2 Zimmer Eigentumswohnung mit Wohlfühlcharakter im Stadtteil Meerbusch-Büderich!
Eckdaten
- Art
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 282.500,00 EUR
- Wohnfläche
- 70,00 m²
- Zimmer
- 2 Zimmer
- Anbieter-ID
- 36434
Kosten
- Hausgeld
- 426,00 EUR
- Provision
- zzgl. 2,975 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.)
Detaillierte Informationen
- Etage
- 1
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Freiplatz Anzahl
- 1
Ausstattungsmerkmale
- Küche
-
Einbauküche
- Heizung
-
Zentralheizung
- Befeuerung
-
Gasheizung
- Keller
-
unterkellert
Energieausweis
- Energieausweis Art
- Verbrauchausweis
- Bedarfs- o. Verbrauchswert
- 179.00 kWh/(a*m²)
- Energieeffizienzklasse
- F
- Wesentlicher Energieträger
- GAS
- Baujahr des Hauses
- 1986
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr
Grundriss
Beschreibung
Über das Treppenhaus ist die Wohnung in der ersten Etage schnell erreicht. Empfangen werden Sie von einem Flur, welcher Sie sowohl in das Wohnzimmer als auch in das Schlafzimmer führt.
Die Einbauküche stammt aus dem Jahr 2000 und ist mit allen Geräten ausgestattet, die für den täglichen Bedarf benötigt werden. Sie bietet genügend Stauraum und eine praktische Arbeitsfläche.
Im Jahr 2000 wurden umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, darunter die Fliesung und Modernisierung des Badezimmers sowie die Erneuerung der Elektrik, des Parketts, Maler- und Putzarbeiten. Dadurch präsentiert sich die Wohnung in einem zeitgemäßen und ansprechenden Zustand.
Ihren PKW-Stellplatz finden Sie direkt in der Einfahrt auf dem Hof vor dem Gebäude.
Die Lage der Wohnung in Meerbusch-Büderich ist äußerst attraktiv. Das Gebäude, in dem sich die Wohnung befindet, besticht durch sein besonderes Flair und seine architektonischen Details. Die Klappläden passen perfekt zur Gesamterscheinung des Gebäudes und verleihen ihm einen einladenden und ansprechenden Charakter.
In der Umgebung finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ermöglicht es Ihnen, bequem in die umliegenden Städte zu gelangen.
Diese helle 2-Zimmer-Eigentumswohnung bietet eine ideale Gelegenheit, in Meerbusch-Büderich zu wohnen. Nicht nur aufgrund der attraktiven Lage, sondern auch durch ihren besonderen Charakter ist sie ein perfektes Zuhause für Singles, Paare oder eine Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger.
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin
Ausstattung
- Wohneinheit in einem 5-Parteienhaus
- 1. Obergeschoss ohne Aufzug
- Modernisiert im Jahre 2000 (Fliesenböden, Bäder, Elektrik, Parkettböden sowie Maler- und Putzarbeiten)
- Einbauküche inkl. aller Elektrogeräte aus 2000
- Parkettboden in allen Wohn- und Schlafräumen
- Holzfenster 2-fach Verglasung
- Duschbad hell gefliest mit Spiegelschrank
- Küche mit manuell bedienbarem Rollladen
- Kellerraum
- Waschküche im Keller
- 1 Außenstellplatz inklusive
Sonstige Angaben
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Lage
Meerbusch- eine Stadt im Grünen
Die 50.000 Einwohner Stadt Meerbusch liegt direkt vor den Toren der Landeshauptstadt Düsseldorfs. Sie gliedert sich in 8 Gemeinden auf: Büderich, Strümp, Osterath, Lank, Langst- Kierst, Illverich, Nierst und Bösinghoven. Alle Stadtteile sind geprägt von einer beschaulichen ländlichen Idylle unweit des Zentrums von NRW.
In allen Belangen wird Meerbusch Ihren persönlichen Anforderungen gerecht:
Verkehrsanbindung:
Meerbusch ist hervorragend an das Autobahnnetz angeschlossen. Sei es an die A57 in Richtung Köln, oder an die A52, bzw. die A44; Sie erreichen alle umliegenden Städte und Großstädte in optimaler Zeit. Durch die neue Flughafenbrücke mit Anschluss in Meerbusch- Strümp erreichen Sie den Düsseldorfer Flughafen in 10 Minuten, oder ebenso über die Theodor- Heuss Brücke in Düsseldorf.
Öffentlicher Personennahverkehr:
Die Linie U76 verbindet die Stadtteile Büderich und Osterath direkt mit der Landeshauptstadt. In 15 Minuten erreichen Sie die Altstadt bzw. die Königsallee. Auch zahlreiche Buslinien stehen Ihnen zur Verfügung um Sie auch ohne Auto mobil zu halten. Gerne genutzt werden ebenfalls die "Park&Ride" Plätze die Ihnen eine bequeme Anreise zur Arbeit oder zum Shoppen garantieren.
Schulen:
Meerbusch verfügt über eine intakte Schullandschaft mit 9 Grundschulen, zwei Gymnasien, Real-, Gesamt- und Hauptschule sowie eine Schule für Lernbehinderte.
Kindergärten:
Insgesamt gibt es in Meerbusch 9 Tageseinrichtungen für Kinder, jeweils 2 in Büderich, Osterath und Lank, zusätzliche jeweils eine in Bösinghoven, Strümp und Nierst!
Sportvereine:
Meerbusch lädt zum Sporttreiben ein: Sei es alleine oder im Verein. Jeder Stadtteil verfügt zumindest über einen Sportverein, in denen zahlreiche Sportarten angeboten werden.
Einkaufen:
Auch um Ihre Einkäufe des täglichen Bedarfs müssen Sie sich keine Sorgen machen, denn in der näheren Umgebung befinden sich genügend Einkaufsmöglichkeiten.
Praktisch ist vor allem die sehr gute Verkehrsanbindung. In wenigen Minuten erreicht man die Autobahnanschlußstelle Meerbusch-Büderich.