Traumhaftes Grundstück in ruhiger Lage
Eckdaten
- Art
- Zweifamilienhaus
- Kaufpreis
- 580.000,00 EUR
- Wohnfläche
- 210,00 m²
- Grundstücksfl.
- 763,00 m²
- Zimmer
- 6 Zimmer
- Anbieter-ID
- 20183
Kosten
- Provision
- zzgl. 2,38 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.)
Detaillierte Informationen
- Schlafzimmer
- 5
- Badezimmer
- 2
- Objektzustand
- Renovierungsbedürftig
- Garage Anzahl
- 1
Ausstattungsmerkmale
- Küche
-
Einbauküche
- Heizung
-
Zentralheizung
- Befeuerung
-
Ölheizung
- Stellplatzart
-
Garage Carport
- Bauweise
-
Massivhaus
- Ausstattungs-Kategorie
-
Standard
- Allgemein
-
Gäste-WC
- Keller
-
unterkellert
Energieausweis
- Energieausweis Art
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse
- G
- Wesentlicher Energieträger
- OEL
- Baujahr des Hauses
- 1960
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr
Grundriss
Beschreibung
Hier können Sie Ihre Wohn(T)räume wahr werden lassen. Für Jung und Alt, eine Familie mit Kindern oder als Mehrgenerationenhaushalt, hier finden Sie alle Möglichkeiten zur freien Entfaltung. Die Etagen- und Raumaufteilung überzeugt, bedingt durch ihre Wohnfläche von 210 m².
Im Erdgeschoss befinden sich 2 sehr große Schlafzimmer und ein heller Wohnbereich mit einem separaten Esszimmer. Die Einbauküche ist mit Miele-Geräten ausgestattet.
Zusätzlich steht Ihnen auf dieser Etage ein separates WC und ein Duschbad mit Tageslicht zur Verfügung.
Ein Home-Office-Bereich könnte ideal im Souterrain dieser Immobilie eingerichtet werden. Dieses Zimmer ist sogar über einen separaten Hauszugang zu erreichen.
Im Obergeschoss steht Ihnen eine vollausgestattete zweite Wohneinheit zur Verfügung. Dieser Grundriss ist vergleichbar mit dem Erdgeschossbereich. Hier stehen Ihnen 1 geräumiges Wohnzimmer und 2 Schlafzimmer mit einer separaten Küche zur Verfügung. Des Weiteren finden Sie ein separates WC und ein Wannenbad mit Tageslicht vor.
Das Highlight ist ein Balkon mit einer angrenzenden, großen Dachterrasse, die zum Verweilen einlädt.
Das Untergeschoss bietet Ihnen viele Stauraummöglichkeiten oder Hobbyräume.
Zusätzlich zu diesem Immobilienangebot gehört ein großes Grundstück mit ca. 764 m², worauf sich eine Garage und ein Carport befinden.
Ausstattung
- 1 Garage und Carport
EG
- 1 Terrasse mit Überdachung
- Tageslichtbad mit Dusche
- separates WC
- Einbauküche mit Miele-Geräten
- 1 Arbeitszimmer im Souterrain mit separatem Zugang
OG
- 1 Dachterrasse
- 1 Balkon
- weiteres Wannenbad und separates WC
- Küche
- Abstellraum
Keller
- neuwertiger Warmwasserspeicher
- HWR mit Garten-WC
- Weinkeller unter Terrasse
- Abstellraum
- Rückstauventil im Keller vorhanden
Sonstige Angaben
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Lage
Die Stadt Erkrath, bestehend aus den Stadtteilen Erkrath, Unterfeldhaus und Hochdahl bietet viele Möglichkeiten und liegt verkehrsbedingt optimal zwischen den naheliegenden Großstädten Düsseldorf und Wuppertal. In nur wenigen Minuten sind Sie per Autobahn A3 / A46 in allen umliegenden Städten (20-30 Minuten). Auch der ÖPNV hält eine optimale Verkehrsanbindung bereit.
Egal ob Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Ärzte, Poststellen und Banken - in Erkrath finden Sie alles für Ihren täglichen Bedarf. Es gibt zahlreiche Kindergärten und Grundschulen, je zwei Haupt- und Realschulen sowie zwei Gymnasien.
In Erkrath wohnt man im Grünen, mit bester Aussicht dem Alltag mit Ruhe zu entfliehen. Naherholungsmöglichkeiten wie der Unterbacher See / Elbsee, das Naturschutzgebiet Bruchhausen, das Planetarium der Sternwarte Neanderhöhe liegen direkt vor Ihrer Haustür und bieten zahlreiche Möglichkeiten der Abwechslung und Entspannung.