Anlagemöglichkeit oder eigengenutzte "Singlewohnung"
Eckdaten
- Art
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 149.000,00 EUR
- Wohnfläche
- 44,00 m²
- Zimmer
- Möbliertes Zimmer
- Anbieter-ID
- 24423
Kosten
- Hausgeld
- 230,00 EUR
- Provision
- zzgl. 2,975 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.)
Detaillierte Informationen
- Anzahl Etagen
- 3
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Objektzustand
- Modernisiert
Ausstattungsmerkmale
- Heizung
-
Zentralheizung
- Befeuerung
-
Gasheizung
- Bauweise
-
Massivhaus
- Ausstattungs-Kategorie
-
Standard
- Keller
-
unterkellert
Energieausweis
- Energieausweis Art
- Verbrauchausweis
- Bedarfs- o. Verbrauchswert
- 140.00 kWh/(a*m²)
- Energieeffizienzklasse
- E
- Wesentlicher Energieträger
- GAS
- Baujahr des Hauses
- 1965
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr
Grundriss
Beschreibung
Nach dem Betreten der Wohnung empfängt Sie ein geräumiger Flurbereich, der kreativen Gestaltungsmöglichkeiten freien Lauf lässt. Zur linken Seite betreten Sie die separate Küche. Ausgestattet mit einem optisch modernen Fliesenspiegel, Fliesenboden und einem Heizkörper bietet die Küche mit zahlreichen Steckdosen alles, was man braucht. Hervorzuheben ist noch ein kleiner, begehbarer Abstellraum, in dem viel Stauraum zu erwarten ist.
Folgen Sie dem Flur, führt Sie dieser zur linken weiter in den Wohn- und Schlafbereich der sehr hellen Wohnung. In der gesamten Wohnung ist der Fliesenboden in einheitlicher Farbe verlegt und behält den klassisch modernen Stil dieses Objektes bei. Ein doppelflügeliges Fenster sorgt für großflächigen Lichteinfall und schenkt dem Raum viel Tageslicht.
Ebenfalls über den Flur, gelangen Sie in das moderne Duschbad, welches mit hellen Wandfliesen und dem kontrastreichen dunklen Fliesenboden ausgestattet ist. Eine Nischendusche mit fast bodengleicher Duschtasse und ein großzügiger Spiegel werden der Modernität des Apartments gerecht.
Abgerundet wird die zeitgemäße Ausstattung dieser hellen Souterrain-Wohnung durch glatt verputzte Wände.
Ein separater Kellerraum, welcher ebenfalls schnell erreicht ist, darf ebenfalls nicht fehlen und bietet zusätzlichen Stauraum.
Ausreichend Parkmöglichkeiten finden sich in der ruhigen Straße vor dem Gebäude.
Ob als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung als Single, stadtnah zur Großstadt Düsseldorf, mit bester Verkehrsanbindung, diese Immobilie bietet alles, was man sich wünscht.
Wir freuen uns, Ihnen diese Immobilie auch bei einem Besichtigungstermin zu präsentieren.
Ausstattung
- Renoviert im Jahre 2022
- Zweifach verglaste Kunststofffenster aus 2019
- Große Fenster
- Steinfensterbänke
- Fliesenboden
- Abstellraum in der Küche
- Manuelle Rollläden
- Elektrokasten modernisiert
- Fliesen im Bad
- Separater Kellerraum
- Wohnung zum Innenhof liegend
- 8 Parteien im Haus
- 30 Parteien insgesamt
- Öffentliche Parkplätze
Sonstige Angaben
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Lage
Die Stadt Meerbusch ist gefragter denn je, entsprechend viele Wege führen nach Meerbusch. Straße und Schiene verbinden mit Europa, der Rhein-Ruhr-Flughafen öffnet das Tor zur Welt.
Meerbusch ist rheinisch, Meerbusch ist grün, "kunstvoll", bisweilen weltgewandt und schick, aber auch bodenständig und gemütlich.
Über 55 000 Menschen leben hier - Tendenz steigend. Das große Plus: Die Lage. Was der Planer technisch "Ballungsrandzone" nennt, erweist sich in der Praxis als überaus angenehm. Die Landeshauptstadt liegt vor der Tür, der Rhein mit seinen grünen Refugien "im Vorgarten". Der Meerbuscher darf die Vorzüge des NRW-Zentrums genießen und kann die Schattenseiten des Ballungsraumes getrost vergessen. Denn Meerbusch ist städtisch und dörflich, ist modern und traditionell gewachsen zugleich.
Büderich grenzt direkt an die Landeshauptstadt Düsseldorf an und ist einer der beliebtesten Stadtteile von Meerbusch, da sich hier Grünanlagen, Rheinauen, ein lebendiges Stadteilzentrum und eine gute Infrastruktur zu einer idealen Wohnlage verbinden.
Bekannt in Büderich ist der Knotenpunkt "Landsknecht", welches nicht nur eine Gaststätte mit großer Außenterrasse und Restaurant darstellt, sondern ebenso die nahegelegene U-Verbindung (U 76) bezeichnet. Die Dorfstraße als quirliges Ortszentrum überrascht mit vielen ausgefallenen Geschäften, guten Restaurants und netten Cafés. Ärzte, Apotheken, Friseure und hochwertige Boutiquen finden Sie hier ebenfalls und machen die Einkaufsmeile zu einem Ort, an dem man gerne seine Zeit verbringt.
Mit dem Auto erreichen Sie die Düsseldorfer Innenstadt in nur 10 Minuten und den Düsseldorfer Flughafen in nur 20 Minuten. Kindern und Jugendlichen, die in Meerbusch aufwachsen, steht die Welt offen. Die Stadt bietet alle Schulformen. Zwei Gymnasien, Gesamtschule, Real- und Hauptschule und ein breites Angebot an Grundschulen lassen keine Wünsche offen. Die internationalen Schulen in Kaiserswerth und Neuss sind schnell und gut erreichbar.
Meerbusch - die Stadt im Grünen.