2,5-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen in
Eckdaten
- Art
- Erdgeschosswohnung
- Kaufpreis
- 385.000,00 EUR
- Wohnfläche
- 83,00 m²
- Zimmer
- 2,5 Zimmer
- verfügbar ab
- ab sofort
- Anbieter-ID
- 36395
Kosten
- Hausgeld
- 510,00 EUR
- Provision
- zzgl. 2,38 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.)
Detaillierte Informationen
- Anzahl Etagen
- 3
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Anzahl Balkone
- 2
Ausstattungsmerkmale
- Heizung
-
Zentralheizung
- Befeuerung
-
Ölheizung
- Stellplatzart
-
Duplex
- Allgemein
-
Gäste-WC
Energieausweis
- Energieausweis Art
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse
- E
- Wesentlicher Energieträger
- OEL
- Baujahr des Hauses
- 1973
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr
Grundriss
Beschreibung
Die Wohnung wurde kürzlich saniert und erstrahlt in frischem Glanz. Der großzügige Wohnbereich mit separatem Essraum bietet viel Platz für individuelle Wohnwünsche. Ein gepflegtes Schlafzimmer, ein modernisiertes Wannenbad, ein Gäste-WC, ein hochwertiger Designfußboden und eine große Diele mit Garderobe runden den Wohnkomfort ab.
Die gesamte Wohnung und die zwei Balkone sind zur Gartenseite ausgerichtet und bieten grüne Aussichten. Der öffentliche Personennahverkehr ist nur wenige Gehminuten entfernt. Eine gemütliche Wohlfühlwohnung mit hochwertigen Akzenten, perfekt geeignet für Singles oder Paare.
Ausstattung
- Erstbezug nach Sanierung
- Großzügiger Wohnbereich
- Bodentiefe, dreifach verglaste Fenster
- Hochparterre
- Separater Ess-/ Arbeitsbereich
- Großes Schlafzimmer
- Geräumige Diele
- Gegensprechanlage
- Garderobe
- Marmorfensterbänke
- Wannenbad
- Gäste-WC
- Austausch aller Heizungsrohre in der gesamten Wohnung in 2022
- Im Anschluss daran Verlegung eines neuen Designbodens
- Elektrische Jalousien
- Zwei überdachte Balkone mit Grünblick
- Kleiner Abstellraum in der Diele
- Anstrich Balkone in 2018
- Großer Kellerraum
- Waschraum im Keller
- Kauf eines Duplex-Stellplatzes zzgl. 10.000,00 € mgl.
Sonstige Angaben
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Lage
Kaiserswerth ist eine herrliche und deshalb begehrte Wohnlage im exklusiven Norden der Landeshauptstadt Düsseldorf. Ein historischer Stadtteil mit pittoreskem Charme, der die dörfliche Idylle bewahrt hat, ohne sich dem Zeitgeist zu verschließen.
Der über 1300 Jahre alte Ort bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Apotheken, exquisite Boutiquen, rustikale Biergärten und ausgezeichnete Feinschmecker-Lokale. Kindergärten, Grundschulen, zwei private Gymnasien mit bestem Ruf sowie die internationale Schule gewährleisten optimale Ausbildungschancen für den Nachwuchs.
Beste Verkehrsanbindung mit PKW und öffentlichen Verkehrsmitteln wie Bus und Bahn nach Düsseldorf und zum Flughafen unterstreichen zusätzlich die Attraktivität der ruhigen Wohnlage im Grünen abseits von Lärm, Hektik und Stress. Die reizvolle Niederrheinlandschaft mit Auen, Wäldern und Feldern garantiert ebenso wie die nahe Kunst- und Kulturwelt Düsseldorfs zu jeder Jahreszeit vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Eine Infrastruktur par excellence!