Erstbezug nach Modernisierung:
Eckdaten
- Art
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 320.000,00 EUR
- Wohnfläche
- 79,70 m²
- Zimmer
- 3 Zimmer
- verfügbar ab
- ab sofort
- Anbieter-ID
- 34850
Kosten
- Hausgeld
- 360,00 EUR
- Provision
- zzgl. 2,023 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.)
Detaillierte Informationen
- Etage
- 3
- Anzahl Etagen
- 4
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Anzahl Balkone
- 1
- Tiefgarage Anzahl
- 1
Ausstattungsmerkmale
- Heizung
-
Zentralheizung
- Befeuerung
-
Gasheizung
- Fahrstuhl
-
Personenfahrstuhl
- Stellplatzart
-
Garage Tiefgarage
- Allgemein
-
Gäste-WC
Energieausweis
- Energieausweis Art
- Verbrauchausweis
- Bedarfs- o. Verbrauchswert
- 92.10 kWh/(a*m²)
- Energieeffizienzklasse
- C
- Wesentlicher Energieträger
- GAS
- Baujahr des Hauses
- 1983
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr
Grundriss
Beschreibung
Aufgrund der gut aufgeteilten Wohnfläche von ca. 80 m² verdient die Immobilie zu Recht das Prädikat "Modern und Charmant". Insgesamt 3 Zimmer, ein exklusives Duschbad, Gäste-WC und eine helle Küche mit Fenster ergeben ein höchst komfortables Raumangebot für jeden Bedarf.
Die Immobilie wurde komplett modernisiert. Der neue, moderne Laminatfußboden, die geräumige Küche, das Badezimmer, das Gäste-WC sowie neue, weiße Türen in allen Räumlichkeiten schaffen ein Wohlfühlambiente.
Sie verfügt über eine schöne Loggia mit wunderbarem Ausblick. Auch das Parken ist stressfrei. Dafür sorgt ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage!
Einkaufsmöglichkeiten und der ÖPNV sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Hier können Sie sofort einziehen!
Lassen Sie sich bei einem Besichtigungstermin überzeugen!
Ausstattung
- Erstbezug nach Modernisierung
- Großzügiger, heller Wohn-Essbereich
- Diele
- Küche
- Neues, exklusives Gäste-WC
- Praktischer Abstellraum
- Elternschlafzimmer
- Kinderzimmer
- Neues, exklusives Duschbad mit Regendusche & Grohe Armaturen
- Hochwertiger Laminatfußboden
- Gegensprechanlage
- Aufzug
- Kabel-TV
- Schöne LED-Deckenspots
- Erneuerung Dach
- Erneuerung Aufzug, Haustüranlage, Briefkastenanlage in 2017/ 2018
- Erneuerung Gasheizung in 2004
- Erneuerung Bäder in 2023
- Erneuerung Steckdosen & Elektrokasten in 2023
- Waschmaschinenanschluss in der Küche
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- Weiße, neue Innentüren
- Große Fensterelemente
- Loggia mit Blick ins Grüne in Süd-West-Ausrichtung
- Kellerraum
- Fahrradkeller
- Inkl. TG-Stellplatz
Sonstige Angaben
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Lage
Die Immobilie ist in ruhiger, verkehrsgünstiger Lage am Stadtrand des Neusser-Nordens gelegen.
Der Stadtteil Weißenberg genießt in Neuss eine sehr hohe Beliebtheit. Nicht nur wegen der Nähe zur Innenstadt, sondern auch aufgrund des hohen Freizeitwertes. So finden Sie neben diversen Einkaufmöglichkeiten, Ärztehäusern, Apotheken und einem Krankenhaus, ein breit gefächertes Gastronomieangebot sowie Schulen, Kindergärten, Sport- und Freizeitstätten, Laufstrecken und Radwanderwege. Das Nordbad an der Neusser Weyhe, die Nähe zum Stadtwald und das Naherholungsgebiet "Jröne Meerke" bieten Ihnen vielfältige Möglichkeiten.
Die Anbindung an den ÖPNV ist sehr gut, sodass man in wenigen Minuten zu Fuß eine Bushaltestelle erreichen kann. Die Busse fahren meistens im Zehn-Minuten-Takt zum Neusser Hauptbahnhof. Von dort aus besteht Zugang zum Fernverkehr via Düsseldorf Hauptbahnhof oder Flughafen bzw. Köln Hbf.
Die umliegenden Großstädte Düsseldorf, Köln, Aachen und Mönchengladbach sind innerhalb kurzer Zeit per Autobahn erreichbar.