Großes Grundstück, in ruhiger Nachbarschaft
Eckdaten
- Art
- Einfamilienhaus
- Kaufpreis
- 425.000,00 EUR
- Wohnfläche
- 121,54 m²
- Grundstücksfl.
- 734,00 m²
- Zimmer
- 4 Zimmer
- Anbieter-ID
- 36747
Kosten
- Provision
- zzgl. 3,57 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.)
Detaillierte Informationen
- Nutzfläche
- 54,01 m²
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Carport Anzahl
- 1
- Garage Anzahl
- 1
- Freiplatz Anzahl
- 1
Ausstattungsmerkmale
- Heizung
-
Zentralheizung
- Befeuerung
-
Gasheizung
- Allgemein
-
Gäste-WC
Energieausweis
- Energieausweis Art
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse
- F
- Wesentlicher Energieträger
- GAS
- Baujahr des Hauses
- 1964
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr
Grundriss
Beschreibung
Das Objekt verfügt über 4 Zimmer, 3 Schlafzimmer und ein Tageslichtbadezimmer sowie ein Gäste-WC.
Die Immobilie wurde bereits teilweise modernisiert: 2017 wurde eine neue Gasheizung mit Warmwasseraufbereitung installiert, die Fensterfront zur Südseite wurde Ende 2009 erneuert und das Badezimmerfenster wurde 2022 ausgetauscht. Die restlichen Fenster stammen aus dem Jahre 2012.
Besonders hervorzuheben ist die barrierefreie Dusche, die 2022 eingebaut wurde. Zudem verfügt das Haus über eine Terrasse mit elektrischer Markise. Das Grundstück beeindruckt durch seinen bezaubernden Garten mit altem Baumbestand und Sträuchern, wie Spitzahorn, Magnolien und Rhododendron. Ein Gartenteich, ein Gartenhaus und ein Brunnen runden das idyllische Ambiente ab.
Das Haus ist teil-unterkellert, einige Bereiche des Kellers können beheizt werden.
Für Parkmöglichkeiten stehen eine Garage, ein Carport sowie ein weiterer PKW-Stellplatz auf dem Grundstück zur Verfügung.
Insgesamt bietet diese Immobilie eine perfekte Kombination aus Komfort, modernen Elementen und einem traumhaften Garten. Zudem liegt sie nur 2,5 km vom beliebten Forstwald entfernt. Auch die Krefelder Innenstadt erreichen Sie in knapp 2 km. Zur A 44 sind es 3,5 km.
Ausstattung
- Gasheizung mit Warmwasseraufbereitung aus 2017
- Fensterfront in Südlage aus 2009
- Badezimmerfenster aus 2022
- 3 Schlafzimmerfenster, 1 Küchenfenster und die Kellerfenster aus 2012
- Barrierefreie Dusche aus 2022
- Wohn-/Essraum und Diele mit Parkettboden
- Küche mit Laminatboden
- Schlafräume mit Teppichboden
- teil-unterkellert (teilweise beheizt)
- Garten mit altem Baum- und Strauchbestand
- Terrasse mit elektrischer Markise
- Gartenteich
- Gartenhaus
- Brunnen
- Einzelgarage mit Stellplatz vor der Einfahrt
- Carport
- zusätzlicher PKW-Stellplatz vor dem Haus
Sonstige Angaben
Denken Sie aktuell über den Verkauf Ihrer Immobilie nach? Kennen Sie denn bereits den Wert Ihrer Immobilie?
In nur wenigen Klicks erhalten Sie von uns per E-Mail eine erste Einschätzung zur aktuellen Wertermittlung Ihrer Immobilie.
Hier geht es direkt zu unserer kostenlosen Online-Wohnmarktanalyse: WWW.IMMOBILIEN-BOECKER.DE/WERTANALYSE
Lage
Der Stadteil Benrad-Süd angrenzend zum Stadteil Forstwald in Krefeld, bietet eine ruhige und dennoch gut angebundene Umgebung. Die unmittelbare Nähe zur Natur ermöglicht Spaziergänge und Fahrradtouren in direkter Nachbarschaft. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und andere Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs in der Nähe leicht erreichbar.
Benrad-Süd und Forstwald nehmen selbst unter den schönen Stadtteilen Krefelds eine Sonderstellung ein. Eine bevorzugte Wohnadresse mit viel Ruhe, hohen Freizeitwerten und schönen Naherholungsgebieten. Aus gutem Grund verdient Forstwald die Bezeichnung "Grüne Lunge Krefelds". Nicht nur die erholsame Natur, sondern auch ein aktives Sportleben tragen zur Lebensqualität bei. Neben der verkehrsberuhigten Lage dieses Bungalows wissen junge Familien auch die Nähe zu Kindergärten und Schulen zu schätzen. Mit dem Auto hat man sehr gute Verkehrsanbindungen in alle Richtungen. Zur A 44 in Richtung Mönchengladbach und Düsseldorf sind es nur wenige Minuten.