Erstbezug nach Sanierung: Singelwohnung für Anspruchsvolle
Eckdaten
- Art
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 249.000,00 EUR
- Wohnfläche
- 39,84 m²
- Zimmer
- Möbliertes Zimmer
- Anbieter-ID
- 36448
Kosten
- Provision
- zzgl. 2,38 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.)
Detaillierte Informationen
- Etage
- 4
- Anzahl Etagen
- 4
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Objektzustand
- Saniert
Ausstattungsmerkmale
- Heizung
-
Etagenheizung
- Befeuerung
-
Gasheizung
- Bauweise
-
Massivhaus
- Ausstattungs-Kategorie
-
Gehoben
- Keller
-
unterkellert
Energieausweis
- Energieausweis Art
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse
- D
- Wesentlicher Energieträger
- GAS
- Baujahr des Hauses
- 1907
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr
Grundriss
Beschreibung
Das Objekt ist vollständig unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum für die Bewohner. Ein Fahrstuhl ist nicht vorhanden, jedoch ist die Wohnung bequem über das Treppenhaus zu erreichen.
Die zentrale Lage des Wohnhauses in Düsseldorf-Derendorf ist ideal für Singles oder Paare, die eine stilvolle Wohnung in der Nähe von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln suchen.
Insgesamt bietet diese gehobene Etagenwohnung ein einzigartiges Wohnambiente und ist eine perfekte Investition für anspruchsvolle Käufer, die das Besondere suchen.
Ausstattung
- Hochwertiges Parkett
- Weißlack-Türen mit klassischen Türgriffen aus Edelstahl
- Keramikserie der Marke Villeroy & Boch Architectura
- Bodengleiche Klarglasdusche
- Handtuchheizkörper
- Armaturen der Marke Grohe
- Video-Türsprechanlage
Sonstige Angaben
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Lage
Derendorf - ein schöner, zentraler Stadtteil von Düsseldorf, welcher sich immer mehr und schneller entwickelt. Er liegt zwei Kilometer nördlich der Innenstadt und ist ein lebendiges bei Jung und Alt beliebtes Gründerzeitviertel. Die Nähe zur Stadtmitte macht Derendorf zur gesuchten Wohnlage. Weitere Vorzüge des Stadtteils sind die guten Einkaufsmöglichkeiten und die optimale Anbindung durch Stadtbahn- und Buslinien an das ÖPNV-Netz. Auch die Anbindung an Autobahnen in Richtung Ruhrgebiet, die umliegenden größeren Städte und Flughafen Düsseldorf ist hervorragend. Der Stadtteil grenzt im Süden an den Stadtteil Pempelfort, im Westen an Golzheim, im Norden an Unterrath und im Osten an die Stadtteile Düsseltal und Mörsenbroich.