Exklusive Doppelhausvilla mit 5 Zimmer, Einbauküche, 3 modernen Bädern, Kamin, Garten und Terrasse
Eckdaten
- Art
- Doppelhaushälfte
- Kaltmiete
- 4.950,00 EUR
- Wohnfläche
- 205,00 m²
- Grundstücksfl.
- 361,00 m²
- Zimmer
- 5 Zimmer
- verfügbar ab
- 01.11.2023
- Anbieter-ID
- 36605
Kosten
- Warmmiete
- 5.250,00 EUR
- Nebenkosten
- 300,00 EUR
- Kaution o. Genossenschaftsanteile
- 14850
Detaillierte Informationen
- Nutzfläche
- 16,39 m²
- Anzahl Etagen
- 3
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 3
- Tiefgarage Anzahl
- 1
- Tiefgarage Miete
- 150,00 EUR
Ausstattungsmerkmale
- Küche
-
Einbauküche
- Allgemein
-
Kamin Gäste-WC
- Heizung
-
Zentralheizung
- Ausstattungs-Kategorie
-
Luxus
Energieausweis
- Energieausweis Art
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse
- A+
- Wesentlicher Energieträger
- ELEKTRO
- Baujahr des Hauses
- 2018
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr
Grundriss
Beschreibung
Die Villa bietet Ihnen ein unvergleichliches Ambiente fürs Leben. Das wird durch den hohen Freizeitwert sowie durch das naturnahe Wohnen noch zusätzlich unterstrichen.
Die Internationale Schule, der Flughafen sowie die Düsseldorfer Innenstadt sind in kürzester Zeit zu erreichen.
Gerne überzeugen wir Sie bei einem Besichtigungstermin vor Ort!
Ausstattung
- Großzügiger Eingangsbereich
- Gäste-WC
- Inkl. offene exklusive Einbauküche mit Siemens- und Miele-Elektrogeräten
(im Mietpreis enthalten)
- Großer, heller Wohn-/Essbereich
- Offener Kamin
- Elternschlafzimmer
- Weiteres Schlafzimmer
- Umlaufende Dachterrasse
- 2 Schlafzimmer mit Tageslicht im Souterrain, wunderbar für Gäste oder Ihre Kinder
- 2 exklusive Bäder mit begehbaren Duschen im Souterrain
- Hausanschlussraum
- Schleuse zur Tiefgarage
- Fußbodenheizung im gesamten Haus
- Beleuchtetes Treppenhaus
- Bäder, teilweise Flure und Wohn-/Essbereich mit Deckenspots ausgestattet
- Elektrische Raffstore-Anlage
- Weiße Innentüren
- Abschließbare Fenster, einbruchsicheres Fensterglas
- Große Fensterelemente
- Hochwertiger Eichen-Parkettfußboden im Wohn-/Essbereich
- Hochwertige Fliesen
- Hochwertiger Designer-Boden in den Schlafräumen
- Garten und Terrasse
- TG-Stellplatzes mit Tiefgaragenaufzug zzgl. 150,- Euro mtl. mgl.
- Staffelmietvertrag
Sonstige Angaben
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Lage
Wittlaer gehört zu den exklusiven Wohnlagen im Norden der Landeshauptstadt Düsseldorf. Das malerische Dorf, unmittelbar am Rhein gelegen, bietet ländliche Idylle gepaart mit den Vorzügen der nahen, pulsierenden Großstadt. Eine grüne Oase der Ruhe und Beschaulichkeit, die nicht ohne Grund Künstler wie zum Beispiel Max Clarenbach zu hinreißenden und typisch niederrheinischen Bildern inspirierte.
Der über 800 Jahre alte Ort bietet eine gute Infrastruktur und der tägliche Bedarf kann auf kurzem Wege gedeckt werden. Supermärkte, Bäcker, Metzger, Banken, Ärzte und Apotheken liegen in erreichbarer Nähe. Am Ort befinden sich zwei Kindergärten und eine Grundschule. In Kaiserswerth gewährleisten zwei private Gymnasien mit bestem Ruf sowie eine internationale Schule optimale Ausbildungschancen für den Nachwuchs.
Beste Verkehrsanbindung mit PKW und öffentlichen Verkehrsmitteln wie Bus und Bahn nach Kaiserswerth, Düsseldorf und zum Flughafen unterstreichen zusätzlich die Attraktivität der ruhigen Wohnlage im Grünen abseits von Lärm, Hektik und Stress. Die reizvolle Niederrheinlandschaft mit Auen, Wäldern und Feldern garantiert ebenso wie die nahe Kunst- und Kulturwelt Düsseldorfs zu jeder Jahreszeit vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Eine Infrastruktur par excellence!