Großzügiges Maisonette-Penthouse mit traumhafter Terrasse
Eckdaten
- Art
- Penthouse
- Kaufpreis
- 699.000,00 EUR
- Wohnfläche
- 147,00 m²
- Zimmer
- 4 Zimmer
- verfügbar ab
- sofort
- Anbieter-ID
- 36364
Kosten
- Hausgeld
- 712,00 EUR
Detaillierte Informationen
- Etage
- 2
- Anzahl Etagen
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Anzahl Balkone
- 1
- Objektzustand
- Modernisiert
- Tiefgarage Anzahl
- 1
- Tiefgarage Kaufpreis
- 20.000,00 EUR
Ausstattungsmerkmale
- Küche
-
Einbauküche
- Heizung
-
Zentralheizung
- Befeuerung
-
Gasheizung
- Fahrstuhl
-
Personenfahrstuhl
- Bauweise
-
Massivhaus
- Ausstattungs-Kategorie
-
Gehoben
- Allgemein
-
Dachboden Gäste-WC
- Keller
-
unterkellert
Energieausweis
- Energieausweis Art
- Verbrauchausweis
- Bedarfs- o. Verbrauchswert
- 122.04 kWh/(a*m²)
- Energieeffizienzklasse
- D
- Wesentlicher Energieträger
- GAS
- Baujahr des Hauses
- 2000
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr
Grundriss
Beschreibung
Diese exklusive Penthouse-Maisonette-Wohnung begeistert mit ca. 147 lichtdurchfluteten Quadratmetern und perfekt nutzbaren Zimmern, verteilt auf zwei Wohnebenen. Sie liegt in einem gepflegten und modernisierten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2000 mit 9 Wohneinheiten in einem der exklusivsten und gefragtesten Stadtteile Essens.
Die vielen Fensterflächen rundum bieten einen Blick über die Dächer der Nachbarschaft und verleihen dem offenen Raumkonzept ein helles und luftiges Ambiente. Die zeitgemäße Ausstattung mit hochwertigen Parkett- und Natursteinböden, Einbauschränken, Fußbodenheizung, Klimaanlage, integrierten Deckenspots, einem Treppengeländer aus Glas und Edelstahl, elektrischen Rollläden und vielem mehr sorgen für ein modernes Wohngefühl und bedienen selbst gehobene Ansprüche. Die großzügige Dachterrasse bietet genug Platz für eine gemütliche Sitzlandschaft und lädt zu entspannten Momenten ein.
Darüber hinaus gibt es zur Wohnung einen Tiefgaragenstellplatz, der für zzgl. 20.000,00 € erworben werden kann. Ein uneinsichtiger Kellerraum rundet das Paket ab. Waschmaschine und Trockner der Wohnung befinden sich im Waschkeller mit eigenen Anschlüssen. Für Fahrräder gibt es Abstellmöglichkeiten in der Tiefgarage.
Ebene 1: Diele mit Garderobenschrank. Einbauküche. Essbereich. Wohnen. Gäste-WC. Umlaufende Dachterrasse.
Ebene 2: Hauptschlafzimmer mit Einbaukleiderschrank und Klimagerät. Schlafzimmer (Das Kinderzimmer kann mit wenigen Umbaumaßnahmen auch in einen vorgelagerten Büroraum und ein Kinderzimmer umgewandelt werden, s. Grundriss Vorschlag). Flur inkl. Einbauschrank. Badezimmer mit Wanne und Dusche.
Plus wohnlich ausgebauter Spitzboden. (Leider liegt unserem Büro hierüber kein Grundriss vor.)
Ausstattung
- Hochwertige Fußböden, u.a. Parkett- und Naturstein
- Das Kinderzimmer kann mit wenigen Umbaumaßnahmen auch in einen vorgelagerten Büroraum und ein Kinderzimmer umgewandelt werden (s. Grundriss Vorschlag).
- Große umlaufende Terrasse mit mehreren Zugängen
- Aufzug (von der Tiefgarage bis zum Obergeschoss)
- Split-Klimaanlage im Obergeschoss
- Markise
- Elektrische Rollläden
- Hochwertige Einbauschränke
- Licht, Steckdosen und Wasseranschluss auf der Terrasse
- Doppelverglaste Isolier-Fenster aus dem Jahr 2000
- Fußbodenheizung, pro Raum separat steuerbar
- VELUX-Fenster mit Verschattung und Moskito-Netzen
- Fahrrad-Stellplätze in der Tiefgarage
- Großer Kellerraum
- Waschkeller mit eigenen Anschlüssen
- Im angegebenen Hausgeld ist die Rücklagenbildung inkludiert
Sonstige Angaben
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Lage
Bredeney zählt unbestritten zu den renommiertesten und schönsten Wohnlagen im
südlichen Teil der Stadt Essen und gilt als erste Adresse für gehobenes Wohnen.
Die Wertbeständigkeit ist über einen langen Zeitraum konstant sehr hoch angesiedelt. Sie resultiert durch die architektonische Schönheit im exklusiven Stadtteil, die geringe Entfernung zum Zentrum, die zahlreichen Grünanlagen, den reizvollen Heissiwald und die Nähe zum Baldeneysee mit einem hohen verbundenen Freizeitwert. In unmittelbarer Nachbarschaft finden sich hier vorwiegend Villen und kleinere Mehrfamilienhäuser mit hochwertigen Eigentumswohnungen. Attraktive Neubauten wechseln sich ab mit altehrwürdigen Stadthäusern sowie Stadtvillen und tragen sehr zur Attraktivität dieser Umgebung bei.
Bestückt mit einer hervorragenden Infrastruktur für gehobene Ansprüche finden Sie im Zentrum von Bredeney vom Feinkosthandel, über medizinische Versorgung, Banken, gehobene Gastronomie bis zu eleganten Bekleidungs- und Schuhgeschäften alles, was das Herz begehrt.
In Bredeney sind ebenfalls mehrere Kindergärten, Grundschulen und Gymnasien ansässig.
Auch die Nähe zum beliebten Baldeneysee zeichnet diese Lage aus. Ob ein Restaurantbesuch, eine Fahrradtour oder eine Joggingrunde, - die Freizeitgestaltung lässt hier keine Wünsche offen.
Bredeney hat sich den Titel grüne Lunge Essens redlich verdient und ist wahrlich ein Naherholungsgebiet mitten im Ruhrgebiet. Mit einem großen Freizeitangebot kommt hier jeder auf seine Kosten.
Es gibt perfekte Anbindungen an die A 52 und Sie gelangen mit dem öffentlichen Nahverkehr schnell zum Hauptbahnhof oder auch in die Innenstadt zum Shoppen.
Zentral gelegen und doch kurze Wege in die Natur fast vor der eigenen Haustür machen Bredeney zu einem der begehrtesten Stadtteile!