Traumlage für Ihre Wohnträume ! Bungalow direkt an den Urdenbacher Kämpen.
Eckdaten
- Art
- Bungalow
- Kaufpreis
- 438.000,00 EUR
- Wohnfläche
- 118,00 m²
- Grundstücksfl.
- 408,00 m²
- Zimmer
- 4 Zimmer
- verfügbar ab
- sofort
- Anbieter-ID
- 254
Kosten
- Provision
- 3,57%
- Provision inkl. MwSt.
- ja
Detaillierte Informationen
- Nutzfläche
- 45,00 m²
- Anzahl Etagen
- 1
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
Energieausweis
- Energieausweis Art
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse
- H
- Wesentlicher Energieträger
- FERN
- Baujahr des Hauses
- 1965
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr
Grundriss
Beschreibung
Die 118 m² große Wohnfläche bietet Ihnen helle Räume und einen durchdachten Grundriss.
Außer den Wohnoptionen im Erdgeschoss, mit 4 Zimmern, einer Essdiele, sowie Küche, Bad und separatem WC, bieten sich großzügige Nutzungsmöglichkeiten im ca. 45 m² großen Kellergeschoss.
Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundriss.
Die bereits verbaute Fernwärmetechnik gibt Ihnen Planungssicherheit bezüglich der energetischen Wärmeversorgung.
Ein Highlight ist sicher auch der Atrium-ähnlich angelegte und nicht einsehbare Gartenbereich mit direktem Zugang ins Naturschutzgebiet. Sie werden begeistert sein.
Wenn auch der Sanierungszustand Nachholbedarf hat, so bietet sich hier dennoch eine Top
Gelegenheit Ihre Wohnträume für die Zukunft zu realisieren.
Gerne stehen wir Ihnen für einen individuellen Besichtigungstermin zur Verfügung. Bitte senden Sie uns Ihre vollständig ausgefüllte Kontaktanfrage, mit Namen, Adresse und einer Telefonnummer unter der wir Sie zur weiteren Absprache erreichen können.
Wir freuen uns darauf Sie kennen zu lernen
Lage
Garath Süd/West direkt angrenzend an den Rheinauen Urdenbacher Kämpen, eines der schönsten Naturschutzgebiete in ganz Nordrhein-Westfalen. Start für lange Spaziergänge Radtouren oder sportliche Aktivitäten.
Einkaufszentrum mit Lebensmittelsupermarkt in unmittelbarer Nähe. Ebenso Ärzte, Kindergarten und Grundschulen. ÖPNV Anbindung: S - 6 und die Buslinien 779 und 778. Autobahn A - 59 und B - 8 in 4 Minuten
Wikipedia schreibt zu Garath:
Garath liegt in der fruchtbaren Niederterrasse des Rheins. Begrenzt wurde das alte Garath im Westen Richtung Urdenbach durch den alten Rheinarm, den Urdenbacher Kämpen. Dies ist eine der wenigen nicht eingedeichten Flussauen des Rheins. Im Osten grenzt Garath an das ostbergische Hügelland, dort liegt auch die Stadt Hilden. Nach Norden, nach Benrath zu gab es keine klare geographische Abgrenzung, ebenso wenig nach Süden, wo sich die Landschaft in Monheim am Rhein fortsetzt.