Wohn- und Geschäftshaus - Mitten im Leben von Flingern
Eckdaten
- Art
- Haus
- Kaufpreis
- 2.490.000,00 EUR
- Grundstücksfl.
- 412,00 m²
- Anbieter-ID
- 36525
Kosten
- Mieteinnahmen p.a. IST
- 101.667,00 EUR
- Provision
- zzgl. 2,38 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.)
Detaillierte Informationen
- Nutzfläche
- 115,00 m²
- Anzahl Etagen
- 6
Ausstattungsmerkmale
- Befeuerung
-
Gasheizung
- Bauweise
-
Massivhaus
- Ausstattungs-Kategorie
-
Standard
- Keller
-
unterkellert
Energieausweis
- Energieausweis Art
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse
- E
- Wesentlicher Energieträger
- GAS
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr
Beschreibung
Die Ausstattungsqualität ist als gut zu bezeichnen. Das Objekt eignet sich ideal für Investoren, die auf der Suche nach einer renditestarken Immobilie mit Potenzial sind. Interessenten haben hier die Möglichkeit, eine langfristige und stabile Rendite zu erzielen.
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Ausstattung
- Upside-Potenzial
- Langjährige Mietverhältnisse
- Gut geschnittene Wohnungen
- Gute Vermietbarkeit
- Lage im Zentrum
- Fensterfronten und Eingangsbereiche im Gewerbe
- Kundenparkplätze für Gewerbe
- Etagen-Gasheizungen
Sonstige Angaben
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Lage
Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in Düsseldorf Flingern, inmitten des pulsierenden Lebens und bietet eine zentrale Lage mit perfekter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Hier finden Sie eine ideale Kombination aus Wohn- und Gewerberäumen, die sich idealerweise für Investoren eignet. Die umliegende Umgebung bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitaktivitäten, die alle bequem zu Fuß erreichbar sind. Mit seiner erstklassigen Lage und seinen vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten ist dieses Objekt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit.
Ob alt oder jung, ob Singles, Paare oder Familien - alle lieben Flingern-Nord und das aus gutem Grund. Der ehemalige Arbeiterstadtteil östlich der Düsseldorfer Innenstadt bietet Zentralität verbunden mit einer vielfältigen Infrastruktur und direkter Nähe zur Natur, die sich in zahlreichen Parks, Spielplätzen und besonders durch den nahegelegenen Grafenberger Wald widerspiegelt. Vor allem der Norden von Flingern verbindet Tradition in Form von alten Stadthäusern aus den Anfängen des 20. Jahrhunderts mit neuer moderner Architektur, die sich perfekt in die Umgebung einfügt. Für die Bewohner aller Generationen bietet der aufstrebende Stadtteil ein Leben mit kurzen Wegen und idealen Möglichkeiten der komfortablen Organisation des Alltags.