Familientraum in zentraler Lage mit ausgezeichneter Anbindung in Kalkum
Eckdaten
- Art
- Doppelhaushälfte
- Kaufpreis
- 695.000,00 EUR
- Wohnfläche
- 103,07 m²
- Grundstücksfl.
- 261,00 m²
- Zimmer
- 5 Zimmer
- verfügbar ab
- ab sofort
- Anbieter-ID
- 36656
Kosten
- Provision
- zzgl. 2,38 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.)
Detaillierte Informationen
- Nutzfläche
- 18,56 m²
- Anzahl Etagen
- 3
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Garage Anzahl
- 1
- Freiplatz Anzahl
- 1
Ausstattungsmerkmale
- Küche
-
Einbauküche
- Allgemein
-
Sauna Dachboden Gäste-WC
- Heizung
-
Zentralheizung
- Befeuerung
-
Gasheizung
- Keller
-
unterkellert
Energieausweis
- Energieausweis Art
- Verbrauchausweis
- Bedarfs- o. Verbrauchswert
- 153.50 kWh/(a*m²)
- Energieeffizienzklasse
- E
- Wesentlicher Energieträger
- GAS
- Baujahr des Hauses
- 1984
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr
Grundriss
Beschreibung
Mit einer Gesamtfläche von ca. 121 m² bietet diese Immobilie genügend Platz für eine Familie oder Paare, die Wert auf schönes Wohnen legen. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und verfügt über insgesamt fünf Zimmer, darunter vier Schlafzimmer, die Ihnen ausreichend Rückzugsmöglichkeiten bieten. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen eigenen, gemütlichen Balkon. Die beiden anderen Zimmer haben jeweils einen eigenen Zugang zu einem gemeinsamen Balkon. Das Vollbad rundet das Obergeschoss mit allem, was man braucht, ab.
Der Wohnbereich überzeugt mit einer angenehmen Atmosphäre und viel Tageslicht. Die offene Gestaltung schafft einen harmonischen Übergang zwischen Wohnzimmer und Essbereich. Der separate Küchenraum, der durch ein Fenster mit Blick auf den Hauseingang besticht, lässt viel Gestaltungsraum zu.
Ein Highlight dieser Immobilie sind die Terrasse und der Balkon, die zum Verweilen im Freien einladen. Hier können Sie gemütliche Stunden mit Familie und Freunden verbringen oder einfach nur die Sonne genießen.
Das Haus ist vollständig unterkellert. Der Keller ist gefliest und bietet ein extra Zimmer mit Tageslichtfenster und einem Duschbad inklusive Sauna. Im Keller gibt es einen Waschraum und einen Vorraum für Abstellmöglichkeiten sowie einen Einbauschrank unterhalb der Treppe. Des Weiteren gehört ein Gäste-WC zum Haus, das sich im Eingangsbereich befindet.
Ein Geräteraum zum Unterstellen von Fahrrädern oder anderen Gerätschaften ist gleich neben dem Hauseingang bzw. der Einzelgarage aufzufinden.
Diese Doppelhaushälfte ist eine hervorragende Gelegenheit, ein stilvolles Zuhause in einer attraktiven Lage zu erwerben. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen.
Ausstattung
- Sauna
- Separate Küche
- Geräteraum
- 2 Balkone
- Terrasse
- Keller, wohnlich ausgebaut
- Gartenhaus
- Gäste-WC
- Garage und Stellplatz
Sonstige Angaben
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Lage
Düsseldorf/Kalkum ist ein Stadtteil, der für seine hohe Lebensqualität und seine ausgezeichnete Infrastruktur bekannt ist. Hier finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, von Einkaufsmöglichkeiten bis hin zu Schulen und Kindergärten. Somit haben Sie in wenigen Autominuten ein Lidl vor Ort oder fahren vier Minuten ins Innere von Kaiserswerth und haben dort weitere Supermärkte, Apotheken, Ärzte, Restaurants oder Cafés. Auch nur knapp drei Minuten mit dem Auto oder fünf Minuten mit dem Fahrrad ist das Theodor-Fliedner-Gymnasium entfernt.
Die Nähe zur Natur und die zahlreichen Grünflächen machen Kalkum zu einem beliebten Wohnort für Familien und Naturliebhaber. Hier haben Sie die Möglichkeit in einer Minute Spaziergänge durch Felder und Natur zu machen. Der Schlosspark Kalkum bzw. das Schloss Kalkum als Sehenswürdigkeit oder auch zum idyllischen Sparziergang ist nur wenige 100 m
entfernt und ist zu jeder Jahreszeit ein Besuch wert.
Die Verkehrsanbindung ist optimal. Die Autobahn ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine schnelle Anbindung in die umliegenden Städte. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind ebenfalls gut erreichbar und ermöglichen eine bequeme und stressfreie Anreise in die Innenstadt von Düsseldorf. Der Bus hält nur eine Minute Fußweg entfernt und erreicht auch in zwei Haltestellen direkt die U-Bahn Haltestelle, um mit der U79 in die Innenstadt zu fahren.