Großzügige Luxus-Doppelhaushälfte in Toplage von Düsseldorf-Wittlaer
Eckdaten
- Art
- Doppelhaushälfte
- Kaltmiete
- 4.100,00 EUR
- Wohnfläche
- 224,00 m²
- Grundstücksfl.
- 430,00 m²
- Zimmer
- 7 Zimmer
- verfügbar ab
- 01.03.2024
- Anbieter-ID
- 36712
Kosten
- Nebenkosten
- 200,00 EUR
- Kaution o. Genossenschaftsanteile
- 12300
Detaillierte Informationen
- Nutzfläche
- 64,00 m²
- Anzahl Etagen
- 4
- Schlafzimmer
- 6
- Badezimmer
- 4
- Garage Anzahl
- 1
Ausstattungsmerkmale
- Küche
-
Einbauküche
- Allgemein
-
Kamin Gäste-WC
- Heizung
-
Zentralheizung
- Befeuerung
-
Gasheizung
- Ausstattungs-Kategorie
-
Standard
- Keller
-
unterkellert
Energieausweis
- Energieausweis Art
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse
- D
- Wesentlicher Energieträger
- GAS
- Baujahr des Hauses
- 1997
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr
Grundriss
Beschreibung
Diese Villa bietet Ihnen ein unvergleichliches Ambiente fürs Leben, das durch den hohen Freizeitwert sowie durch das naturnahe Wohnen zusätzlich unterstrichen wird.
Die Internationale Schule, der Flughafen sowie die Düsseldorfer Innenstadt sind in kürzester Zeit zu erreichen.
Gerne überzeugen wir Sie bei einem Besichtigungstermin vor Ort!
Ausstattung
- Heller, großzügiger Wohn-/Essbereich
- Wohnküche inkl. hochwertiger EBK
- Offener Kamin
- Stäbchen-Parkettfußboden im Erdgeschoss
- Praktischer Abstellraum
- Gäste-WC
- 3 gut geschnittene Schlafzimmer im OG
- Großes Elternschlafzimmer mit Einbauschrank und Balkonzugang
- Hochwertiges Wannenbad
- Hochwertiges Duschbad en suite
- Weiße Innentüren
- Fußbodenheizung im EG
- Abschließbare Fenster
- Ausgebautes Dachgeschoss mit Abstellraum und Duschbad
- Ausgebauter Souterrain mit zwei Hobbyräumen
- Duschbad im KG inkl. Waschraum
- Abstellkammer
- Wunderschöne Sonnenterrasse
- Inkl. Garage
Sonstige Angaben
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Lage
Wittlaer gehört zu den exklusiven Wohnlagen im Norden der Landeshauptstadt Düsseldorf. Das malerische Dorf, unmittelbar am Rhein gelegen, bietet ländliche Idylle gepaart mit den Vorzügen der nahen, pulsierenden Großstadt. Eine grüne Oase der Ruhe und Beschaulichkeit, die nicht ohne Grund Künstler wie zum Beispiel Max Clarenbach zu hinreißenden und typisch niederrheinischen Bildern inspirierte.
Der über 800 Jahre alte Ort bietet eine gute Infrastruktur und der tägliche Bedarf kann auf kurzem Wege gedeckt werden. Supermärkte, Bäcker, Metzger, Banken, Ärzte und Apotheken liegen in erreichbarer Nähe. Am Ort befinden sich zwei Kindergärten und eine Grundschule. In Kaiserswerth gewährleisten zwei private Gymnasien mit bestem Ruf sowie eine Internationale Schule optimale Ausbildungschancen für den Nachwuchs.
Beste Verkehrsanbindung mit PKW und öffentlichen Verkehrsmitteln wie Bus und Bahn nach Kaiserswerth, Düsseldorf und zum Flughafen unterstreichen zusätzlich die Attraktivität der ruhigen Wohnlage im Grünen abseits von Lärm, Hektik und Stress. Die reizvolle Niederrheinlandschaft mit Auen, Wäldern und Feldern garantiert ebenso wie die nahe Kunst- und Kulturwelt Düsseldorfs zu jeder Jahreszeit vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Eine Infrastruktur par excellence!