Anbieter kontaktieren

Eltville-Martinsthal! Vermietete 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Garage!

65344 Eltville
Hausansicht
Hausflur
Diele
Wohnzimmer mit Blick zum Balkon
Wohnzimmer 2. Blick
Schlafzimmer
Küche
Bad mit Wanne und Fenster
Balkon mit Blick auf die Weinberge
Balkon 2. Blick
Waschkeller
Garage
Keller

Eckdaten

Art
Dachgeschosswohnung
Kaufpreis
229.000,00 EUR
Wohnfläche
64,96 m²
Zimmer
2 Zimmer
verfügbar ab
vermietet
Anbieter-ID
9394

Kosten

Hausgeld
270,00 EUR
Mieteinnahmen p.a. IST
8.916,00 EUR
Provisionspflichtig
ja
Provision
2.38 %
Provision inkl. MwSt.
ja

Detaillierte Informationen

Flächen
Etage
2
Anzahl Balkone
2
Zustand
Objektzustand
Gepflegt
Parkmöglichkeiten
Garage Anzahl
1
Freiplatz Anzahl
1

Ausstattungsmerkmale

Heizung
Zentralheizung
Stellplatzart
Garage Freifläche

Energieausweis

Energieausweis Art
Verbrauchausweis
Bedarfs- o. Verbrauchswert
114 kWh/(a*m²)
Mit Warmwasser
ja
Baujahr des Hauses
1995
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße von Martinsthal. Das Auto wird in der Garage im Hof geparkt und dann geht es durch ein gepflegtes Treppenhaus zu der vermieteten Dachgeschosswohnung. Von der Diele aus gelangt man in die Küche, das großzügige Wohnzimmer sowie in das Wannenbad mit Fenster. Das Schlafzimmer geht vom Wohnzimmer ab. Vom Wohnzimmer aus begehen Sie den sonnigen Süd-West-Balkon mit Blick über Martinsthal und die umliegenden Weinberge. Neben der Garage und einem weiteren Stellplatz gehört auch ein Kellerraum zur Wohnung. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Waschkeller und ein Abstellbereich für Fahrräder zur Verfügung.

Ausstattung

- Baujahr 1994 mit gutem Energiekennwert
- 1 Garage + 1 Außenstellplatz
- 2 Balkone
- Wannenbad mit Fenster
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Wände mit Rauhfaser und weiß gestrichen
- Boden durchgängig gefliest
- Gaszentralheizung
- Kellerraum

Lage

Eltville-Martinsthal liegt an der Rheingauer Riesling-Route, oberhalb des berühmten Weinörtchens Eltville am Rhein! Wer hier wohnt liebt nicht nur gute Weine, sondern profitiert auch von einem naturnahen Umfeld mit den Vorteilen der städtischen Infrastruktur Wiesbadens und Mainz. In nur knapp 20 Autominuten erreichen Sie die Zentren beider Städte. Zum Frankfurter Flughafen gelangen Sie in ca. 30 Minuten über die BAB 66 und BAB 3. Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Bedarfs finden Sie in der Fußgängerzone von Eltville. Supermärkte wie REWE, LIDL und ALDI sind mit dem Auto in weniger als 10 Minuten erreichbar.