Wohn- und Geschäftshaus an stark frequentierter Ausfallstraße von MG-Holt

Eckdaten

Art
Wohn- und Geschäftshaus
Kaufpreis
240.000,00 EUR
vermietbare Fläche (m²)
265,00 m²
Anbieter-ID
4638

Kosten

Provisionspflichtig
ja
Provision
3.57 %
Provision inkl. MwSt.
ja

Detaillierte Informationen

Flächen
Grundstücksfläche
406,00 m²
Zustand
Objektzustand
Gepflegt
Parkmöglichkeiten
Garage Anzahl
1

Ausstattungsmerkmale

Heizung
Zentralheizung
Stellplatzart
Garage
Keller
unterkellert

Energieausweis

Energieausweis Art
Bedarfsausweis
Baujahr des Hauses
1948
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr

Beschreibung

Das gemütliche Wohn- und Geschäftshaus wurde ursprünglich um 1900 erbaut. Nach einer Kriegsbeschädigung im Jahr 1948 wurde das Objekt wieder errichtet und bis heute als Bäckerei genutzt. Das vollunterkellerte Haupthaus bietet einen kleinen Verkaufsraum mit bodentiefer, isolierverglaster Schaufensteranlage, einen Büroraum im Erdgeschoss sowie Wohn-, Schlaf- und Sanitärräume im Ober- und Dachgeschoss. Im hinteren Bereich befindet sich die Backstube inkl. Lager-, Kühl-, Tiefkühl- und Vorbereitungsräumen. Der ehemalige Luftschutzkeller im hinteren Bereich wird z. Zt. als Lagerraum genutzt.
Der zum Haus gehörende Garten mit überdachter Terrasse lässt sich mit Hingabe und „einem grünen Daumen“ in eine blühende „Oase“ inmitten der Stadt verwandeln.

Ausstattung

- Holzfenster, isolierverglast
- Schaufensteranlage bodentief - Aluminium, isolierverglast.
- Gasheizung
- Überdachte Einfahrt mit Tor und Stellplatz für 1 PKW
- Dachboden wohnlich ausgebaut

Lage

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich im beliebten Mönchengladbacher Stadtteil Holt.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Der auf der anderen Straßenseite liegende KAUFLAND-Supermarkt bietet Ihnen eine optimale Einkaufsmöglichkeit unmittelbar vor Ihrer Haustür.

Kindergärten und eine Grundschule befinden sich im direkten Objektumfeld.

Weiterführende, diverse Schulformen befinden sich im benachbarten Stadtzentrum.