Düsseldorf-Oberkassel: Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung in bester Lage!
Eckdaten
- Art
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 750.000,00 EUR
- Wohnfläche
- 118,00 m²
- Zimmer
- 3 Zimmer
- verfügbar ab
- nach Vereinbarung
- Anbieter-ID
- 9447
Kosten
- Hausgeld
- 526,33 EUR
- Provisionspflichtig
- ja
- Provision
- 3.57 %
- Provision inkl. MwSt.
- ja
Detaillierte Informationen
- Etage
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 2
- Objektzustand
- Modernisiert
Ausstattungsmerkmale
- Allgemein
-
Kabel/SAT/TV-Anschluss Gäste-WC
- Heizung
-
Zentralheizung
- Keller
-
unterkellert
Energieausweis
- Energieausweis Art
- Verbrauchausweis
- Bedarfs- o. Verbrauchswert
- 137 kWh/(a*m²)
- Mit Warmwasser
- ja
- Baujahr des Hauses
- 1927
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr
Grundriss
Beschreibung
Die Wohnung betreten Sie über die großzügige Diele, von der alle Räume abgehen: das Schlafzimmer mit anliegendem Duschbad, die Küche, das separate WC sowie der großzügige, durch zwei Erker geprägte Wohn-Essbereich. Durch seine optische Trennung in drei Zonen, bietet sich hier die Möglichkeit, unterschiedliche Nutzungsbereiche, die ineinander übergehen, zu erschaffen.
Ausstattung
Sie brauchen nur noch einzuziehen! Die Wohnung wurde 2022/2023 modernisiert und ist bezugsbereit!
Große Fenster in Kombination mit den weiß gestrichenen Wänden sorgen für Helligkeit. Der Laminatboden in Eichenoptik, der im Wohn-Esszimmer, Schlafzimmer und der Diele verlegt wurde, schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Duschbad und das separate WC wurden erneuert, sind modern ausgestattet und in eleganten Grautönen gefliest. Im Duschbad findet auch Ihre Waschmaschine ihren Platz und eine Regendusche lässt Sie entspannt in den Tag starten.
Geheizt wird über eine Gaszentralheizung, das warme Wasser wird über Durchlauferhitzer generiert. Die Fenster sind selbstverständlich isolierverglast (weiße Rahmen) und verfügen über Rollläden.
Ein Kellerraum, in dem Sie alles Nötige verstauen können, gehört natürlich auch zur Wohnung.
Sonstige Angaben
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 25.09.2018 bis 24.09.2028
Endenergieverbrauch Wärme: 137 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Energieeffizienzklasse: KEINE ANGEGEGEBEN
Baujahr: 1927
Lage
Ihr neues Zuhause befindet sich genau hier, in perfekter Wohnlage. Hier sind Sie nur wenige Gehminuten vom Rhein und den places to be von Oberkassel entfernt. Mehr will man nicht, mehr braucht man nicht. Dennoch bietet Oberkassel viel mehr: Die Luegallee verführt mit ihren zahlreichen Einkaufs- und Shoppingmöglichkeiten länger zu verweilen, als man plante... Kleine Restaurants und Szene-Kneipen finden Sie in den vielen Querstraßen. Und wenn Sie über den Rhein möchten... - ein 10-minütiger Spaziergang über die Brücke bringt Sie in die Altstadt, zur Königsallee und zu den vielen Möglichkeiten, die Düsseldorf auch auf der rechten Rheinseite bietet. Die perfekte Lage gibt es tatsächlich!