Exklusive Doppelhaushälfte in
Eckdaten
- Art
- Doppelhaushälfte
- Kaltmiete
- 4.550,00 EUR
- Wohnfläche
- 220,30 m²
- Grundstücksfl.
- 465,00 m²
- Zimmer
- 6 Zimmer
- verfügbar ab
- 01.08.2023
- Anbieter-ID
- 36429
Kosten
- Warmmiete
- 4.775,00 EUR
- Nebenkosten
- 225,00 EUR
- Kaution o. Genossenschaftsanteile
- 13650
Detaillierte Informationen
- Nutzfläche
- 29,46 m²
- Anzahl Etagen
- 4
- Schlafzimmer
- 5
- Badezimmer
- 3
- Garage Anzahl
- 1
Ausstattungsmerkmale
- Küche
-
Einbauküche
- Allgemein
-
Kabel/SAT/TV-Anschluss Kamin Gäste-WC
- Heizung
-
Zentralheizung
- Befeuerung
-
Gasheizung
- Ausstattungs-Kategorie
-
Luxus
Energieausweis
- Energieausweis Art
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse
- A
- Wesentlicher Energieträger
- GAS
- Baujahr des Hauses
- 2013
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr
Grundriss
Beschreibung
Die fußläufige Nähe zur ISD und dem Rhein sowie die hervorragende Verkehrsanbindung in sämtliche Richtungen rundet dieses hervorragende Angebot ab.
Gerne überzeugen wir Sie bei einer Besichtigung vor Ort!
Ausstattung
- Großzügiger Wohn-Essbereich mit herrlichem Ausblick zum Garten
- Diele
- Gäste-WC
- Offene Wohnküche mit hochwertiger Einbauküche (im Mietpreis enthalten)
- Kamin
- Balkon
- Großzügiges Schlafzimmer im OG mit Bad en Suite, mit Balkon mit Rheinblick
- Kinderzimmer
- Inkl. Einbauschränke in den Schlafräumen
- 2 hochwertige Bäder im OG
- Großzügiges Schlafzimmer im Dachgeschoss mit Rheinblick
- 2 großzügige Schlafzimmer im Souterrain, eins mit Zugang zur Terrasse und Garten
- Hochwertiges Badezimmer im Souterrain
- Technikraum
- Abstellraum
- Fliesen-, Polyacryl-, Parkettfußboden
- Alle Waschtische in den Bädern verfügen über Unterschränke
- Fußbodenheizung
- Inkl. diverse Plissees
- Erdwärme
- Fenster Sicherheitsverriegelung, Bewegungsmelder
- Kabel-TV und Satellitenanschluss
- Wunderschöner Garten
- Gartenhaus
- Garage mit elektrischem Tor (im Mietpreis enthalten)
- Staffelmietvertrag
Sonstige Angaben
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Lage
Kaiserswerth ist eine herrliche und deshalb begehrte Wohnlage im exklusiven Norden der Landeshauptstadt Düsseldorf. Ein historischer Stadtteil mit pittoreskem Charme, der die dörfliche Idylle bewahrt hat, ohne sich dem Zeitgeist zu verschließen.
Der über 1300 Jahre alte Ort bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Apotheken, exquisite Boutiquen, rustikale Biergärten und ausgezeichnete Feinschmeckerlokale. Kindergärten, Grundschulen, zwei private Gymnasien mit bestem Ruf sowie die internationale Schule gewährleisten optimale Ausbildungschancen für den Nachwuchs.
Beste Verkehrsanbindung mit PKW und öffentlichen Verkehrsmitteln wie Bus und Bahn nach Düsseldorf und zum Flughafen unterstreichen zusätzlich die Attraktivität der ruhigen Wohnlage im Grünen abseits von Lärm, Hektik und Stress. Die reizvolle Niederrheinlandschaft mit Auen, Wäldern und Feldern garantiert ebenso wie die nahe Kunst- und Kulturwelt Düsseldorfs zu jeder Jahreszeit vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Eine Infrastruktur par excellence!