Charmantes Einfamilienhaus mit Potential und großem Grundstück in Lohausen
Eckdaten
- Art
- Einfamilienhaus
- Kaufpreis
- 1.250.000,00 EUR
- Wohnfläche
- 210,00 m²
- Grundstücksfl.
- 1.379,00 m²
- Zimmer
- 4 Zimmer
- verfügbar ab
- nach Absprache
- Anbieter-ID
- 36614
Kosten
- Provision
- zzgl. 2,38 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.)
Detaillierte Informationen
- Anzahl Etagen
- 3
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Objektzustand
- Renovierungsbedürftig
- Garage Anzahl
- 1
Ausstattungsmerkmale
- Küche
-
Einbauküche
- Heizung
-
Zentralheizung
- Befeuerung
-
Gasheizung
- Allgemein
-
Dachboden Gäste-WC
- Keller
-
unterkellert
Energieausweis
- Energieausweis Art
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse
- G
- Wesentlicher Energieträger
- GAS
- Baujahr des Hauses
- 1936
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr
Grundriss
Beschreibung
Der Eingangsbereich des Hauses empfängt Sie mit Großzügigkeit und Helligkeit. Ein Gäste-WC befindet sich direkt am Eingang. Der geräumige Wohnbereich bietet zwei miteinander verbundene Räume, die durch einen großzügigen Durchgang miteinander verbunden sind. Große Fenster lassen reichlich Tageslicht herein und schaffen eine angenehme und einladende Atmosphäre. Die separate Küche mit Fenster bietet eine ideale Umgebung für kulinarische Kreationen.
Das Obergeschoss bietet ein großes Schlafzimmer mit Fenstern. Ein weiteres Schlafzimmer bietet Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und verfügt über einen separaten Ankleideraum oder Abstellraum. Das Wannenbad auf derselben Ebene erfüllt alles, was man braucht.
Das Dachgeschoss überrascht mit einem großzügigen Durchgangsbereich, der sich ideal als offener Wohnbereich eignet. Hier sind bereits Anschlüsse für eine Küche vorhanden, was verschiedene Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Ein gemütliches Schlafzimmer bietet Komfort und Privatsphäre. Ein Duschbad vervollständigt diese Etage. Der Zugang zum Dachboden ermöglicht zusätzlichen Stauraum.
Das Kellergeschoss bietet mehrere Räume, die vielseitig nutzbar sind, sei es als Waschraum oder zur Aufbewahrung. Der Zugang zum Garten erfolgt bequem über eine Treppe.
Ein absolutes Highlight dieses Anwesens ist der beeindruckend große Garten, der reichlich Platz für vielfältige Aktivitäten im Freien bietet. Er bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und schafft ein harmonisches Ambiente.
Ausstattung
- Fischgrätparkett
- Weitläufiges Grundstück
- Hohe Decken
Sonstige Angaben
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Lage
Diese charmante Immobilie liegt in einer gepflegten Wohngegend, die für ihre grünen Oasen und die Nähe zur Natur bekannt ist. Lohausen ist ein beliebter Stadtteil, der eine gelungene Mischung aus urbaner Bequemlichkeit und ländlichem Flair bietet.
Die Anschrift der Immobilie selbst ist von gepflegten Straßen gesäumt und strahlt eine angenehme Wohnatmosphäre aus. Die umgebende Umgebung ist von Einfamilienhäusern und gelegentlichen Wohngebäuden geprägt, die der Nachbarschaft ein harmonisches und ansprechendes Ambiente verleihen. Die Nähe zum Düsseldorfer Flughafen und wichtigen Verkehrsanbindungen macht Lohausen zu einem beliebten Wohnort für Geschäftsreisende, Pendler und Familien gleichermaßen.
Mit der Nähe zum Lantz'scher Park, zu Feldern, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants bietet diese Adresse eine ausgezeichnete Balance zwischen städtischer Annehmlichkeit und einem ruhigen Lebensstil. Die Nachbarschaft Lohausen ist bekannt für ihre ausgezeichneten Bildungseinrichtungen und Grünflächen.
Die Verkehrsanbindungen in der Umgebung sind äußerst bequem und vielfältig. Der Düsseldorfer Flughafen, ein wichtiger internationaler Knotenpunkt, ist nur eine kurze Fahrt entfernt. Darüber hinaus bieten nahegelegene Bus- und Straßenbahnhaltestellen eine einfache Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz der Stadt. Dies ermöglicht den Bewohnern einen reibungslosen Zugang zum Stadtzentrum, zu Arbeitsplätzen, Bildungseinrichtungen und Freizeitzielen.
Was Supermärkte angeht, so befinden sich mehrere erstklassige Optionen in unmittelbarer Nähe. Der nächste Supermarkt, nur wenige Minuten entfernt, bietet eine breite Palette an frischen Lebensmitteln, Haushaltswaren und anderen täglichen Notwendigkeiten. Zusätzlich dazu sind in der Umgebung auch kleine Lebensmittelgeschäfte und Fachgeschäfte zu finden, die eine Vielzahl von Produkten für verschiedene Geschmacksrichtungen und Vorlieben anbieten.
Insgesamt repräsentiert die Immobilie einen Ort des Wohlbefindens und der Entspannung in einer der gefragtesten Gegenden von Düsseldorf. Die Kombination aus einer ruhigen Umgebung, urbaner Nähe und malerischer Umgebung macht diese Adresse zu einem begehrten Wohnort.