Hochwertiges Einfamilienhaus in Rheinnähe

Eckdaten

Art
Einfamilienhaus
Kaltmiete
4.650,00 EUR
Wohnfläche
220,32 m²
Grundstücksfl.
748,00 m²
Zimmer
7 Zimmer
verfügbar ab
ab sofort
Anbieter-ID
36114

Kosten

Nebenkosten
200,00 EUR
Kaution o. Genossenschaftsanteile
13950

Detaillierte Informationen

Flächen
Nutzfläche
64,84 m²
Anzahl Etagen
1
Schlafzimmer
6
Badezimmer
2
Parkmöglichkeiten
Garage Anzahl
1

Ausstattungsmerkmale

Küche
Einbauküche
Heizung
Zentralheizung
Befeuerung
Gasheizung
Ausstattungs-Kategorie
Gehoben
Allgemein
Gäste-WC

Energieausweis

Energieausweis Art
Verbrauchausweis
Bedarfs- o. Verbrauchswert
72.70 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse
B
Wesentlicher Energieträger
GAS
Baujahr des Hauses
2008
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr

Grundriss

Beschreibung

Wir freuen uns, Ihnen dieses exklusive Einfamilienhaus in Wittlaer, einem bevorzugten Stadtteil von Düsseldorf anbieten zu können. Das im Jahr 2008 erbaute Haus besticht durch seine gehobene Ausstattungsqualität und bietet eine sehr großzügige Wohnfläche von ca. 220 m² sowie eine zus. Nutzfläche von ca. 65 m².

Das Haus erstreckt sich über 3 Etagen und verfügt über insgesamt 7 Zimmer, darunter 6 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Die großzügige Raumaufteilung ermöglicht ein komfortables Wohnen für die ganze Familie.

Die moderne Einbauküche ist bereits vorhanden und bietet ausreichend Platz für kulinarische Kreationen. Zudem verfügt das Haus über ein Gäste-WC, welches den Komfort zusätzlich erhöht.

Besonders hervorzuheben ist die Terrasse, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Hier können Sie die Sonnenstunden in vollen Zügen genießen und den Alltag hinter sich lassen.

Das Haus steht ab sofort zur Verfügung und bietet Ihnen die Möglichkeit, ein stilvolles und hochwertiges zuhause zu mieten.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Traumhaus persönlich präsentieren zu können.

Gerne überzeugen wir Sie bei einem Besichtigungstermin vor Ort!

Ausstattung

- Großer Wohn-Essbereich
- Inkl. exklusive Einbauküche
- Hochwertiger Fliesenfußboden, Fußbodenheizung
- Elektr. Rollläden
- Doppelwaschbecken mit Granitplatte
- 2 exkl. Bäder und 2 G-WCs mit Fußbodenheizung
- OG und DG hochwertiger Laminatfußboden
- Inkl. diverse Einbauschränke
- Ausgebauter Souterrain
- Kellerraum
- Waschraum
- Terrasse und Garten
- Übergroße Garage und Stellplätze (im Mietpreis enthalten)
- Index-Mietvertrag

Sonstige Angaben

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Lage

Das angebotene Objekt ist ein charmantes Einfamilienhaus, welches sich auf dem sehr ruhig gelegenen Hermann-Raddatz-Weg 51 von Düsseldorf / Wittlaer befindet. Die Immobilie besticht durch ihre kinderfreundliche und zentrale Lage.

Umgeben von einem grünen Umfeld bietet das Haus eine erholsame Atmosphäre und ist ideal für Familien, die eine Oase der Ruhe suchen. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine freundliche und familiäre Atmosphäre aus und bietet eine hohe Lebensqualität.

Die Infrastruktur in der Umgebung ist ausgezeichnet. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend, sodass Sie bequem und schnell in das Stadtzentrum von Düsseldorf gelangen können.Der Stadtteil Wittlaer zählt zu den begehrtesten Wohnorten im nördlichen Einzugsbereich der Landeshauptstadt Düsseldorf.

Die Lage bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und Naherholungsgebiete wie Parks und Grünflächen. Hier können Sie entspannte Spaziergänge unternehmen oder sportlichen Aktivitäten. Insbesondere die fußläufige Entfernung zum Rhein macht die Lage der Immobilie zusätzlich attraktiv.Die reizvolle Niederrheinlandschaft bietet Ihnen zu jeder Jahreszeit die Gelegenheit aktiv zu entspannen - spazieren gehen, Fahrradfahren und joggen unmittelbar von zu Hause aus!

Insgesamt finden Sie hier eine perfekte Kombination aus Ruhe und Nähe zur Stadt. Es ist der ideale Ort, um dem hektischen Alltag zu entfliehen und dennoch alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens in Reichweite zu haben.