Schaffen Sie sich Ihren persönlichen Solitär. Ruhig, zentral, außergewöhnlich.
Eckdaten
- Art
- Mehrfamilienhaus
- Kaufpreis
- 975.000,00 EUR
- Wohnfläche
- 217,00 m²
- Grundstücksfl.
- 130,00 m²
- Zimmer
- 7 Zimmer
- Anbieter-ID
- 36407
Kosten
- Provision
- zzgl. 3,57 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.)
Detaillierte Informationen
- Anzahl Etagen
- 4
- Badezimmer
- 3
- Objektzustand
- Gepflegt
- Garage Anzahl
- 1
- Garage Kaufpreis
- 40.000,00 EUR
Ausstattungsmerkmale
- Heizung
-
Zentralheizung
- Befeuerung
-
Gasheizung
- Stellplatzart
-
Garage
- Bauweise
-
Massivhaus
- Ausstattungs-Kategorie
-
Standard
- Keller
-
unterkellert
Energieausweis
- Energieausweis Art
- Verbrauchausweis
- Bedarfs- o. Verbrauchswert
- 174.70 kWh/(a*m²)
- Energieeffizienzklasse
- F
- Wesentlicher Energieträger
- GAS
- Baujahr des Hauses
- 1910
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr
Grundriss
Beschreibung
Durch eine Sanierung schaffen Sie sich einen Solitär in begehrter und ruhiger Lage.
Auf ca. 217 m² können Sie Ihren persönlichen Wohntraum verwirklichen.
Ob durch einen Umbau ein großzügiges Stadthaus entsteht, oder zwei oder mehr Einheiten, die Möglichkeiten sind vielfältig.
Machen Sie sich gerne ein Bild vor Ort!
Ausstattung
Zwei Terrassen
Terrassensanierung Dachgeschoss 2013
Hohe Räume- Betondecken
Dacherneuerung 2013
Sanierung Altbaufassade 2017
Kellerbereich
Eine großzügige Garage kann für 40.000,00 Euro erworben werden.
Sonstige Angaben
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Lage
Die Karl-Anton-Straße bietet alle Vorzüge einer zentralen Lage direkt in der Innenstadt. Einerseits die ruhige Lage in einem gewachsenen Viertel und andererseits die Nähe zur Kö und zum Bahnhof.
Man findet von der klassischen Kneipe über schöne Biergärten, coole Bars und gemütliche Cafés bis hin zu hervorragenden Restaurants alles, was das Herz begehrt. Beste Einkaufsmöglichkeiten sind auf der Ost- und Immermannstraße sowie in Richtung Am Wehrhan zu finden. Hier sind alle Waren des täglichen Bedarfs fußläufig zu erreichen.
Ein gutes Betreuungs- und Bildungsangebot sowie alle Schulformen runden den Komfort dieser besonderen Lage ab.
Und die längste Theke der Welt mit der angrenzenden Rheinuferpromenade ist einen Spaziergang entfernt oder eine Haltestelle nah.