Exklusive, stufenfreie Wohnung im Herzen von Viersen
Eckdaten
- Art
- Etagenwohnung
- Kaltmiete
- 877,00 EUR
- Wohnfläche
- 73,38 m²
- Zimmer
- 3 Zimmer
- verfügbar ab
- nach Absprache
- Anbieter-ID
- 4782
Kosten
- Nebenkosten
- 220,00 EUR
- Kaution o. Genossenschaftsanteile
- 2631
Detaillierte Informationen
- Etage
- 1
- Objektzustand
- Neuwertig
Ausstattungsmerkmale
- Heizung
-
Zentralheizung
- Ausstattungs-Kategorie
-
Gehoben
Energieausweis
- Energieausweis Art
- Bedarfsausweis
- Baujahr des Hauses
- 2022
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr
Beschreibung
Die Wohnung liegt im 1. OG und verfügt über eine ebenerdige Dusche mit Glastür, einen integrierten Hauswirtschaftsraum, in dem Platz für die Waschmaschine und den Trockner ist, sowie einen großzügigen Balkon.
Hier finden Sie eine erstklassige Symbiose aus den Annehmlichkeiten der Innenstadtlage und dem Komfort des modernen Wohnens. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Im Erdgeschoss befindet sich ein Elektromobilitätsraum mit vollautomatischer Eingangstür, der sowohl zum Abstellen von Fahrrädern, als auch zum Parken und Laden Ihres Elektro-Vehicles dient.
Zusatzoption: Im Erdgeschoss des Gebäudes befindet sich eine Service-Station der Johanniter. Die Bewohner des Hauses haben die Möglichkeit, Service-Dienstleistungen der Johanniter bei Bedarf zusätzlich zu buchen bzw. in Anspruch zu nehmen. Diese Zusatzoption existiert unabhängig vom Abschluss eines Mietvertrages.
Ausstattung
Die exklusive Ausstattung:
-Beheizung der Wohnungen über eine effiziente Luft-Wärmepumpe
-Photovoltaik-Anlage zur Heizungsunterstützung und für den Allgemeinstrom
-schicke Deckenspots in den Fluren, Bädern und Küchenbereichen
-komplett eingerichtetes Bad mit Unterschrank, Spiegel, Spiegelleuchte und ebenerdiger Dusche mit Glas-Trennwand
-helle Räume durch bodentiefe Fenster
-Abstellraum in der Wohnung und zusätzlich eigener Kellerraum
-edle Wand- und Bodenfliesen in den Bädern
-robuster Vinyl-Boden in Holzoptik, der zu vielen Einrichtungsstilen passt
-großzügiger Balkon mit Edelstahlgeländer
-3-fach verglaste Fenster garantieren eine optimale Energie-Effzienz und höchsten Schallschutz
-gemauerter, nicht einsehbarer Kellerraum
-aufwändig gestaltete Innentüren
-automatische Belüftungsanlage in der Wohnung
-elektrische Türöffnung mit Videosprechanlage
-großzügiges Treppenhaus mit lichtdurchflutetem Atrium
-schwellenfreier Zugang zur Wohnung durch bequeme Aufzugsanlage
-ebenerdiger Abstellraum für Fahrräder und Elektromobile (Elektromobilitätsraum)
-Park- und Lademöglichkeiten für Elektromobile
-vollautomatische Eingangstür in den Elektromobilitätsraum.
Lage
Über das sehr gut ausgeprägte Autobahnnetz sind die umliegenden Städte Düsseldorf, Neuss, Krefeld sowie Venlo (NL) von Viersen aus schnell und bequem erreichbar.
Der ca. 1 km entfernte Bahnhof von Viersen bietet direkte Anbindungen nach Mönchengladbach, Venlo, Krefeld und in die Städte des Ruhrgebietes. Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe zum Standort (Linien 019, 081, 082, 083) sowie der innerhalb weniger Minuten erreichbare Bus-Bahnhof Viersen, bieten gute Anbindungsmöglichkeiten an den öffentlichen Personennahverkehr der Stadt.
Entfernung zu den wichtigsten Zielen:
Krefeld - Zentrum ca. 16 km
M´gladbach - Zentrum ca. 9 km
Düsseldorf – Zentrum ca. 27 km
Venlo – Zentrum ca. 20 km.
Das markante Wohn- und Geschäftshaus befindet sich an der Ecke Hauptstraße/Heierstraße im Zentrum von Viersen.
Die Fußgängerzone auf der Hauptstraße liegt ca. 300 m weiter nördlich. Im Gegensatz zu einem Fußgängerzonen-Standort sind die angebotenen Wohnungen auf diesem Teil der Hauptstraße auch mit dem PKW erreichbar.
Im Umkreis von 200 m um den Standort erreichen Sie einen Netto-Lebensmittelmarkt, einen Tedi-Markt, eine Apotheke, einen Arzt, einen Bäcker, die Viersener Festhalle und zahlreiche, weitere Einzelhändler, so dass Ihr täglicher Bedarf an Kultur-, Sozial- und Einkaufseinrichtungen fußläufig innerhalb von Minuten gedeckt werden kann.