Top-Lage: Freistehendes Ein-/Zweifamilienhaus mit großem Garten in Wildpark- und Rennbahn-Nähe.
Eckdaten
- Art
- Zweifamilienhaus
- Kaufpreis
- 2.200.000,00 EUR
- Wohnfläche
- 294,00 m²
- Grundstücksfl.
- 1.163,00 m²
- Zimmer
- 7 Zimmer
- verfügbar ab
- Nach Vereinbarung
- Anbieter-ID
- 36510
Kosten
- Provision
- zzgl. 2,975 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.)
Detaillierte Informationen
- Nutzfläche
- 351,10 m²
- Anzahl Etagen
- 1
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 3
- Objektzustand
- Renovierungsbedürftig
Ausstattungsmerkmale
- Küche
-
Einbauküche
- Allgemein
-
Kamin Sauna Gartenmitbenutzung Dachboden Gäste-WC
- Heizung
-
Zentralheizung
- Befeuerung
-
Ölheizung
- Stellplatzart
-
Garage
- Bauweise
-
Massivhaus
- Ausstattungs-Kategorie
-
Gehoben
- Keller
-
teilweise unterkellert
Energieausweis
- Energieausweis Art
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse
- E
- Wesentlicher Energieträger
- OEL
- Baujahr des Hauses
- 1958
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr
Grundriss
Beschreibung
Mit insgesamt 7,5 Zimmern, darunter 3 Schlaf- und Gästezimmer, ist dieses Haus für unterschiedliche Wohn-Konzepte perfekt geeignet:
- Für Familien, die nach großzügigem Wohnraum suchen,
- Mehr-Generationen-Wohnen,
- Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Ursprünglich handelte es sich bei dem Objekt um zwei Haushälften, die zusammengelegt wurden. Große Fensterflächen auch in den Bädern sorgen für viel Tageslicht und bieten einen tollen Blick auf die grüne Umgebung.
Ein Highlight des Objekts ist der schöne, große Garten, der zum Verweilen und Entspannen einlädt. Außerdem verfügt das Haus über zwei Terrassen und zwei Balkone.
Zur weiteren Ausstattung gehören eine Einbauküche, ein Kamin und eine Sauna, die für Entspannung und Wohlbefinden sorgen. Zudem bieten die Haushälften Gäste-WCs und diverse Kellerräume für viel Stauraum.
Zusammenfassend bietet dieses Zweifamilienhaus in Grafenberg eine äußerst großzügige Wohnfläche mit hochwertigen Ausstattungsmerkmalen in einer äußerst attraktiven Lage. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns, wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung!
Ausstattung
- Großer Garten
- Große Fensterflächen für viel Tageslicht
- 2 Terrassen
- 2 Balkone mit Blick in den Garten
- 2 Garagen
- 2 Heizanlagen
- 2 Einfahrten zum Grundstück
- Einbauküche
- Großzügiger Wohnbereich
- Bibliothek
- Sauna im Untergeschoss
- Viele Kellerräume für Stauraum
Sonstige Angaben
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Lage
Wohnen im Grünen
Die Atmosphäre der Wohngegend wird in erster Linie durch den Grafenberger Wald geprägt. Ein exklusiver Golfclub, die traditionsreiche Galopprennbahn und der unter Tennisfreunden weltweit bekannte Rochusclub prägen die Exklusivität der Lage. Gleichzeitig bieten der Grafenberger Wald und der große Wildpark die Möglichkeit ausgedehnter Spaziergänge. Auch an die Kleinen ist mit einem Waldspielplatz gedacht.
Neben Sport und Natur profitieren Sie auf der anderen Seite von der hervorragenden Infrastruktur Grafenbergs. Der Staufenplatz bietet neben vielen Geschäften des täglichen Bedarfs, Apotheken und Ärzten die Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs. Die Düsseldorfer Innenstadt erreichen Sie innerhalb nur weniger Minuten Fahrzeit. Schlussendlich ist die Lage auch durch ein vielfältiges gastronomisches Angebot als charmant zu bezeichnen.