Über den Dächern von Lörick
Eckdaten
- Art
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 395.000,00 EUR
- Wohnfläche
- 93,00 m²
- Zimmer
- 2,5 Zimmer
- verfügbar ab
- ab sofort
- Anbieter-ID
- 36456
Kosten
- Hausgeld
- 473,62 EUR
- Provision
- zzgl. 2,38 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.)
Detaillierte Informationen
- Etage
- 8
- Anzahl Etagen
- 8
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Anzahl Balkone
- 1
- Tiefgarage Anzahl
- 1
- Tiefgarage Kaufpreis
- 25.000,00 EUR
Ausstattungsmerkmale
- Küche
-
Einbauküche
- Allgemein
-
Sauna Swimmingpool Gäste-WC
- Heizung
-
Zentralheizung
- Befeuerung
-
Ölheizung
- Fahrstuhl
-
Personenfahrstuhl
- Bauweise
-
Massivhaus
- Ausstattungs-Kategorie
-
Standard
- Keller
-
unterkellert
Energieausweis
- Energieausweis Art
- Verbrauchausweis
- Bedarfs- o. Verbrauchswert
- 150.40 kWh/(a*m²)
- Energieeffizienzklasse
- E
- Wesentlicher Energieträger
- OEL
- Baujahr des Hauses
- 1969
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr
Grundriss
Beschreibung
In der 8. Etage und somit dem obersten Geschoss dieses Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1969 befindet sich die hier zum Kauf angebotene Immobilie.
Aufgrund der Geschosslage wird Ihnen hier ein Weitblick über Lörick geboten, wie Sie ihn nur selten finden.
Das Topgeschoss erreichen Sie bequem mit dem Fahrstuhl. Oben angekommen erwartet Sie dieses großzügige Wohnungsangebot, welches über ca. 93 m² verfügt. Auf dieser Fläche verteilen sich 2,5 Zimmer. Komfortabel werden Ihnen somit große Räume mit Platz für Möglichkeiten geboten. Eine eventuelle Option zur Abtrennung eines 3. Zimmers könnte ebenfalls künftig durch die neuen Eigentümer berücksichtigt werden.
Der Flur, welcher so wie die Wohn- und Schlafräume im Jahr 2015 mit modernen und großen Parkettdielen ausgestattet wurde, führt Sie in alle Bereiche und Zimmer der Wohnung. Die gesamte Wohnung verfügt über große Fensterflächen, die im Zusammenhang mit der Geschosslage zu einer sehr hellen und lichtdurchfluteten Wohnung führen. Das Wannenbad der Wohnung wird durch ein großzügiges Fenster mit viel Tageslicht versorgt. Durch das praktisch ausgelagerte WC wird zusätzlicher Raum im Wannenbad geschaffen.
Eine Panorama ähnliche Fensterfront ziert das Wohnzimmer und führt Sie auf den Balkon, welcher Ihnen einen weiten Blick über Lörick und andere linksrheinische Stadtteile Düsseldorfs verschafft. Neben einer Abstellkammer in der Wohnung sorgt ein eigener Kellerraum für mehr Organisation und Ordnung.
Nicht nur das Wohnungs-, sondern auch das Stellplatzangebot für den PKW ist
rar gesät. Dank eines Garagenstellplatzes müssen Sie sich hierüber keine Sorgen machen.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage, um Ihnen diese Immobilie in einer persönlichen Besichtigung vorstellen zu können!
Ausstattung
- TG-Stellplatz zuzüglich 25.000,00€
- Gemeinschaftspool
- Gemeinschaftssauna
- Parkettboden aus 2015
- Wannenbad mit Tageslicht
- Heizkörper
- Ölheizung aus 2009
- Kunststofffenster zweifach verglast
- Dachsanierung in 2010
- Abstellkammer
- Kellerraum
- Waschküche
Sonstige Angaben
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Lage
Lörick, einer der vier linksrheinischen Stadtteile von Düsseldorf, ist am Rhein gelegen und vielerorts herrscht der Eindruck eines ruhigen, idyllischen Niederrhein-Örtchens.
Erholung wird in Lörick großgeschrieben, denn die breite Rheinfront mit den ausgedehnten, herrlichen Wiesen im Deichvorland bildet eine grüne Lunge und bietet zahlreiche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.
Hier, zwischen altem Baumbestand, ist eine echte Attraktion und ein beliebtes Ausflugsziel gegeben - das Löricker Strandbad. In der Nachbarschaft des Freibades, am Rand des Erholungsgebietes, befindet sich der schicke Yachthafen. Mehrere Tennisanlagen und der bekannte Hockeyclub mit Außenterrassen und Gastronomie befinden sich genauso in unmittelbarer Nähe wie das Fitnessstudio Homes Place.
Im direkten Umfeld sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Sportstätten sowie attraktive Gastronomie vorhanden.
Die Düsseldorfer Innenstadt erreichen Sie mit dem Auto oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten. Eine gute Anbindung an die A52 und A44 ist gegeben.
Das Wohnhaus ist von der Wickrather Straße zurückversetzt und liegt somit ruhig und komplett autofrei eingebettet in eine Grünlage mit viel altem Baumbestand.