WOHNGENUSS PUR IN MG-SCHRIEVERS !
Eckdaten
- Art
- Doppelhaushälfte
- Kaufpreis
- 699.000,00 EUR
- Wohnfläche
- 170,00 m²
- Grundstücksfl.
- 266,00 m²
- Zimmer
- 5 Zimmer
- verfügbar ab
- 01.08.2023
- Anbieter-ID
- DLM17052023
Kosten
- Provision
- 3.57
- Provision inkl. MwSt.
- ja
- Hinweis zur Provision
- 3,57% Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656 c BGB).
Detaillierte Informationen
- Nutzfläche
- 68,00 m²
- Anzahl Etagen
- 2
- Objektzustand
- Gepflegt
- Garage Anzahl
- 1
- Freiplatz Anzahl
- 1
Energieausweis
- Energieausweis Art
- Bedarfsausweis
- Energieausweis Gebäudeart
- Wohngebäude
- Energieausweis Jahrgang
- Zwischen dem 01.05.2014 und dem 30.04.2021
- Bedarfs- o. Verbrauchswert
- 42,88 kWh/(a*m²)
- Energieeffizienzklasse
- A
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Baujahr des Hauses
- 2017
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr
Beschreibung
Im Erdgeschoss befinden sich neben dem offen gestalteten Wohn- / Ess- und Küchenbereich, ein hell und einladend gestalteter Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC.
Das Obergeschoss beherbergt neben dem Hauptschlafzimmer mit integrierter Ankleide, ein Kinderzimmer sowie ein sehr ansprechendes Badezimmer mit Dusche, Wanne, WC und Waschtisch.
Im Dachgeschoss befinden sich ebenfalls ein modernes Duschbad sowie zwei weitere Zimmer die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in Form von Kinder-Arbeits- oder Gästezimmern bieten.
Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über den großzügigen Kellerabstell- und Hauswirtschaftsraum hinaus zusätzlich über einen eingebundenem Hobbyraum. Rechts neben dem Haus befindet sich eine PKW-Garage mit direktem Zugang in den Garten. Vor der Garage befindet sich noch ein weiterer PKW-Stellplatz im Freien.
Das Grundstück ist komplett eingefriedet und äußerst ansehnlich gestaltet. Hierzu gehört auch die großzügig angelegte und überdachte Außenterrasse mit angrenzendem Garten in Südlage, welcher das moderne Wohngefühl über das großzügige Raumangebot hinaus vollständig abrundet.
Ausstattung
Fliesenboden / Feinsteinzeug, Laminatboden, modernste Gas-Brennwert-Heiztherme mit Warmwasserspeicher (Fa. Viessmann), Entkalkungsmaschine, Fußbodenheizung,
Kunststofffenster mit dreifach Verglasung, elektrische Rollladen,
moderne und hochwertige Einbauküche, Terrassenüberdachung,
PKW-Garage mit Zugang zum Garten und elektrischem Sektionaltor, uvm.
Sonstige Angaben
Bei Fragen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Bitte nehmen Sie Kontakt über das Kontaktformular auf.
Sebastian Brzuskiewicz I Dein Lieblingsmakler
Mobil: 0171 9300017
HINWEIS:
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation zu unserem Angebot. Alle Abmessungen, Ausstattungsmerkmale und Detailangaben sind nach Auskünften des Eigentümers wiedergegeben worden. Wir ermöglichen eine jederzeitige Nachprüfung durch den / die Käufer/ Interessenten, da wir hierfür keine Haftung übernehmen können.
PROVISIONSHINWEIS:
3,57% Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656 c BGB).
FINANZIERUNG:
Sie haben noch keine Finanzierung oder wünschen ein konkretes Angebot? Gerne unterbreiten wir Ihnen in Kooperation mit unseren qualifizierten Partnern ein speziell auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenes Finanzierungsangebot. Es besteht durchaus die Möglichkeit auch ohne Eigenkapitaleinsatz Ihren Traum von den eigenen vier Wänden zu verwirklichen.
Lage
Sowohl ruhige als auch familienfreundliche Lage in MG-Schrievers.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindergärten,
Schulen, Ärzte und Apotheken befinden sich im direkten Umfeld zum Haus. Die Anbindung an den ÖPNV
ist hervorragend. Nur wenige Fahrminuten entfernt befindet sich die Auffahrt zur BAB A61 Anschlussstelle
MG-Holt in Richtung Köln, Aachen, Düsseldorf und die Niederlande.