Mehrfamilienhaus. Top Kapitalanlage im Düsseldorfer Süden !
Eckdaten
- Art
- Mehrfamilienhaus
- Kaufpreis
- 1.390.000,00 EUR
- Wohnfläche
- 535,86 m²
- Grundstücksfl.
- 689,00 m²
- verfügbar ab
- Absprache
- Anbieter-ID
- 231
Kosten
- Mieteinnahmen p.a. IST
- 66.924,00 EUR
- Provision
- 3,57%
Detaillierte Informationen
- Nutzfläche
- 113,00 m²
- Anzahl Etagen
- 4
- Objektzustand
- Gepflegt
- Garage Anzahl
- 1
Ausstattungsmerkmale
- Befeuerung
-
Ölheizung
- Stellplatzart
-
Garage
Energieausweis
- Energieausweis Art
- Verbrauchausweis
- Bedarfs- o. Verbrauchswert
- 146.60 kWh/(a*m²)
- Energieeffizienzklasse
- E
- Wesentlicher Energieträger
- OEL
- Baujahr des Hauses
- 1912
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr
Beschreibung
Mehrfamilienhaus in 3,5 geschossiger Massivbauweise mit 10 Wohneinheiten und 1 Garage .
Das vollunterkellerte Mehrfamilienhaus befindet sich in Verkehrsgünstiger Lage im Düsseldorfer Süden.
Mit 536m² vermieteter Wohnfläche und guten Mieteinnahmen bietet sich hier eine Top Gelegenheit für Bestandshalter zur weiteren Entwicklung. Die Größe der Wohnungen liegt zwischen 35 und 60 m². Eine Wohneinheit verfügt über 129m² .
Den Wohnungen ist jeweils ein Keller zugeordnet. Die Waschmaschinen können im Waschkeller untergebracht werden.
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Für weitere Infos zu den Mieteinheiten und Fotos zum Objekt kontaktieren Sie uns bitte ZUNÄCHST per E Mail unter vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten inklusiver einer Adresse und Telefonnummer unter der wir Sie erreichen können. sowie einen Bonität-/ bzw. Finanzierungs-/ Nachweis.
Nur so können wir Ihre Anfrage zeitnah und seriös beantworten.
Wir freuen uns darauf Sie kennen zu lernen
Ausstattung
Fortlaufende Sanierungen der Wohneinheiten 1996-1999:
Böden - Parkett, Fliesen, Laminat
Türen
Fenster - Schallschutz- und Isolierglas
Sanitär - alle Bäder
Küche - Einbauküchenzeile
Installation - Elektrik und Klingelanlage
Hausflur
Technik - Schließanlage
Sanierung 2017:
Komplette vordere Außen Fassade und Fensterbänke
Neuanschaffung 2005/2018:
Ölheizung
Sanierung 2020:
Komplettsanierung Bungalow mit neuer Einbauküche, Parkett, teilw. Decken, teilw. Holztüren.
Innenhof mit neuen Gehwegplatten, 12 Fahrradständer, Sichtschutz Holzwände zum Bungalow.
Flachdach teilweise 2018.
Sonstige Angaben
Alle Angaben beruhen auf Auskünfte der Eigentümer bzw. Auftraggeber. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin. Bitte senden Sie uns Ihre vollständig ausgefüllte Kontaktanfrage per Email , oder rufen uns an. Wir freuen uns darauf Sie kennen zu lernen.
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Lage
Holthausen ist ein südlicher Stadtteil im Bezirk 9 Düsseldorfs unweit des Vater Rheins. Als wichtigste Verkehrsader durchzieht die Kölner Landstraße und Bonner Straße das Gebiet des Stadtteils von Nordwesten nach Südosten.
Entlastung für die Holthausener Straßen bringen die in den 1970er Jahren gebaute den Stadtteil im Westen und Süden tangierende mehrspurige B8 und die in den 1980er Jahren gebaute Anschlussstelle Düsseldorf-Holthausen an der Autobahn A 46 im Norden des Stadtteils, die den Hafen und die Industriegebiete besser an das Fernverkehrsnetz anbinden.
Die größte Industrieansiedlung im Stadtteil ist das vom Henkel-Konzern und der BASF-Gruppe gemeinsam genutzte Werksgelände, das unmittelbar östlich am Stadtteilzentrum angrenzt und dessen Schornsteine die Silhouette des Stadtteils bestimmen. Dort befinden sich auch die Hauptverwaltung der Henkel AG & Co. KGaA und die Firmensitze mehrerer Henkel-Tochtergesellschaften sowie einige Werkswohnungen für Henkelmitabeiter.
Sehenswert ist der Park und das Schloss Elbroich unmittelbar westlich vom Stadtteilzentrum. Zwar hat Holthausen nicht einen so großen Park wie der Schlosspark in Benrath, dafür jedoch einige Schrebergartenanlagen. Im Kern Holthausens sind einige Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Ärztehäuser, Apotheken, Eisdiele und größere Supermärkte zu finden.
Das Rückgrat des öffentlichen Personennahverkehrs bilden die Stadtbahnlinien U74 und U77, die im Stadtteilzentrum enden und Holthausen an den Düsseldorfer Hauptbahnhof, die Stadtmitte und Altstadt anbinden, und die Straßenbahnlinie 701, die nach Benrath weiterführt. Die Haltestelle Holthausen gehört zu den wichtigsten Haltestellen Düsseldorfs.
Entfernung zum: Hauptbahnhof ca. 10 Km, Flughafen Düsseldorf ca. 22 Km