Handwerker aufgepasst: Sanierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung - nur 400 m zur Innenstadt
Eckdaten
- Art
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 159.000,00 EUR
- Wohnfläche
- 80,16 m²
- Zimmer
- 3 Zimmer
- verfügbar ab
- nach Vereinbarung
- Anbieter-ID
- 36699
Kosten
- Hausgeld
- 294,00 EUR
- Provision
- zzgl. 3,57 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.)
- Provision inkl. MwSt.
- ja
Detaillierte Informationen
- Etage
- 2
- Anzahl Etagen
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Anzahl Balkone
- 2
Ausstattungsmerkmale
- Heizung
-
Zentralheizung
- Befeuerung
-
Ölheizung
- Stellplatzart
-
Garage
- Bauweise
-
Massivhaus
- Keller
-
unterkellert
Energieausweis
- Energieausweis Art
- Verbrauchausweis
- Bedarfs- o. Verbrauchswert
- 126.80 kWh/(a*m²)
- Energieeffizienzklasse
- D
- Wesentlicher Energieträger
- OEL
- Baujahr des Hauses
- 1964
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr
Grundriss
Beschreibung
Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Wohn-/Essbereich, eine separate Küche und ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Die zwei sehr großzügigen Balkone verfügen über ein tolles Platzangebot und jeweils einen herrlichen Blick ins Grüne.
Um das Parken möglichst stressfrei zu gestalten, steht Ihnen eine Einzelgarage im Garagenhof zur Verfügung. Diese kann optional für 20.000 € erworben werden.
WICHTIGER HINWEIS:
Die Wohnung befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Sie bietet aber die perfekte Gelegenheit, Ihr eigenes Wohndomizil zu gestalten und nach Ihren Wünschen herzurichten. Aufgrund des aktuellen Zustandes wurde weitestgehend auf Innenbilder verzichtet.
Gerne überzeugen wir Sie vom Potenzial bei einem persönlichen Besichtigungstermin vor Ort.
Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!
Ausstattung
- Zentrale Lage (400 m bis zur Innenstadt)
- Helle Räume
- Vollbad mit Fenster
- 2 große Balkone
- Öl-Zentralheizung
- Großzügiger, separater Kellerraum
- Kauf einer Einzelgarage (mit Stromanschluss) für zzgl. 20.000 € optional möglich
Sonstige Angaben
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Lage
In Mitte schlägt das Herz von Ratingen. Hauptanziehungspunkt ist sicherlich die Altstadt mit den zahlreichen renovierten Bürgerhäusern, den Resten der mittelalterlichen Stadtbefestigung, dem historischen Marktplatz und der autofreien Einkaufszone. Die historische Innenstadt befindet sich in unmittelbarer Nähe und ist fußläufig bestens zu erreichen. Sie ist geprägt von dem charmanten Marktplatz, der bezaubernden Sankt Peter und Paul Kirche, kleineren und größeren Geschäften sowie netten Lokalitäten.
Insgesamt überzeugt die Lage Ratingen-Mitte mit ihrer großen Bandbreite an Kultur-, Sport- und Bildungsmöglichkeiten sowie einer ausgezeichneten Infrastruktur. Hier findet man mehrere Kindertageseinrichtungen sowie Schulen und eine Vielzahl Nahversorgungs- und Naherholungsangeboten.
Der S-Bahnhof Ratingen-Ost (Richtung Düsseldorf und Essen) ist in 650 m zu erreichen. Verkehrstechnisch günstig gelegen, gelangt man in nur fünf Autominuten zu den Autobahnanschlüssen A3, A44 und A52. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist bestens. Egal ob Bus oder Straßenbahn, die entsprechenden Haltestellen sind in nur wenigen Gehminuten zu erreichen. Der Flughafen Düsseldorf ist ca. 8 km entfernt.
Zusammenfassend eine zentrale, ruhige Lage mit bester Infrastruktur.