Cuxhaven-Duhnen: Erst- oder Zweitwohnsitz an der Nordsee
Eckdaten
- Genaue Adresse
- Rugenbargsweg 18
- Art
- Maisonette
- Kaufpreis
- 699.000,00 EUR
- Wohnfläche
- 98,65 m²
- Zimmer
- 3 Zimmer
- verfügbar ab
- 15.01.2024
Detaillierte Informationen
Flächen
- Anzahl Etagen
- 2
- Anzahl Balkone
- 2
Zustand
- Objektzustand
- Erstbezug
- Alt-/Neubau
- Neubau
Energieausweis
- Energieausweis Art
- Es liegt noch kein Energieausweis vor
Grundriss
Beschreibung
Willkommen in Ihrer neuen Wohlfühl-Wohnung!
In ausgezeichneter Lage von Cuxhaven-Duhnen, nur 400 Meter vom traumhaften Strand entfernt, präsentieren wir Ihnen eine exklusive 3 Zimmer-Maisonette-Neubauwohnung im Ober- und Staffelgeschoss.
Die attraktive, moderne Architektur sowie die hochwertige Ausstattung versprechen Ihnen ein ansprechendes und komfortables Wohnambiente.
Die Wohnung besticht durch ihren praktischen und großzügigen Grundriss, der optimal auf die Wohnungsgröße zugeschnitten ist. Der große Wohn- und Kochbereich im Staffelgeschoss, mit zwei großzügigen Dachterrassen sowie einem angrenzenden Gäste-WC, bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zu gemütlichen Abenden mit Familie und Freunden ein.
Die beiden Dachterrassen, mit gemauerten Sichtschutzwänden, bieten zusätzlichen Platz im Freien und sind ein großartiger Ort, um eine schöne Aussicht zu genießen, frische Nordsee-Luft zu atmen oder im Sommer draußen zu essen oder zu entspannen.
Die Wohnung verfügt im Obergeschoss über zwei geräumige Schlafzimmer, welche Ihnen erholsame Nächte und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Das geräumige Badezimmer ist voll ausgestattet und bietet Ihnen Komfort sowie Platz zum Entspannen und Verweilen. Durch die großzügige XXL-Dusche (ca. 100x120 cm) erleben Sie ein sehr angenehmes Duschvergnügen.
Die beiden Abstellräume bieten eine gute Möglichkeit für zusätzlichen Stauraum.
Die überwiegend bodentiefen Fenster-Elemente, welche viel Tageslicht in die Räume fließen lassen und eine angenehme Atmosphäre schaffen, runden das Wohnkonzept ab.
Ein Stellplatz, direkt vor dem Haus, erworben werden. Der Verkauf erfolgt von privat und ohne Maklergebühren.
Die Fertigstellung ist für Januar 2024 vorgesehen. Nach aktuellem Stand rechnen wir mit einer Fertigstellung schon Ende diesen Jahres.
Nutzen Sie die Chance, Ihren Traum von einer Wohnung in Cuxhaven-Duhnen wahr werden zu lassen.
Erleben Sie ein Wohngefühl, das nur wenig Wünsche offenlässt. Fordern Sie gern das Exposé an, um sich von den umfangreichen Ausstattungsmerkmalen zu überzeugen.
Vereinbaren Sie ebenfalls gern einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Wohnkonzept begeistern. Zögern Sie nicht, denn diese Möglichkeit könnte die letzte Gelegenheit sein, in diesem außergewöhnlichen Neubau Ihr Zuhause zu finden.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen für weitere Informationen gern zur Verfügung.
Freundliche Grüße
Familie Ehlers
Ihre Vorteile im Überblick:
- Exklusive 3-Zimmer-Maisonette-Neubauwohnung mit zwei großzügigen Dachterrassen (ca. 13,94m² und 11,14m²), ideal zum Entspannen und Genießen.
- Ausgezeichnete Lage:
Strandnah und nur 400 Meter bis zur Nordsee, perfekt für erholsame Strandtage.
Zentrale Lage und nur 300 Meter bis zum Duhner Dorfkern (Dorfbrunnen) mit allen Annehmlichkeiten in der Nähe.
Trotz zentraler Lage ruhig gelegen für entspanntes Wohnen.
- Verkauf von privat:
Keine Makler- oder Vermittlungskosten, da der Verkauf direkt vom Eigentümer erfolgt.
- Geringe Folge- und Nebenkosten:
Vollständige Klinker-Fassade, so dass regelmäßige Kosten für einen Hausanstrich entfallen.
Dementsprechend keine Notwendigkeit für einen Gerüstaufbau, was zusätzliche Kosten spart.
Keine aufwendigen Wartungs- und Reparaturkosten für einen Fahrstuhl, da das Haus keinen Fahrstuhl hat.
- Vorzugskonditionen für die Küche bei einem namenhaften Möbelhaus: Küche der Marke Häcker systemat (siehe Galerie) mit Siemens-Geräten für 12.500,00 € statt 16.643,00 €. Dieser Vorzugspreis ist bis zum 30.10.2023 gültig.
Entdecken Sie die Vorzüge dieser traumhaften Wohnung und profitieren Sie von einem entspannten Wohnambiente.
Ausstattung
Die Auszüge zu den Ausstattungsmerkmalen entnehmen Sie bitte der entsprechenden Übersicht in der Bildergalerie. Fordern Sie sehr gern das vollständige Exposé an.