MODERNISIERTES BAD - 400 METER IN DIE INNENSTADT - Apartment in sehr zentraler Lage von Mitte
Eckdaten
- Art
- Erdgeschosswohnung
- Kaufpreis
- 128.500,00 EUR
- Wohnfläche
- 39,53 m²
- Zimmer
- Möbliertes Zimmer
- verfügbar ab
- nach Vereinbarung
- Anbieter-ID
- 36584
Kosten
- Hausgeld
- 221,00 EUR
- Provision
- zzgl. 3,57 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.)
- Provision inkl. MwSt.
- ja
Detaillierte Informationen
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Anzahl Balkone
- 1
- Objektzustand
- Vollständig renoviert
Ausstattungsmerkmale
- Küche
-
Einbauküche
- Heizung
-
Zentralheizung
- Befeuerung
-
Gasheizung
- Fahrstuhl
-
Personenfahrstuhl
- Bauweise
-
Massivhaus
- Ausstattungs-Kategorie
-
Gehoben
- Keller
-
unterkellert
Energieausweis
- Energieausweis Art
- Verbrauchausweis
- Bedarfs- o. Verbrauchswert
- 173.00 kWh/(a*m²)
- Energieeffizienzklasse
- F
- Wesentlicher Energieträger
- GAS
- Baujahr des Hauses
- 1970
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr
Grundriss
Beschreibung
Drei Attribute, die diese schicke Immobilie sicherlich bestens beschreiben!
Das Apartment befindet sich im Erdgeschoss / Hochparterre in einem gepflegten Mehrparteienhaus in Ratingen-Mitte und verfügt über einen großzügigen Wohn-/Ess-/Schlafbereich mit Kochnische, ein in 2023 modernisiertes Duschbad, eine Diele mit gut durchdachten Einbauschränken, sowie über einen nach hinten ausgerichteten Balkon in herrlicher Süd/West-Lage und Blick ins Grüne.
Die Wohnung ist mit einem hochwertigen und gepflegten Parkettboden ausgestattet und wurde kürzlich frisch gestrichen.
Zusammenfassend eine ideale Single-Wohnung zur Selbstnutzung oder Kapitalanlage in direkter Nähe zur schönen Ratinger Innenstadt.
Gerne überzeugen wir Sie bei einem persönlichen Besichtigungstermin vor Ort.
Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!
Ausstattung
- Erdgeschoss / Hochparterre
- Große Fensterfronten mit Blick ins Grüne
- Saniertes Badezimmer in 2023 mit Fußbodenheizung und Handtuchheizkörper
- Balkon in Süd/West-Ausrichtung
- Kochnische mit Einbauküche (im Preis inklusive)
- Einbauschränke
- Frisch gestrichen
- Hochwertiger Parkettboden
- Glasfaseranschluss
- Gepflegte Hausgemeinschaft
- Separater, großzügiger Keller
- Waschkeller
- Fahrradkeller
- Zentrale Lage
- Optimale Verkehrsanbindung
Sonstige Angaben
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Lage
In Mitte schlägt das Herz von Ratingen. Hauptanziehungspunkt ist sicherlich die Altstadt mit den zahlreichen renovierten Bürgerhäusern, den Resten der mittelalterlichen Stadtbefestigung, dem historischen Marktplatz und der autofreien Einkaufszone. Die historische Innenstadt befindet sich in unmittelbarer Nähe und fußläufig bestens zu erreichen und ist geprägt von dem charmanten Marktplatz, der bezaubernden Sankt Peter und Paul Kirche, kleineren und größeren Geschäften sowie netten Lokalitäten.
Insgesamt überzeugt die Lage Ratingen-Mitte mit ihrer großen Bandbreite an Kultur-, Sport- und Bildungsmöglichkeiten sowie einer ausgezeichneten Infrastruktur. Hier findet man mehrere Kindertageseinrichtungen sowie Schulen und eine Vielzahl Nahversorgungs- und Naherholungsangeboten.
Der S-Bahnhof Ratingen-Ost (Richtung Düsseldorf und Essen) ist in 1,2 km zu erreichen. Verkehrstechnisch günstig gelegen, gelangt man in nur fünf Autominuten zu den Autobahnanschlüssen A3, A44 und A52. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist bestens. Egal ob Bus oder Straßenbahn, die entsprechenden Haltestellen sind in nur wenigen Gehminuten zu erreichen. Der Flughafen Düsseldorf ist ca. 8 km entfernt.
Zusammenfassend eine zentrale, ruhige Lage mit bester Infrastruktur.