Gemütliche, vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Wittlaer. Außenstellplatz
Eckdaten
- Art
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 320.000,00 EUR
- Wohnfläche
- 78,82 m²
- Zimmer
- 3 Zimmer
- verfügbar ab
- nach Absprache
- Anbieter-ID
- 36479
Kosten
- Hausgeld
- 520,00 EUR
- Provision
- zzgl. 2,38 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.)
Detaillierte Informationen
- Etage
- 1
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Anzahl Balkone
- 1
- Objektzustand
- Gepflegt
- Freiplatz Anzahl
- 1
- Freiplatz Kaufpreis
- 10.000,00 EUR
Ausstattungsmerkmale
- Heizung
-
Zentralheizung
- Befeuerung
-
Gasheizung
- Allgemein
-
Gäste-WC
Energieausweis
- Energieausweis Art
- Verbrauchausweis
- Bedarfs- o. Verbrauchswert
- 156.00 kWh/(a*m²)
- Energieeffizienzklasse
- E
- Wesentlicher Energieträger
- GAS
- Baujahr des Hauses
- 1966
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr
Grundriss
Beschreibung
Die Wohnung verfügt über einen hellen Wohn-Essbereich mit direktem Balkonzugang. Die Loggia in Süd-West-Ausrichtung ist überdacht und lädt zum Entspannen ein.
Zur Wohnung gehört eine Küche ohne EBK, ein Gäste-WC, zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein helles Duschbad mit Fenster.
Ein eigener Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss gehört ebenfalls dazu. Die Fahrräder können in einem eigenen, separatem Abstellraum untergebracht werden.
Die Wohnung ist vermietet.
Die Bushaltestelle, die Haltestelle der U79, der Ortskern von Kaiserswerth sowie der Rhein sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Gerne überzeugen wir Sie in einem Besichtigungstermin vor Ort!
Ausstattung
- Wohnzimmer mit Balkonzugang
- Küche, EBK gehört dem Mieter
- Helles Duschbad mit Fenster
- Diele mit Einbauschrank
- 2 gut geschnittene Schlafzimmer
- Laminat- und Fliesenfußboden
- Weiße Holzinnentüren
- Gasheizung
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- Kunststofffenster
- Unitymedia-Anschluss
- Loggia in Süd-West-Ausrichtung
- Kellerraum
- Eigener Waschraum
- Fahrrad-Abstellraum
- Kauf eines Außenstellplatzes zzgl. 10.000,00 €
Sonstige Angaben
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Lage
Wittlaer gehört zu den exklusiven Wohnlagen im Norden der Landeshauptstadt Düsseldorf. Das malerische Dorf, unmittelbar am Rhein gelegen, bietet ländliche Idylle gepaart mit den Vorzügen der nahen, pulsierenden Großstadt.
Eine grüne Oase der Ruhe und Beschaulichkeit, die nicht ohne Grund Künstler wie zum Beispiel Max Clarenbach zu hinreißenden und typisch niederrheinischen Bildern inspirierte.
Der über 800 Jahre alte Ort bietet eine gute Infrastruktur und der tägliche Bedarf kann auf kurzem Wege gedeckt werden. Supermärkte, Bäcker, Metzger, Banken, Ärzte und Apotheken liegen in erreichbarer Nähe.
Am Ort befinden sich zwei Kindergärten und eine Grundschule. In Kaiserswerth gewährleisten zwei private Gymnasien mit bestem Ruf sowie eine internationale Schule optimale Ausbildungschancen für den Nachwuchs.
Beste Verkehrsanbindung mit PKW und öffentlichen Verkehrsmitteln wie Bus und Bahn nach Kaiserswerth, Düsseldorf und zum Flughafen unterstreichen zusätzlich die Attraktivität der ruhigen Wohnlage im Grünen abseits von Lärm, Hektik und Stress.
Die reizvolle Niederrheinlandschaft mit Auen, Wäldern und Feldern garantiert, ebenso wie die nahe Kunst- und Kulturwelt Düsseldorfs, zu jeder Jahreszeit vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
Eine Infrastruktur par excellence!