Exklusive 3-Zimmer-Terrassenwohnung mit Steingarten und TG-Stellplatz, Nähe Rhein & Int. Schule
Eckdaten
- Art
- Erdgeschosswohnung
- Kaufpreis
- 649.000,00 EUR
- Wohnfläche
- 112,98 m²
- Zimmer
- 3 Zimmer
- verfügbar ab
- nach Absprache
- Anbieter-ID
- 32557
Kosten
- Hausgeld
- 360,00 EUR
- Provision
- zzgl. 2,08 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.)
Detaillierte Informationen
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Anzahl Terrassen
- 1
Ausstattungsmerkmale
- Küche
-
Einbauküche
- Allgemein
-
Gartenmitbenutzung Gäste-WC
- Heizung
-
Zentralheizung
- Befeuerung
-
Gasheizung
- Stellplatzart
-
Garage Tiefgarage
- Ausstattungs-Kategorie
-
Gehoben
Energieausweis
- Energieausweis Art
- Verbrauchausweis
- Bedarfs- o. Verbrauchswert
- 106.20 kWh/(a*m²)
- Energieeffizienzklasse
- D
- Wesentlicher Energieträger
- GAS
- Baujahr des Hauses
- 2001
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr
Grundriss
Beschreibung
Bei dieser Wohnung stehen Aufteilung und Ausstattung im Einklang!
Über das gepflegte Treppenhaus des 9-Parteien-Haus erreichen Sie im Erdgeschoss diese exklusive, helle 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und pflegeleichter Steingarten.
Über den Flurbereich erreichen Sie die offene Wohnküche mit exklusiver Einbauküche mit Markengeräten, sowie den hellen, großzügigen Wohn-Essbereich. Durch viele große Fensterelemente erstrahlt dieser Raum im Sonnenglanz. Von hier aus haben Sie einen direkten Zugang zur überdachten Terrasse, sowie zum pflegeleichten Steingarten in Süd-West-Ausrichtung.
Zur Wohnung gehört zu dem zwei gut geschnittene Schlafzimmer. Beide sind mit maßangefertigten Einbauschränken ausgestattet. Ein hell gefliestes Duschbad und ein helles Wannenbad mit Fenster runden diese Immobilie ab.
Ausgestattet ist die Immobilie mit Parkettfußboden, Fußbodenheizung, elektrischen Jalousien sowie mit einer Alarmanlage.
Praktischer Stauraum finden Sie in Ihrem eigenen Kellerraum. Zum Haus gehört zu dem ein Fahrradkeller und ein Waschraum.
Ihr Auto findet in der hausinternen Tiefgarage Platz.
Stellplatz im Kaufpreis enthalten.
Der Ortskern mit seinen Einkaufsmöglichkeiten, das Freibad, die Diakonie, der Rhein, sowie die Haltestelle der U79 sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Dieses Mehrfamilienhaus gehört zu einer gepflegten und soliden Eigentümergemeinschaft. Durch das Rund-um-Sorglos-Paket wie Hausmeisterdienst, Schnee fegen und auch Treppenhausreinigung müssen Sie sich um nichts selber kümmern.
Gerne überzeugen wir Sie bei einem Besichtigungstermin vor Ort!
Ausstattung
- Heller Wohn-Essbereich
- Offene Wohnküche
- Inkl. exklusiver Einbauküche mit Theke & Siemens-Geräten
- Große Fensterelemente
- Diele
- Hell, gefliestes Duschbad
- Zwei gut geschnittene Schlafzimmer
- Inkl. hochwertige Einbauschränke in den Schlafräumen
- Hell, gefliestes Wannenbad mit Fenster
- Elektrische Jalousien
- Große Fensterelemente
- Fliesen- und Parkettfußboden
- Fußbodenheizung
- Warmwasser über die Heizung
- Gegensprechanlage
- Alarmanlage
- Weiße Innentüren
- Fenster aus 2001
- Fahrradkeller
- Waschraum
- Kellerraum
- Überdachte Terrasse
- Pflegeleichter, privater Steingarten
- 1 TG-Stellplatz im Kaufpreis enthalten
Sonstige Angaben
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Lage
Kaiserswerth ist eine herrliche und deshalb begehrte Wohnlage im exklusiven Norden der Landeshauptstadt Düsseldorf. Ein historischer Stadtteil mit pittoreskem Charme, der die dörfliche Idylle bewahrt hat, ohne sich dem Zeitgeist zu verschließen.
Der über 1300 Jahre alte Ort bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Apotheken, exquisite Boutiquen, rustikale Biergärten und ausgezeichnete Feinschmeckerlokale. Kindergärten, Grundschulen, zwei private Gymnasien mit bestem Ruf sowie die internationale Schule gewährleisten optimale Ausbildungschancen für den Nachwuchs.
Beste Verkehrsanbindung mit PKW und öffentlichen Verkehrsmitteln wie Bus und U-Bahn nach Düsseldorf und zum Flughafen unterstreichen zusätzlich die Attraktivität der ruhigen Wohnlage im Grünen abseits von Lärm, Hektik und Stress. Die reizvolle Niederrheinlandschaft mit Auen, Wäldern und Feldern garantiert ebenso wie die nahe Kunst- und Kulturwelt Düsseldorfs zu jeder Jahreszeit vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
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