Attraktives, familienfreundliches Reihenhaus mit 2 Bädern, Garten, Terrasse und Außenstellplatz
Eckdaten
- Art
- Reihenendhaus
- Kaufpreis
- 695.000,00 EUR
- Wohnfläche
- 121,00 m²
- Grundstücksfl.
- 262,00 m²
- Zimmer
- 4 Zimmer
- verfügbar ab
- ab Februar 2024
- Anbieter-ID
- 36736
Kosten
- Provision
- zzgl. 2,38 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.)
Detaillierte Informationen
- Nutzfläche
- 51,74 m²
- Anzahl Etagen
- 3
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Freiplatz Anzahl
- 1
Ausstattungsmerkmale
- Küche
-
Einbauküche
- Heizung
-
Zentralheizung Fernheizung
- Ausstattungs-Kategorie
-
Standard
- Keller
-
unterkellert
Energieausweis
- Energieausweis Art
- Verbrauchausweis
- Bedarfs- o. Verbrauchswert
- 46.83 kWh/(a*m²)
- Energieeffizienzklasse
- A
- Wesentlicher Energieträger
- FERN
- Baujahr des Hauses
- 2000
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr
Grundriss
Beschreibung
Das Haus ist in einem sehr gepflegten Zustand. Auf drei Etagen bietet Ihnen diese Immobilie ein komfortables und durchdachtes Wohnerlebnis. Im Erdgeschoss betreten Sie die Diele mit einer großzügigen Fläche von ca. 7m², die sich als Flur bis zum Wohnbereich charakterisiert. In einer Nische findet sich Platz für Ihre Garderobe. Rechter Hand befindet sich ein praktisches Gäste-WC, während auf der linken Seite ein separates helles Küchenzimmer mit einer Einbauküche auf Sie wartet. Der helle und offene Wohnbereich empfängt Sie mit reichlich Tageslicht, das durch die großzügige Glasfront flutet. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den idyllischen Garten, der mit einem Gartenhaus für zusätzlichen Stauraum punktet.
Im Obergeschoss erwartet Sie ein Elternschlafzimmer, in dem Sie sich zurückziehen und erholen können. Ein Kinderzimmer bietet ausreichend Platz für das jüngste Familienmitglied. Ein Dielenbereich verbindet die Räume und schafft eine angenehme Atmosphäre. Das geräumige Vollbad, das mit allen Annehmlichkeiten ausgestattet ist, rundet die Etage ab.
Das Dachgeschoss wurde zu einem geschlossenen Bereich ausgebaut und bietet etwa 23m² zusätzlichen Wohnraum. Hier finden Sie ein weiteres Duschbad vor, das den Komfort dieses Hauses perfekt abrundet. Ob als zusätzliches Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Spielzimmer für die Kinder - die Möglichkeiten sind vielfältig.
Das Objekt ist voll unterkellert und bietet einen Hauswirtschaftsraum und einen geräumigen Kellerraum auf dieser Ebene.
Vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst.
Ausstattung
- Heller Wohn-Essbereich
- Dielenbereich mit Garderobenplatz
- Einbauküche
- Ausgebautes Dachgeschoss
- Hauswirtschaftsraum
- Kellerraum
- Terrassenbereich
- Garten und Gartenhaus
- Stellplatz
Sonstige Angaben
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Lage
Das komfortable Reihenhaus befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohnlage in Düsseldorf/Wittlaer-Einbrungen. Diese bevorzugte Lage bietet eine harmonische Verbindung zwischen urbanem Leben und naturnahem Wohnen.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine idyllische Atmosphäre aus und bietet eine hohe Lebensqualität. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete, die zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen.
Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie an die Autobahnen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und alle weiteren wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind problemlos erreichbar.
Insgesamt bietet dieses Reihenhaus eine ideale Kombination aus exklusivem Wohnen, einer attraktiven Lage und einer hohen Lebensqualität.