Hochwertige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon
Eckdaten
- Art
- Etagenwohnung
- Kaltmiete
- 1.175,00 EUR
- Wohnfläche
- 81,01 m²
- Zimmer
- 3 Zimmer
- verfügbar ab
- 15.07.2023
- Anbieter-ID
- 35480
Kosten
- Warmmiete
- 1.475,00 EUR
- Nebenkosten
- 300,00 EUR
- Kaution o. Genossenschaftsanteile
- 3525
Detaillierte Informationen
- Etage
- 1
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Anzahl Balkone
- 1
- Objektzustand
- Gepflegt
Ausstattungsmerkmale
- Küche
-
Einbauküche
- Heizung
-
Zentralheizung
- Befeuerung
-
Gasheizung
- Fahrstuhl
-
Personenfahrstuhl
- Ausstattungs-Kategorie
-
Gehoben
- Allgemein
-
Gäste-WC
- Keller
-
unterkellert
Energieausweis
- Energieausweis Art
- Verbrauchausweis
- Bedarfs- o. Verbrauchswert
- 61.00 kWh/(a*m²)
- Energieeffizienzklasse
- B
- Wesentlicher Energieträger
- GAS
- Baujahr des Hauses
- 2009
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr
Grundriss
Beschreibung
Sie verfügt über einen hellen Wohn-Essbereich, eine hochwertige EBK, zwei Schlafzimmer sowie über ein exklusives Badezimmer en suite und ein Duschbad. Sie überzeugt durch Großzügigkeit, gehobenen Wohnkomfort, geschmackvolle Ausstattung sowie zeitgemäße Technik. Die vorbildliche Infrastruktur mit sehr guten Verkehrsanbindungen, die Einkaufsmöglichkeiten sowie die Freizeitwerte von Wittlaer (Rheinnähe!) runden die Wohlfühlqualität dieser exklusiven Wohnung ab.
Gerne überzeugen wir Sie bei einem Besichtigungstermin!
Ausstattung
- 1. Obergeschoss
- heller Wohn-Essbereich
- hochwertige Einbauküche
- 2 gut geschnittene Schlafzimmer
- exklusives Badezimmer en suite
- ein Duschbad
- hochwertiger Parkettboden
- Kabel TV
- Fußbodenheizung
- Aufzug
- Balkon in West-Ausrichtung
- Wohnungskeller
- Fahrradkeller
- Gemeinschaftswaschraum
- Staffelmietvertrag
Sonstige Angaben
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Lage
Wittlaer gehört zu den exklusiven Wohnlagen im Norden der Landeshauptstadt Düsseldorf. Das malerische Dorf, unmittelbar am Rhein gelegen, bietet ländliche Idylle gepaart mit den Vorzügen der nahen, pulsierenden Großstadt. Eine grüne Oase der Ruhe und Beschaulichkeit, die nicht ohne Grund Künstler wie zum Beispiel Max Clarenbach zu hinreißenden und typisch niederrheinischen Bildern inspirierte.
Der über 800 Jahre alte Ort bietet eine gute Infrastruktur und der tägliche Bedarf kann auf kurzem Wege gedeckt werden. Ein Supermarkt, Bäcker, Banken, Ärzte und eine Apotheke liegen in erreichbarer Nähe. Am Ort befinden sich zwei Kindergärten und eine Grundschule. In Kaiserswerth gewährleisten zwei private Gymnasien mit bestem Ruf sowie eine Internationale Schule optimale Ausbildungschancen für den Nachwuchs.
Beste Verkehrsanbindung mit PKW und öffentlichen Verkehrsmitteln wie Bus und Bahn nach Kaiserswerth, Düsseldorf und zum Flughafen unterstreichen zusätzlich die Attraktivität der ruhigen Wohnlage im Grünen abseits von Lärm, Hektik und Stress. Die reizvolle Niederrheinlandschaft mit Auen, Wäldern und Feldern garantiert ebenso wie die nahe Kunst- und Kulturwelt Düsseldorfs zu jeder Jahreszeit vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Eine Infrastruktur par excellence!