Düsseldorf-Oberkassel: 3-Zimmer-Dachgeschoss-Maisonette mit Balkon!
Eckdaten
- Art
- Maisonette
- Kaufpreis
- 529.000,00 EUR
- Wohnfläche
- 75,47 m²
- Zimmer
- 3 Zimmer
- verfügbar ab
- nach Vereinbarung
- Anbieter-ID
- 9458
Kosten
- Hausgeld
- 207,00 EUR
- Provisionspflichtig
- ja
- Provision
- 3.57 %
- Provision inkl. MwSt.
- ja
Detaillierte Informationen
- Etage
- 3
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Anzahl Balkone
- 1
- Objektzustand
- Vollständig renoviert
Ausstattungsmerkmale
- Küche
-
Einbauküche
- Heizung
-
Etagenheizung
- Ausstattungs-Kategorie
-
Gehoben
- Keller
-
unterkellert
Energieausweis
- Energieausweis Art
- Verbrauchausweis
- Bedarfs- o. Verbrauchswert
- 148.6 kWh/(a*m²)
- Mit Warmwasser
- ja
- Baujahr des Hauses
- 1925
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr
Beschreibung
Ebenso gehört zur Wohnung ein Kellerraum. Darüber hinaus stehen den Bewohnern ein Waschraum, in dem auch Fahrräder abgestellt werden können sowie der Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Ausstattung
Es gehört zwar nicht zur Wohnungsausstattung, aber uns hat bereits das Treppenhaus gefallen! Nun, oben in Ihrer Wohnung wurde auch nicht gespart, damit Sie sich gleich wohlfühlen und einziehen können! So wurden die verputzen Wände nicht nur frisch weiß gestrichen, auch das Parkett wurde auf beiden Ebenen abgeschliffen und neu geölt. Die abgebildete gepflegte Einbauküche (Bulthaup) verbleibt, wenn Sie es möchten. Und auch das Klimagerät im Schlafzimmer ist sofort einsetzbar. Der nach Westen ausgerichtete Balkon verfügt über eine elektrisch betriebene Markise und zusätzlich 2 Senkrechtmarkisen vor den Fenstern. Die Dachgeschoss-Fenster verfügen über solarbetriebene Rollläden. Bad und WC sind mit moderner Sanitärkeramik ausgestattet und weiß gefliest. Beheizt wird über eine Gasetagenheizung (Brennwerttherme, Bj. 2018), die auch für das warme Wasser sorgt. Sie werden sich wohlfühlen.
Eckdaten des Energieausweises:
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 06.03.2020 bis 05.03.2030
Endenergieverbrauch Wärme: 148.6 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Erdgas leicht
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 1903
Lage
Die kleinen Straßen in Oberkassel schmücken sich mit Patrizierhäusern, großartigen Altbauten, kleinen Vorgärten und altem Baumbestand, gemischt mit sehr gepflegten Häusern der 50er und 60er Jahre des letzten Jahrhunderts. Ihr neues Zuhause befindet sich genau hier, in perfekter Wohnlage, zwischen Luegallee und Düsseldorfer Straße. Hier sind Sie nur wenige Schritte vom Rhein und den places to be von Oberkassel entfernt. Mehr will man nicht, mehr braucht man nicht. Dennoch bietet Oberkassel viel mehr: Die Luegallee verführt mit ihren zahlreichen Einkaufs- und Shoppingmöglichkeiten dazu länger zu verweilen, als man plante... Kleine Restaurants und Szene-Kneipen finden Sie in den vielen Querstraßen. Und wenn Sie über den Rhein möchten... - ein 10-minütiger Spaziergang über die Brücke bringt Sie in die Altstadt, zur Königsallee und zu den vielen Möglichkeiten, die Düsseldorf auch auf der rechten Rheinseite bietet. Die perfekte Lage gibt es!