicher Energieträger
FERN
Baujahr des Hauses
2018
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr

Beschreibung

Das FlinCarré wurde im Jahr 2018 als KfW70-Effizienzhaus errichtet und verfügt über moderne Technik für einen energiesparenden Betrieb. Die 3-fach Isolier- und Schallschutzverglasung hält die Wärme drinnen und den Straßenlärm ab. Moderne und durchdachte Raumkonzepte zeichnen die Wohneinheiten des FlinCarrés aus.

Zum Verkauf steht eine neuwertige, zuverlässig vermietete Etagenwohnung mit Balkon im FlinCarré. Neben der Wohnküche und dem Schlafzimmer verfügt die Wohnung über einen praktischen Abstellraum sowie über ein modernes Bad mit bodengleicher Klarglasdusche. Der robuste Vinylboden in Holz-Optik und die bodentiefen Fenster sorgen für viel Licht und ein angenehmes Wohn-Ambiente.

Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung.

Ausstattung

- EEK A mit Fernwärme
- Bodentiefe Fenster
- 3-fach Verglasung mit Schallschutz
- Belüftung
- Fußbodenheizung
- Glattputz-Wände
- Bodengleiche Klarglas-Dusche
- Abstellraum
- Kellerraum
- Die Wohnung ist vermietet. Die Jahresmiete beläuft sich derzeit auf 7.548 € zzgl. Nebenkosten.

Sonstige Angaben

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Lage

Das FlinCarré ist perfekt an die zentralen Orte in Düsseldorf angebunden. Die Lage des Objekts ist äußerst attraktiv und bietet eine hervorragende Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind ebenfalls gut erreichbar, so dass eine schnelle und bequeme Anbindung an das Stadtzentrum und andere Stadtteile gewährleistet ist. Auch der Hauptbahnhof ist innerhalb weniger Minuten zu erreichen.