VIELSEITIGES WOHNHAUS MIT BÜRO IN
Eckdaten
- Art
- Reiheneckhaus
- Kaufpreis
- 404.000,00 EUR
- Wohnfläche
- 160,00 m²
- Grundstücksfl.
- 448,00 m²
- Zimmer
- 6 Zimmer
- Anbieter-ID
- DLM240520233
Kosten
- Provisionspflichtig
- ja
- Provision
- 3.57
- Provision inkl. MwSt.
- ja
- Hinweis zur Provision
- 3,57% Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656 c BGB).
Energieausweis
- Energieausweis Art
- Bedarfsausweis
- Energieausweis Gebäudeart
- Wohngebäude
- Energieausweis Jahrgang
- Zwischen dem 01.05.2014 und dem 30.04.2021
- Bedarfs- o. Verbrauchswert
- 273 kWh/(a*m²)
- Energieeffizienzklasse
- H
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Baujahr des Hauses
- 1935
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr
Beschreibung
Das Haus wurde im Jahr 1935 in massiver Bauweise errichtet und ist dank stetiger Modernisierungsmaßnahmen in einem guten Zustand.
Im Erdgeschoss befinden sich neben der geräumigen Wohnküche mit direktem Terrassenzugang, ein großzügiger Wohn-Essbereich mit angrenzendem Schlafzimmer und anliegender Ausbaureserve. Ebenfalls vorhanden sind ein heller Eingangsbereich mit Garderobe, eingebundenem Gäste-WC und einem großzügigen Büroraum.
Das 1.OG Obergeschoss beherbergt zwei geräumige und lichtdurchflutete Schlafzimmer.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Kinder, Gäste- oder Arbeitszimmer, sowie ein Tageslichtbad mit Wanne.
Das Grundstück ist komplett eingefriedet und ansehnlich gestaltet. Hierzu gehört auch die gemütliche Außenterrasse mit angrenzendem Garten in Südlage, welcher das Wohngefühl über das flexible Raumangebot hinaus vollständig abrundet.
Alle weiteren Ausstattungsdetails sowie Entfaltungsmöglichkeiten bringen wir Ihnen gerne in aller Ausführlichkeit bei einer Besichtigung am Objekt näher.
Ausstattung
Kunststofffenster mit Isolierverglasung.
Fliesenboden.
Laminatboden.
Einbauküche.
Ausbaureserve.
Sonnenterrasse.
Garten.
PKW-Stellplätze im Freien.
uvm..
Sonstige Angaben
HINWEIS:
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation zu unserem Angebot. Alle Abmessungen, Ausstattungsmerkmale und Detailangaben sind nach Auskünften des Eigentümers wiedergegeben worden. Wir ermöglichen eine jederzeitige Nachprüfung durch den / die Käufer/ Interessenten, da wir hierfür keine Haftung übernehmen können.
PROVISIONSHINWEIS:
3,57% Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656 c BGB).
FINANZIERUNG:
Sie haben noch keine Finanzierung oder wünschen ein konkretes Angebot? Gerne unterbreiten wir Ihnen in Kooperation mit unseren qualifizierten Partnern ein speziell auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenes Finanzierungsangebot. Es besteht durchaus die Möglichkeit auch ohne Eigenkapitaleinsatz Ihren Traum von den eigenen vier Wänden zu verwirklichen.
Lage
Das Objekt liegt in beliebter und zentraler Lage von Grefrath, eine Gemeinde des Kreises Viersen nahe der Grenze zu den Niederlanden. Sie erreichen fußläufig alle Einkaufsmöglichkeiten für tägliche Belange, sowie Banken, Ärzte und den Hauptbahnhof. Die nächstgelegenen Großstädte sind Krefeld (16 km), Mönchengladbach (17 km) und Venlo (12 km). Die Autobahnanbindung erfolgt über die A40 und A61 an das Rheinland und das Ruhrgebiet.
In Grefrath gibt es neun Kindergärten, eine Gemeinschaftsgrundschule, eine Sekundarschule und ein Gymnasium.
Grefrath verfügt über eine Reihe außergewöhnlicher Freizeitangebote, wie z.B. Sporthallen, Spiel- und Sportwiesen, Hallen-und Freibad und flächendeckenden Grünflächen für ausgiebige Spaziergänge.