Gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in Scholle 3!

Eckdaten

Art
Etagenwohnung
Kaufpreis
545.000,00 EUR
Wohnfläche
89,82 m²
Zimmer
3 Zimmer
Anbieter-ID
P18000_Q140

Detaillierte Informationen

Flächen/Räume
Etage
1
Anzahl Etagen
4
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Zustand
Objektzustand
Erstbezug

Ausstattungsmerkmale

Fahrstuhl
Personenfahrstuhl
Stellplatzart
Garage Tiefgarage
Ausstattungs-Kategorie
Luxus

Energieausweis

Energieausweis Art
Bedarfsausweis
Bedarfs- o. Verbrauchswert
55,80 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse
B
Wesentlicher Energieträger
BLOCK
Baujahr des Hauses
2024
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr

Grundriss

Beschreibung

Mitten im grünen Stadtteil Unterbach entsteht ein charmantes Quartier, das sich harmonisch in seine Umgebung eingliedert. Die schlichte und gleichzeitig moderne Gestaltung der Häuser im Hochfeld definiert sich durch klare Strukturen und helle Farben.

Auf drei bis vier Etagen bewahren die Gebäude einen weiten Blick auf die schöne Landschaft. Die Gärten der Eigentumswohnungen und Reihenhäuser sind mit kleinen Wegen und Grünanlagen verbunden, die Raum für nachbarschaftliche Begegnungen schaffen.

Ausstattung

- Balkon mit Süd-West Ausrichtung
- Großzügiger, offener Wohn-/Essbereich
- Duschbad innenliegend
- Gäste-WC und Waschmaschinenanschluss
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregulierung
- 3-fach-Verglasung, bodentiefe Fenster
- Elektrische Rollläden
- Malervlies
- Echtholzmosaikparkett
- Videogegensprechanlage
- privater Kellerraum
- TG-Stellplatz zzgl. 28.000,00 € optional

Sonstige Angaben

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Lage

Fühlen Sie es? Hier, wo das Wasser rauscht, Blätter knistern und der Eselsbach plätschert, sitzt die grüne Seele Düsseldorfs. Der blaue Unterbacher See ist nur wenige Gehminuten vom Quartier im Hochfeld entfernt. Dort schwimmen Sie entspannt ein paar Runden im kühlen Wasser und lassen am Strandbad Ihre Füße in den Sand eintauchen. Und im angrenzenden Naturschutzgebiet Eller Forst genießen Sie beim Spaziergang Ruhe pur. Unterbach ist eine Ruheoase nahe der pulsierenden Metropole Düsseldorf. Und sollte es Sie doch in die Innenstadt ziehen, ist diese nur wenige Minuten entfernt. So erleben Sie das Beste aus zwei Welten direkt vor der eigenen Haustür.

Im Quartier sind Sie verkehrstechnisch bestens angebunden. Direkt an der Gerresheimer Landstraße befinden sich Haltestellen für mehrere Linien, die Sie in die Innenstadt und ins Umland bringen. Die Autobahnen A 46 sowie die A 3 sind in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen. Auch zu den Geschäften für den täglichen Bedarf gelangen Sie schnell, denn in Unterbach finden Sie alles, was Sie brauchen und zwar ganz in der Nähe. Supermärkte, Ärzte und Schulen sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Eine neue Kita entsteht sogar direkt im Quartier im Hochfeld.