Düsseldorf-Unterbilk: Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen und einer Praxisfläche!
Eckdaten
- Art
- Mehrfamilienhaus
- Kaufpreis
- 895.000,00 EUR
- Wohnfläche
- 230,00 m²
- Anbieter-ID
- 9459
Kosten
- Provisionspflichtig
- ja
- Provision
- 3.57 %
- Provision inkl. MwSt.
- ja
Detaillierte Informationen
- Grundstücksfläche
- 270,00 m²
- Anzahl Balkone
- 2
- Anzahl Terrassen
- 1
- Objektzustand
- Gepflegt
Ausstattungsmerkmale
- Heizung
-
Etagenheizung
- Ausstattungs-Kategorie
-
Standard
Energieausweis
- Energieausweis Art
- Bedarfsausweis
- Baujahr des Hauses
- 1950
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr
Beschreibung
Zwei Wohnungen haben Balkone, die Praxisfläche verfügt über eine Terrasse zum natürlich bewachsenen Garten, an dessen Ende sich ein gemauertes Gartenhaus befindet.
Ausstattung
Das Haus verfügt über ein gepflegtes Treppenhaus, ist voll unterkellert und wird über Gasetagenheizungen (1997, 2001, 2002, 2021) beheizt (das Gartenhaus verfügt über Nachtstromspeicher). Das warme Wasser erhalten die Mieter über Durchlauferhitzer. Das leicht geneigte Dach ist mit Bitumenbahnen eingedeckt. Die Fenster sind isolierverglast mit Kunststoffrahmen. Ein Kabelanschluss ist natürlich auch vorhanden.
Mit Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter haben wir nur Bilder der leergezogenen Eigentümerwohnung abgebildet.
Wir denken, man würde es einen `Rohdiamanten´ nennen.
Sonstige Angaben
Eckdaten des Energieausweises:
Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 03.02.2022 bis 02.02.2033
Endenergiebedarf Wärme: 174.1 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr: 1950
Lage
In einer der kleinen Straßen Unterbilks wollen viele immer schon wohnen: verkehrsgünstig (Bus und Straßenbahn sind fußläufig erreichbar), dennoch in einer Seitenstraße (Tempo 30-Zone), nah zum Medienhafen mit seinen szenigen Restaurationen, unweit zur Universität und dazu noch mit guten Einkaufsmöglichkeiten! Und wenn es mal ganz schlimm kommt, ist sogar ein Krankenhaus in der Nähe (EVK). Genießen Sie die Nähe zur City, ohne zu nah dran zu sein!