Neubau-Erstbezug: Barrierefreie EG-Wohnung mit Terrasse und eigenem Keller
Eckdaten
- Art
- Erdgeschosswohnung
- Kaltmiete
- 1.200,00 EUR
- Wohnfläche
- 102,00 m²
- Zimmer
- 3 Zimmer
- verfügbar ab
- nach Vereinbarung
- Anbieter-ID
- 32268
Kosten
- Warmmiete
- 1.560,00 EUR
- Nebenkosten
- 300,00 EUR
- Kaution o. Genossenschaftsanteile
- 3600
Detaillierte Informationen
- Anzahl Etagen
- 4
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Anzahl Terrassen
- 1
- Objektzustand
- Erstbezug
- Freiplatz Anzahl
- 1
- Freiplatz Mietpreis
- 60,00 EUR
Ausstattungsmerkmale
- Heizung
-
Fußbodenheizung
- Allgemein
-
barrierefrei Gäste-WC seniorengerecht
- Befeuerung
-
Erdwärme
- Fahrstuhl
-
Personenfahrstuhl
- Stellplatzart
-
Freifläche
- Bauweise
-
Massivhaus
- Ausstattungs-Kategorie
-
Gehoben
- Keller
-
unterkellert
Energieausweis
- Energieausweis Art
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse
- A+
- Baujahr des Hauses
- 2020
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr
Grundriss
Beschreibung
Dieser Neubau im Duisburger Süden kann in allen Bereichen glänzen!
Die exklusive Erdgeschosswohnung bietet Ihnen auf ca. 100 m² Wohnfläche verteilt, einen großflächigen Wohn-Essbereich mit offener Küche, einen großen Flur, 2 modern geschnittene Schlafzimmer, ein grau gefliestes Duschbad mit einem Handtuchheizkörper, ein kompaktes Gäste-WC sowie einen Abstellraum.
Das Highlight der Wohnung ist das Wohnzimmer mit seinem großzügigen Wohn-Essbereich, welcher keine individuellen Gestaltungsmöglichkeiten und Einrichtungsideen offen lässt.
Die bodentiefen sowie 3-fach verglasten Fenster im Wohnzimmer sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine traumhafte Wohlfühlatmosphäre.
Im Außenbereich erwartet Sie eine großzügige, überdachte Terrasse, perfekt geeignet um entspannte Sommerabende mit Familie & Freunden zu verbringen.
Überzeugen kann der Neubau vor allem mit einer klimafreundlichen Luft-Wasser-Wärmepumpe. Die ganze Wohnung verfügt über eine moderne Fußbodenheizung, welche ein angenehmes Raumklima schafft und gleichzeitig höchst effizient ist.
Gerne überzeugen wir Sie in einem Termin vor Ort!
Ausstattung
- großzügiger Wohn-Essbereich
- offener Küchenbereich
- 2 Schlafzimmer
- hochwertiges Bad mit Dusche
- Waschmaschinenanschluss im Duschbad
- Handtuchheizkörper im Bad
- Gegensprechanlage mit Kamera
- bodentiefe Fenster im Wohnzimmer
- elektrische Rollladen
- Fußbodenheizung
- 3-fach verglaste Fenster
- Aufzug im Haus
- klimafreundliche Heizung über Erdwärme
- Barrierefreier Zugang zur Wohnung
- Abstellraum in der Wohnung
- Kellerraum
- Außenstellplatz für zzgl. 60,00 €/ Monat
- Wall-Box-Vorrichtung am Stellplatz
Sonstige Angaben
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Lage
Dellviertel, der Stadtteil zwischen Stadtwald und Altstadt. Die besondere Mischung für ein Zuhause, für all diejenigen, die Erholung und Aktivität an einem Platz suchen.
Nicht ohne Grund zählt der zentrale Duisburger-Stadtteil mit wunderschönem alten Villenbestand zu einem der beliebtesten in der Umgebung. Gelegen zwischen Hochfeld im Westen, Duissern und Ruhrort mit dem Duisburger Hafen im Norden, Neudorf und der Duisburger Stadtwald im Osten und Wedau mit der Sechs-Seen-Platte im Süden.
Überzeugend ist unter anderem die Nähe zu den Großstädten Düsseldorf und Essen, die durch die hervorragenden Verkehrsanbindungen (A 59 / A3) in wenigen Minuten zu erreichen sind.
Der internationale Flughafen Düsseldorf ist mit dem PKW in 15 Min. erreichbar oder mit der S-Bahn vom Hauptbahnhof Duisburg.
Die U-Bahn (Linie U79 Richtung Düsseldorf) und der Duisburger Hauptbahnhof sind fußläufig zu erreichen.
Die vorhandenen Kindergärten, Schulen, Arztpraxen, Krankenhäuser und Apotheken sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind ebenfalls in direkter Umgebung und runden die vorbildliche Infrastruktur ab.
Die vielzähligen Sport- & Freizeitangebote wie z.B. Golfplätze, Tennisplätze, Schwimmvereine, Eislaufhalle oder Reitställe sind gut von zu Hause aus zu erreichen. Insbesondere zu erwähnen ist der Stadtwald im Osten und der Sportpark Wedau mit seinen wunderschönen Seen und der international bekannten Regattabahn, einer der größten zusammenhängenden Sportparks in Deutschland. Diese große Vielzahl an Freizeitangeboten schafft den perfekten Ausgleich zum Alltag.
Hier gelingt das Zusammenspiel zwischen zentraler Lage und Blick ins Grüne einwandfrei und sorgt für ein erholsames Wohnen.
Zu bewundern sind außerdem die kleinen und ruhigen Nebenstraßen, in denen exklusive Immobilien zu finden sind.