Dichterviertel! Top-Wohnlage in Düsseldorf-Stockum! Großes, freistehendes Ein/Zweifamilienhaus
Eckdaten
- Art
- Einfamilienhaus
- Kaufpreis
- 1.995.000,00 EUR
- Wohnfläche
- 277,00 m²
- Grundstücksfl.
- 1.171,00 m²
- Zimmer
- 7 Zimmer
- Anbieter-ID
- 24492
Kosten
- Provision
- zzgl. 2,38 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.)
Detaillierte Informationen
- Nutzfläche
- 60,00 m²
- Anzahl Etagen
- 2
- Schlafzimmer
- 5
- Badezimmer
- 4
- Objektzustand
- Renovierungsbedürftig
- Garage Anzahl
- 2
Ausstattungsmerkmale
- Küche
-
Einbauküche
- Allgemein
-
Kamin Gartenmitbenutzung Gäste-WC Wintergarten
- Heizung
-
Zentralheizung
- Befeuerung
-
Gasheizung
- Bauweise
-
Massivhaus
- Ausstattungs-Kategorie
-
Standard
- Keller
-
unterkellert
Energieausweis
- Energieausweis Art
- Verbrauchausweis
- Bedarfs- o. Verbrauchswert
- 161.30 kWh/(a*m²)
- Energieeffizienzklasse
- F
- Wesentlicher Energieträger
- GAS
- Baujahr des Hauses
- 1966
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr
Grundriss
Beschreibung
In diesem Anwesen befindet sich im Wohnraum ein offener Kamin, der für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Diverse Einbauschränke im Wohn- und Esszimmer dienen zur Abtrennung der Räume. Ein Wintergarten sowie eine Frühstücksterrasse bieten zusätzliche Rückzugsmöglichkeiten.
Die Einbauküche mit allen Geräten lässt keine Wünsche offen. Der komplett verglaste Wintergarten verfügt über eine elektrische Sonnenmarkise.
Ein weiteres besonderes Merkmal ist der Bibliotheksbereich bzw. Arbeitsbereich, der an den Wintergarten angrenzt. Dieser dient ebenfalls als idealer Rückzugsort und sorgt mit seinem atemberaubenden Blick in den Garten für zusätzliche Entspannung.
Vom Obergeschoss aus gelangt man rechts von dem Treppenaufgang in eine bis jetzt genutzte separate Wohnung. Diese besteht aus einem Schlaf- und Wohnraum mit Terrassenzugang und Blick in den wunderschön angelegten Garten, einem separaten WC, Bad und Küche. Im Obergeschoss linker Hand befindet sich ein weiteres Zimmer mit Bad und Küchenzeile.
Das ausgebaute Dachgeschoss bietet mit diversen Einbauten noch 2 weitere Räume, in denen Sie Ihre persönliche Raumgestaltung umsetzen können.
Besonders zu erwähnen ist der uneinsehbare Garten, der ein wahrer Ort der Ruhe und Erholung ist. Er besticht durch seine idyllische Atmosphäre und die wunderschöne Bepflanzung aus blühenden Sträuchern und Bäumen. Ein Highlight dieses Gartens ist der Teich und der Bachlauf, der für eine beruhigende und entspannende Stimmung sorgt. Hier können Sie dem Plätschern des Wassers lauschen und die Schönheit der Natur genießen.
Die sorgfältig ausgewählten Pflanzen und Blumen sorgen für eine perfekte Kombination aus Farben und Düften, die den Garten in ein wahres Paradies verwandeln.
Ausstattung
- exponierte Lage im "Dichterviertel"
- helle und großzügige Räume
- offener Kamin
- lichtdurchfluteter Wintergarten mit Blick ins Grüne
- ausgebauter Spitzboden
- 4 Bäder
- diverse Einbauschränke
- voll unterkellert
- 2 Terrassen
- uneinsehbarer Garten mit Bachlauf und Teich
- 1 Doppelgarage
- 1 Einzelgarage (nicht für PKW geeignet)
- PKW-Außenstellplätze
Sonstige Angaben
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Lage
Der Stadtteil Stockum zählt zu den gefragtesten Wohnstandorten im nördlichen Einzugsbereich der Landeshauptstadt Düsseldorf.
Die optimale Verkehrsanbindung mit PKW und öffentlichen Verkehrsmitteln Richtung Düsseldorf und zum Flughafen verleihen der Wohnlage im Grünen ihre besondere Attraktivität.
In fußläufiger Entfernung zur Plüschowstraße liegt der Nordpark und in diesem der Aquazoo, ein bei Jung und Alt gleichermaßen ausgesprochen populäres Museum. Nebenan erstreckt sich der Japanische Garten.
Ebenfalls in direkter Umgebung liegt die Messe und die neue Merkur-Spielarena, eingebettet in den rund 100.000 Quadratmeter großen Arenasportpark mit Leichtathletikhalle und öffentlichem Schwimmbad (Rheinbad). An der Stelle des alten Rheinstadions ist Europas modernste Multifunktionsarena entstanden, die Düsseldorfs Position als führenden Veranstaltungsplatz sichern wird.
Doch es gibt nicht nur Business- und Event-Kultur in Stockum. Rund um den Freiligrathplatz lässt es sich in gepflegten Wohnsiedlungen gut leben.
Die gute Infrastruktur von Stockum bietet kurze Wege bei den täglichen Besorgungen - Supermärkte, Bäcker, Ärzte, Apotheken usw. sind schnell erreichbar.
In Stockum befinden sich ein Gymnasium, eine Realschule, zwei Grundschulen sowie ein Kindergarten. Im benachbarten Kaiserswerth befinden sich zwei weitere private Gymnasien mit bestem Ruf sowie eine internationale Schule. Auch sind die Möglichkeiten für Sport und Freizeit zahlreich.
Die reizvolle Niederrheinlandschaft bietet zu jeder Jahreszeit die Gelegenheit aktiv zu entspannen: Spazieren, Fahrradfahren und Joggen unmittelbar von zu Hause aus.