Tolles Baugrundstück in gefragter Lage von Düsseldorf Eller.
Eckdaten
- Art
- Wohngrundstück
- Kaufpreis
- 589.000,00 EUR
- Grundstücksfl.
- 838,00 m²
- verfügbar ab
- sofort
- Anbieter-ID
- 255
Kosten
- Provision
- 3,57%
Detaillierte Informationen
- Grundflächenzahl
- 34
- Geschossflächenzahl
- 34
- Bebaubar nach Bebauungsrichtlinien
- 34_NEIGHBORHOOD
- Erschließung
- Full_DEVELOP
Beschreibung
Für das betreffende Gebiet liegt jedoch kein Bebauungsplan vor, sodass sich geplante Bauvorhaben nach § 34 BauGB einfügen müssen.
Dieser sieht im Grundsatz vor, dass innerhalb der im Zusammenhang bebauten Ortsteile ein Vorhaben zulässig ist, wenn es sich nach Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise und der Grundstücksfläche, die überbaut werden soll, in die Eigenart der näheren Umgebung einfügt und die Erschließung gesichert ist.
Die umliegende Bebauung ist überwiegend 1,5-geschossig. Genaue Angaben zur GFZ oder GRZ können aufgrund der obengenannten Umstände nicht gemacht werden.
Die Zulässigkeit eines Bauvorhabens nach § 34 BauGB muss im Einzelfall durch die, für den betreffenden Bereich zuständige Sachbearbeitung, geprüft werden.
Ausstattung
Das Grundstück ist voll erschlossen. Als Altbestand sind leichte Gartenlaubenaufbauten vorhanden. Nicht unterkellert.
Der Bodenrichtwert in diesem Bereich liegt bei 910,00 €/m².
Weitere Auskünfte auf Anfrage.
Sonstige Angaben
Für die Zusendung des vollständigen Exposés, mit weiteren Angaben zur Lage, Baulasten etc. senden Sie uns bitte Ihre vollständige Kontaktanfrage per Mail,unter Angabe Ihrer vollständigen Adresse und einer Telefonnummer unter der wir Sie erreichen können.
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Gerne steht Ihnen unser Kooperationspartner für Finanzen bei der Finanzierung zur Verfügung.
Lage
Eller liegt im Südosten Düsseldorfs neben den Stadtteilen Wersten, Oberbilk, Lierenfeld und Hassels. Eine Attraktion des ruhigen Wohnviertels ist für Autofreunde das zu einem Oldtimer- und Motorradausstellung umgebaute Lagerhaus. Das klassizistische Schloss Eller liegt in einemweitläufigen Park mit Museen umgeben von einem Wassergraben. Neben dem Schloss Eller liegt der neu erbaute Skaterpark und ein Abenteuerspielplatz. An der Gumbertstraße sind viele Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kneipen, Cafe´s, Restaurants und der Wochenmarkt zu finden. Die nahegelegenen Stadtwälder Eller Forst und Hasseler Forst mit anschließendem Unterbacher See laden zur Freizeitgestaltung ein. Mehrere Kindergärten, Grundschulen sowie eine Gesamtschule und ein Berufskolleg sind in Eller zu finden.
Verkehrsanbindungen: A46, A59, S-Bahnlinie S6, Stadtbahnlinie, U75, Buslinien 723, 724, 732, 735, 760, 887, SB53
Entfernung zum: Hauptbahnhof Düsseldorf ca. 6 Km, Flughafen Düsseldorf ca. 15 Km