Der Wohn(t)raum auf einer Ebene! Provisionsfrei für den Käufer!
Eckdaten
- Art
- Einfamilienhaus
- Kaufpreis
- 535.000,00 EUR
- Wohnfläche
- 130,00 m²
- Grundstücksfl.
- 584,00 m²
- Zimmer
- 6 Zimmer
Detaillierte Informationen
- Nutzfläche
- 200,00 m²
- Badezimmer
- 2
- Objektzustand
- Gepflegt
- Garage Anzahl
- 1
Ausstattungsmerkmale
- Ausstattungs-Kategorie
-
Standard
- Keller
-
unterkellert
- Küche
-
Einbauküche
- Stellplatzart
-
Garage
- Allgemein
-
Abstellraum Garten Gäste-WC Terrasse
Energieausweis
- Energieausweis Art
- Es liegt noch kein Energieausweis vor
- Baujahr des Hauses
- 1967
Beschreibung
Blick. Ein sehr gepflegter großer Vorgarten wirkt bereits sehr harmonisch und repräsentiert dieses
Eigenheim optimal.
Ein schönes Erscheinungsbild entsteht somit schon vor dem Betreten des Einfamilienhauses.
Eine Gesamtwohnfläche inkl. Nutzfläche von ca. 200 m² verteilen sich in L-Form auf 2 Etagen, dem
Erdgeschoss und einem großzügigen Souterrain. Der Eingangsbereich teilt sich in zwei Richtungen, so
erreicht man in die eine Richtung das Gäste-WC, die zeitlose weiße Küche mit angrenzendem kleinem
Abstellraum und direktem Zugang zum Esszimmer. An dieses grenzt unmittelbar das schöne helle
Wohnzimmer an. Die halbüberdachte Terrasse erreicht man vom Esszimmer aus. Die Zimmer sind von
allen Seiten mit großen Fenstern versehen, so erscheint alles freundlich im hellen Licht. Im
Wohnzimmer gibt es die Möglichkeit einen Kamin anzuschließen, so kann man bei Kaminfeuer und
Blick in den verschneiten Garten seine Winterabende gemütlich verbringen. Im Sommer lädt für die
gemütlichen Stunden die Terrasse ein, bei Kerzenschein und Außenkamin kann man den Tag
angenehm ausklingen lassen. Wählt man im Eingangsbereich die andere Richtung, erreicht man über einen langen Flur das Tageslichtbad mit Dusche, sowie 2 Zimmer, nutzbar als Kinder,- Arbeits,- oder
Gästezimmer sowie ein großzügiges Schlafzimmer.
Das Souterrain gibt einiges an Stauraum her, hier sind viele Nutzungsvarianten möglich, derzeit
werden 2 der Räume als Gäste- und Wohnzimmer genutzt. Die vorhandene Waschküche hat
zusätzlich eine Dusche. Sogar eine Infrarot-Sauna ist vorhanden. Die Fußböden im Haus sind mit
Parkett sowie Fliesen im Flur, im Bad und in der Küche ausgestattet. Eine großzügige Garage rundet
diese Immobilie ab, so finden 2 Autos hintereinander Platz und Lagermöglichkeiten sind auch noch
vorhanden.
Ein schöner Bungalowstil mit zeitlosem Schnitt. Die Zimmer sind derzeit mit hochwertigen Möbeln,
Interior und Teppichen eingerichtet und die Wände sind wie in einem Schloss mit Seidenstoff
bezogen. Dieses exklusive Handwerk ist aus Kostengründen so gut wie ausgestorben, hier erkennt
man die Handschrift der gut situierten Vorbesitzer. Aber natürlich kann man diesem schönen
Einfamilienhaus seine ganz eigene persönliche Note verleihen. Das Haus kann besenrein und leer
übergeben werden. Der Garten ist stilvoll angelegt und bietet einen schönen Rückzugsort.
In dieser bevorzugten Wohnlage mit dem schönen Eigenheim lässt sich das Leben genießen, ob zu
zweit oder als Familie, Gestaltungsmöglichkeiten gibt es viele.
Ausstattung
großer stilvoll gestalteter Vorgarten/ Garten
- Kamin außen
- Kaminanschluss innen vorhanden
- Außenjalousin
- großzügige Garage für 2 PKWs
- Tageslichtbad mit Dusche
- Gäste-WC
- Seidenstoffbezogene Wände
- zeitlose Einbauküche
- Waschküche mit Dusche
- Parkettfußboden
- Elektro-Nachtspeicheröfen
- großzügiges Souterrain
Sonstige Angaben
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Alle Quadratmeter-Angaben sind Ca.-Angaben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Geeignet für Eigennutzer.
Besichtigung nur mit unserem Makler, mit entsprechendem Bonitätsnachweis und vorher
vereinbartem Termin möglich.
EnEV: wird bei Besichtigung nachgereicht
3 x 1 VIP-Kunden werden bereits vor Veröffentlichung unserer attraktiven Kaufangebote per E-Mail
informiert. Lassen Sie sich unter https://www.3x1.de/suchauftrag/ registrieren.
Lage
Der beschauliche Ort Süchteln ist ein beliebter Stadtteil der Kreisstadt Viersen in Nordrhein-
Westfalen. Seinen ca. 16.000 Einwohnern und den Besuchern hat der Stadtteil einiges zu bieten. So
gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, sowie Restaurants und Cafés, außerdem ein eigenes
Krankenhaus und diverse Ärzte und Apotheken. Auch verschiedene Kindergärten, ein Grundschule
und mehrere weiterführende Schulen befinden sich direkt im Ort. Ein schön angelegter Park ist gleich
in unmittelbarer Nähe des Einfamilienhauses.
In wenigen Minuten erreicht man die Autobahn 61, die Süchteln direkt mit dem ca. 15 km entfernten
Mönchengladbach verbindet. Auch die Stadt Krefeld ist nur ca. 15 km entfernt und bis nach
Düsseldorf sind es ca. 40 km. Weitere große Städte in der Umgebung sind Duisburg, Essen,
Wuppertal und Köln.
Die optimale Lage des Stadtteils ermöglicht es in einer der nahegelegenen großen Städte zu arbeiten
und trotzdem in einer gemütlichen Kleinstadt zu leben und so dem Stadttrubel zu entfliehen.