Moderne 3-Zimmerwohnung mit großem Balkon und Garage in MG-Herrath

Eckdaten

Art
Etagenwohnung
Kaufpreis
195.000,00 EUR
Wohnfläche
89,00 m²
Zimmer
3 Zimmer
verfügbar ab
nach Absprache
Anbieter-ID
4169

Kosten

Provisionspflichtig
ja
Provision
3.57 %
Provision inkl. MwSt.
ja

Detaillierte Informationen

Flächen
Etage
1
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Zustand
Objektzustand
Vollständig renoviert
Parkmöglichkeiten
Garage Anzahl
1

Ausstattungsmerkmale

Heizung
Etagenheizung
Stellplatzart
Garage

Energieausweis

Energieausweis Art
Verbrauchausweis
Bedarfs- o. Verbrauchswert
66.3 kWh/(a*m²)
Baujahr des Hauses
1984
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr

Grundriss

Beschreibung

Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines 1,5-geschossigen, gepflegten Mehrfamilienhauses mit drei Wohnungen auf jeder Etage.

Das voll unterkellerte Gebäude wurde 1985 in Massivbauweise erstellt und seither liebevoll gepflegt.

Zur Wohnung gehört ein abschließbarer Kellerraum sowie eine Garage. Im Untergeschoss steht eine große Waschküche mit Stellfläche für Waschmaschine und Trockner zur Verfügung.

Ausstattung

Heizung: Elektroheizung
Bodenbeläge: Vinyl, Laminat, Fliesen
Bad: Modernes Duschbad mit Fenster (2019)
Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung (2011)
Rollläden: Kunststoffrollläden
Balkon: Mit Markise
Sonstiges: Der TV-Empfang erfolgt über Satellit. Das Haus verfügt über einen Highspeed-Glasfaseranschluss.

Sonstige Angaben

Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein Kinder-/Arbeitszimmer, eine große Küche mit Essplatz, ein geräumiges Wohnzimmer sowie ein Badezimmer mit großer Dusche.

Ein großer Sonnenbalkon mit Markise, der vom Wohnzimmer aus zugänglich ist, lädt zum Verweilen ein.

Die vorhandene Einbauküche kann gegen eine Abschlagszahlung übernommen werden.

Mit dieser Wohnung erwerben Sie ein helles und freundlich gestaltetes Zuhause in einer sehr schönen Wohnlage.

Lage

Durch die zwei nahe gelegenen Autobahnauffahrten Erkelenz-Ost (A 46) und MG-Wickrathberg (A 61) ist der Ort hervorragend an das gut ausgebildete Autobahnnetz der Region angebunden.

In Herrath befindet sich ein Bahnhof an der Strecke Aachen – Mönchengladbach.

Die wenige Gehminuten entfernte Bushaltestelle „Am Emil-Esser-Platz“ (Linie 016) garantiert eine gute Anbindung an den öffentlichen Personen-Nahverkehr der Stadt.

Das gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich im Stadtteil Herrath, dem südlichsten Teil von Mönchengladbach.

Im Nachbarort Beckrath befindet sich eine erweiterte Grundschule. Weiterführende Schulen sind in Wickrath, Odenkirchen, Rheydt sowie in Erkelenz vorhanden.

Wer sich aktiv am geselligen Dorfleben beteiligen möchte, findet hierzu zahlreiche Möglichkeiten, z. B. im Heimatverein oder der freiwilligen Feuerwehr von Herrath.

Für sportbegeisterte Bürger bieten der Handballverein TV Beckrath sowie der Kunstrasensportplatz in Beckrath beste Voraussetzungen.