Ruhige und zentrale 2,5-Zimmer-Wohnung
Eckdaten
- Art
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 284.000,00 EUR
- Wohnfläche
- 68,00 m²
- Zimmer
- 2,5 Zimmer
- Anbieter-ID
- 36385
Kosten
- Hausgeld
- 265,00 EUR
- Provision
- zzgl. 2,975 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.)
Detaillierte Informationen
- Etage
- 2
- Anzahl Etagen
- 4
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Anzahl Balkone
- 1
- Objektzustand
- Gepflegt
- Tiefgarage Anzahl
- 1
Ausstattungsmerkmale
- Allgemein
-
Gartenmitbenutzung
- Heizung
-
Zentralheizung
- Befeuerung
-
Ölheizung
- Bauweise
-
Massivhaus
- Ausstattungs-Kategorie
-
Standard
Energieausweis
- Energieausweis Art
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse
- D
- Wesentlicher Energieträger
- OEL
- Baujahr des Hauses
- 1973
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr
Grundriss
Beschreibung
Das Wohnhaus ist 1974 errichtet worden und befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Die ca. 68 m² große Wohnung besticht durch ihre schöne Raumaufteilung, weißen Türen, einen hellen Laminatboden sowie moderne Fliesen im Küchenbereich und Badezimmer.
Der geräumige Balkon verfügt über einen Stromanschluss. Durch die Ost-Ausrichtung können Sie ab dem Nachmittag private Sonnenstunden genießen.
Der gemeinschaftliche Garten kann selbstverständlich durch Sie mit genutzt werden und verspricht einen Blick ins Grüne.
Zudem ist der Wohnung ein privater Kellerraum sowie ein im Kaufpreis inkludierter Tiefgaragenstellplatz zugehörig.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen!
Ausstattung
- Sehr großer Garten zur Mitbenutzung
- Balkon
- 3-fach-Verglasung
- Gegensprechanlage
- Großer Einbauschrank mit Steckdose in der Diele
- Wannenbad
- Im Dachgeschoss ein Trockenboden
- Laminatboden
- Privater Kellerraum
- Fahrradkeller
- Tiefgaragenstellplatz im Kaufpreis inkludiert
Sonstige Angaben
Denken Sie aktuell über den Verkauf Ihrer Immobilie nach? Kennen Sie denn bereits den Wert Ihrer Immobilie?
In nur wenigen Klicks erhalten Sie von uns per E-Mail eine erste Einschätzung zur aktuellen Wertermittlung Ihrer Immobilie.
Hier geht es direkt zu unserer kostenlosen Online-Wohnmarktanalyse: WWW.IMMOBILIEN-BOECKER.DE/WERTANALYSE
Lage
Der schöne Düsseldorfer Stadtteil Hassels liegt nur rund neun Kilometer südöstlich des Düsseldorfer Zentrums, außerdem unmittelbar an der Stadtgrenze zum kleinen Städtchen Hilden. Der Stadtteil als Wohngebiet entstand gegen Ende des 19. Jahrhunderts, vorrangig für die Angestellten der Industriebetriebe in den benachbarten Stadtvierteln.
Mittlerweile präsentiert sich Hassels als Stadtteil mit heterogener Bebauung. Sowohl Miet- als auch kleine und größere Reihenhäuser prägen das Bild. Fast 18.000 Menschen leben hier. Die Osthälfte des Stadtteils, in dem sich auch das angebotene Objekt befindet, ist vom Düsseldorfer Wald bedeckt. Jenseits der östlichen Stadtteilgrenze schließen sich mehrere schöne Seen an, u.a. der Elbsee und der beliebte Unterbacher See.
Verkehrsmäßig ist Hassels hervorragend angebunden. Die Autobahnauffahrten Eller und Benrath sind nur wenige Minuten entfernt und binden den Stadtteil über die A46 und die A59 an das überregionale Verkehrsnetz an. Vom S-Bahnhof Reisholz an der Nordgrenze des Stadtteils gelangen Sie in zehn Minuten zum Hauptbahnhof. Fußläufig erreichbar sind die Buslinien 730, 785 und 758.
Sie finden hier alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, ebenso eine Gesamtschule, ein Gymnasium sowie Grundschulen und Kindergärten.