Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit viel Potential
Eckdaten
- Art
- Einfamilienhaus
- Kaufpreis
- 780.000,00 EUR
- Wohnfläche
- 253,53 m²
- Grundstücksfl.
- 2.471,00 m²
- Zimmer
- 10 Zimmer
- verfügbar ab
- sofort
- Anbieter-ID
- 21145
Kosten
- Provision
- zzgl. 2,38 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.)
Detaillierte Informationen
- Einliegerwohnung
- 0,00 m²
- Anzahl Etagen
- 2
- Schlafzimmer
- 5
- Badezimmer
- 1
- Objektzustand
- Renovierungsbedürftig
- Carport Anzahl
- 1
- Garage Anzahl
- 1
Ausstattungsmerkmale
- Küche
-
Einbauküche
- Allgemein
-
Gartenmitbenutzung Swimmingpool Gäste-WC
- Heizung
-
Zentralheizung
- Befeuerung
-
Ölheizung
- Keller
-
unterkellert
Energieausweis
- Energieausweis Art
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse
- H
- Wesentlicher Energieträger
- OEL
- Baujahr des Hauses
- 1960
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr
Grundriss
Beschreibung
Die Lage dieses Hauses ist ein Traum für Naturliebhaber. Es ist von Feldern und Natur umgeben, was eine Atmosphäre der Ruhe und Gelassenheit schafft. Die geschickte Einbindung in die leichte Hanglage ermöglicht es, dass das Kellergeschoss über Fenster verfügt und einen malerischen Blick ins Grüne bietet.
Tageslicht durchflutet alle Räumlichkeiten dieses Hauses, was eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Der umlaufende Garten und der breit gepflasterte Weg, der seitlich am Haus zur Garage und zum separaten Eingang des Kellergeschosses führt, verleihen dem Anwesen einen einladenden Charme.
Das Erdgeschoss ist U-förmig gestaltet und bietet einen großzügigen Eingangsbereich mit separatem Garderobenraum und einem Gäste-WC. Auf der rechten Seite führt ein kleiner Flur zur Küche mit Esszimmer, während sich vor Kopf vom Eingang ein geräumiger Wohnraum mit Blick auf die Sonnenterrasse und den Garten erstreckt. Ein weiterer großer Wohnraum mit einer gemütlichen Nischenecke lädt zum Entspannen ein. Zur Straßenseite hin befindet sich ein großes Schlafzimmer und auf der linken Seite des Flurs zwei Schlafzimmer und ein Bad en Suite. Das Hauptschlafzimmer bietet zudem einen direkten Zugang zum Garten.
Im Untergeschoss erwartet Sie ein großer Raum mit einer Fensterfront und Blick in den Garten, der einst als Austragung von Festen diente. Hier finden Sie auch den Heizungskeller, die Waschküche und zwei großzügige Kellerräume. Zwei Büro- oder Gästezimmer mit einem Wasseranschluss im Zimmer sowie ein weiteres Gäste-WC ergänzen das Untergeschoss. Die Garage befindet sich neben dem separten Hauseingang und bietet einen schnellen Zugang.
Der Garten dieses Anwesens ist ein wahrer Traum, mit altem Obstbaumbestand und einem idyllischen Ausblick in die ländliche Umgebung Richtung Wittlaer
Ausstattung
- Wärmepumpe
- Weitläufiges Grundstück
- Zusätzlicher Zugang (Einliegerwohnung)
- Ausbaureserve im Dachgeschoss
- Sehr großräumiger Schuppen im Garten
Sonstige Angaben
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Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und attraktiven Lage in Duisburg-Serm. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre grüne und angenehme Atmosphäre aus. Die Straße der Immobilie selbst ist wenig befahren, was die Wohnqualität weiter steigert und ideal für Familien oder Ruhesuchende ist.
Die Bewohner können hier die Ruhe genießen und sind dennoch nur wenige Minuten von Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln (ca. 5 Minuten Fußweg // Buslinie 942E, 942) entfernt. Zum Beispiel ist die "St. George's - The British Interantional School" in ca. 5 Minuten Autofahrt und ein Kindergarten und eine Grundschule sind fußläufig zu erreichen. Diese ideale Kombination aus Ruhe und Nähe zu wichtigen Einrichtungen macht das Haus besonders attraktiv. Eine Imkerei, ein Spielplatz für Kinder, Sportvereine und 2 Restaurants liegen in unmittelbarer Nähe. Apotheken und vielfältige Auswahl an Supermarktketten befinden sich in Huckingen (5 Minuten Autofahrt).
Darüber hinaus bietet die Lage den Bewohnern die Möglichkeit, dem hektischen Treiben des städtischen Lebens zu entkommen und gleichzeitig eine ausgezeichnete Anbindung an die umliegenden Städte und Autobahnen zu genießen. So können Sie einerseits die Vorzüge des ländlichen Lebens genießen, andererseits aber auch schnell und bequem in die umliegenden Städte gelangen. Eine perfekte Balance zwischen Ruhe und urbaner Anbindung.
Wenn Sie also auf der Suche nach einer Immobilie sind, die Ihnen sowohl Ruhe als auch eine gute Verkehrsanbindung bietet, dann ist dieses Einfamilienhaus in Duisburg/Serm die perfekte Wahl. Lassen Sie sich von der detaillierten Beschreibung und den attraktiven Fotos inspirieren und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.